大連2017年-2018年的房價上漲幅度不小,大連普遍都喊房價高。但據最新統計調查數據顯示:1-4月,全國新建商品房銷售均價8585元/平方米,同比上漲8.7%;其中,全國200個縣城新建商品房銷售均價超9000元/平方米。
房價突破萬元的城市也已經超過60個,這其中有近1/3是三四線城市。從這份統計數據看,大連的房價13941元/㎡,排在全國第29位!
三四線、小縣城房價近萬破萬
社科院在2018年一季度最新的報告中也指出 ,再漲20%,全國商品房成交均價都過萬了!注意,是全國哦!(目前的均價水平是8507/元,截至2018年一季度數據)
通過解讀社科院提供的數據報告我們可以看出:全國二手房均價破萬的城市已經達到62個,其中有20個是三四線城市,佔據了總量的三分之一。全國15個熱點城市的房價基本已經處於同比下跌的態勢中,然鵝,中國社科院預計,三四線城市房價未來仍將繼續慣性上漲。(或與棚改有關)
或者你可以安慰自己房價上漲自己的資產也迅速翻倍了,但是在還沒有買到房子的剛需眼中,這樣的房價簡直是壓力山大。
有一筆賬,以買一套90平米的房子為例,如果在均價一萬元的三四線城市,那麼加上稅費等一系列費用,到手的房子可能就要一百萬以上了。那麼年輕人要工作多久才能有那麼多錢呢?假設夫妻兩個都在周圍的二線城市工作,那麼一個月兩個人大概能存下一萬元左右,也就是說這一套房子是兩個人一百個月的工資了。如果夫妻兩人是在當地工作的,那麼經濟壓力可能就更大了。
樓市的黃金時期雖然已經過去,但房子依舊是普通老百姓對抗通脹的主要工具。
房價過萬基本都是一二線城市的配置,但是一二線城市在限購下,炒作型房產交易幾乎被鎖死,不少投資者可似乎嗅到了商機,紅著眼殺入三四線城市搶房子,認為是最後一波行情機會。
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