- 户型图面积比例。
- 随着房价的增长，小面积的户型越来越受广大群众的热捧，但是由于户型面积受限，不少开发商在制作户型图时，都会在户型面积比例上动手脚。那我们来看看开发商惯用的套路有哪些。
还有就是，厨房部分与洗手间部分，大家可以看出户型图里的设备非常简单，所以我们一定要问清楚房间的尺寸，自己提前安排好例如冰箱、洗衣机一些体积较大的家用电器的摆放位置，这也是特别容易出现问题的地方。
2.不标注尺寸
如果售楼处给大家提供的是这种无尺寸标注的户型图的话，那么一定要让销售人员把尺寸表明，最好是能出示此户型的工程设计图纸，工程设计图纸的尺寸是最准确的。一般的售楼处，像工程设计图这种资料都是不对外公示的，但是毕竟销售人员挣着您钱呢，有些事还是可以操作的，大家心里清楚就好。
3.明厨明卫的问题
所谓的明厨明卫呢，就是带窗户的为明，不带窗户的为暗。众所周知，明厨明卫肯定是要比暗厨暗卫要在通风及采光方面好很多。那么大家肯定会想，这还能出问题？难道还能出现户型图上有窗户实体房里没有窗户的问题？您这么想就对了，这种问题不仅会出现，并且出现的几率还不小。
大家可以看一下我标注的卫生间的位置，这个卫生间的窗户是朝西的（图为上北下南左西右东，这个不解释）。大家都知道，楼房嘛，大部分都是一层好几户，您看过户型图之后觉得满意，销售员告诉您这一个单元的东西户都是一样的户型，您选个合适的楼层还有房号吧，然后这张图就可能显示的并不是您最终购买的那套房子了，您的房子的户型图应该是这个图的对称轴翻转过来。（不知道大家能不能明白），也就是这图其实是您对门那户的户型图。反正就是，有可能您选择的房子卫生间隔壁是隔壁单元的住户，那窗户不能开到人家屋里呀，所以就成了暗卫。户型图显示的是整栋的楼的边户的户型，只有把边才能开窗户，除了这个窗户以外，其他的地方户型都是一样的。（大家没看懂的可以私信我...或者留言吧，见谅见谅）
不少销售人员，就是利用这一点，去打擦边球。故意给您看这个明卫的户型，如果您自己选择的房子里是暗卫，销售员有可能怕影响销售就不会提醒您（尤其是在房源紧张时，甚至只剩暗卫的户型了，更不会提醒），然后您就中招了。等到交了定金以后，再来签合同时发现合同所附户型图不一样，说什么都晚了，大部分人也不会因为一个窗户就去和开发商闹或者打官司，也就选择了忍气吞声。（如果在座的有房产销售打算喷我两句顺便说一句我是好人，麻烦滚出去，你是好人也不代表这个行业里的垃圾就少。）
4.上下水问题
很多户型图的上下水位置的标注是不清楚的。所以我们要主动去和销售员确认位置。因为后期下水位置是无法修改的，即使装修时修改也是相当费时费力费钱的一件事，修改过后也容易出现排水不畅的问题。卫生间和厨房会因为下水管道的设置不合理导致洁具的摆放位置出现问题，到时候真的会是一个大难题。
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