隨著城鎮化進程的加快，經濟發展的需求，拆遷成了獲得建設用地的主要的方式之一，很多房子都可能面臨拆遷， 因此大家對房屋的拆遷補償問題也是十分關心的。那麼拆遷補償形式有哪些呢，房屋拆遷補償款又該怎麼算呢？
說不定什麼時候拆遷就發生在我們身上，因此大家對房屋的拆遷補償問題也是十分關心的。那麼拆遷補償形式有哪些呢，房屋拆遷補償款又該怎麼算呢？
房屋拆遷補償形式有以下三種：
１、產權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。 產權調換對於拆遷人來說有影響餘房率的負面作用，但是有利於保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。 另外，拆除地上附屬建築物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
２、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。 作價補償是拆遷人樂於採用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。 不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
３、產權調換與作價補償相結合。指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。
這是一種折衷的形式，有利於協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。 我們著重關注一下作價補償的問題，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下三種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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