中國的住房自有率高居世界首位，城鎮家庭為80％農村為100％即便在發達國家，居民平均住房自有率也僅為50％左右，美國是65.5％瑞士是42％英國是46％歐美、日本和香港地區，也不是多數青年人剛參與工作便去購產權房，流行的住房時尚。先租房後買房的梯度住房消費模式。這是市場經濟社會中最被提倡的住房消費觀念。對於三類人來說租房是更為理性的選擇。
一、初入職場的年輕人
目前大部分買房的畢業生當中，父母提供購房首付的情況佔絕大多數，儘管對於守業初期的購房者來說，為了提高居住品質，以父母提供首付的形式買房未嘗不可。但是一般來說，剛剛工作的年輕人月收入約在3000元左右，扣除生活費，一般每月手頭可以掌控的資金約1500元。就目前廣州租金價格來說，剛畢業的大學生還是租房、尤其是合租比較划算。如果把父母養老的錢一下子花在買房上，無論從道義還是從風險角度來說，都不應該。
二、工作流動性較大人群。
近年來，由於工作流動性的加大，換工作、跳槽已成為年輕人的家常便飯，工作尚未形成相對穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，則會由此發生一筆不菲的交通利息支出。理財專家表示，這類人群最好租一套房子或與人合租房子。因為沒有帶不走的固定資產，來去自由，可以一心發展自己的事業。
三、收入不穩定的人。
眾所周知，銀行貸款利率多次上調，貸款人的經濟負擔增加，少則幾十元，多則數百元。而工作穩定性差的人，如果不結合實際考慮經濟條件，一味盲目貸款買房，不只會出現難以還貸的情況，還有可能因無法還貸而使房產被銀行沒收。
租房與買房細算不同戶型的不同收益買房划算，還是租房划算？對於這個問題，專家認為，應該根據自己的實際情況和需要，量力而行。針對不同的消費群體，不同的戶型，其租或買的收益也不同。
小戶型資金回報6％買房不如合租疑問：剛畢業是否該買個小戶型過渡？
僅從經濟角度考慮，判斷買房租房哪個更合算，簡單的方法是比較資金回報率，回報率越低，說明租房利息遠遠低於買房本錢。
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