4月底，樂居財經發布《2017中國上市房企納稅排行TOP50》，恆大繳納404.24億所得稅獨佔鰲頭 。
恆大老闆許家印說過：“為社會創造更多的財富、解決更多的就業、上繳更多的稅收，這就是最大的民生”
恆大得賣掉多少房子，才要交這麼多稅費！國家都對房企開發商收了哪些稅？
房地產開發商需要繳納有大概8種稅，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產稅和土地使用稅。
這其中的大頭是企業所得稅，查賬徵收的企業按照利潤總額的25%繳納；核定徵收的企業按照銷售收入的2.5%繳納。
房地產行業最重要的當然是土地，土地使用稅也是一個大頭支出。根據所在各個縣區的稅率，按照實際佔用土地面積乘以適用稅額計算。
此外，營業稅是按照銷售收入的5%計算，土地增值稅是2%；而城市維護建設稅，按照實際繳納的營業稅計算繳納，城市稅率7%，縣城建制鎮5%，鄉村1%。
教育費附加，按照實際繳納的營業稅3%計算繳納，印花稅按照銷售合同的萬分之五計算繳納，契稅按企業取得土地時按照交易價格的4%繳納。
看到這裡是不是平衡很多呢？
快來看看，你家樓盤開發商都交了多少稅！
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