2018上半年，杭州樓市的時鐘似乎走得特別快。
無論是行走於買房路上的你，還是關心著房產新聞的我，都在時刻聚焦著一個詞：搖號。哪個紅盤開始搖號了？哪個紅盤搖號結果公示了？
但其實，回望這半年，在搖號的背後，也有很多戲劇性的場景與奇葩的故事，在我們的朋友圈中或一閃而過、或印象深刻。
它們有的讓人啼笑皆非，有的不斷刷新著我們的認知與三觀。
今天，就讓我們一起來回顧一下，過去180天，杭州樓市中的光怪陸離。
1
售樓部前排長隊
帳篷睡袋自備起
4月末、5月初，旭輝寶龍東湖城、匯高柏悅中心、融創微風之城等多個低總價“網紅樓盤”一一登場，市場頓時熱鬧了起來。
東湖城180套房子，2998組家庭登記搖號，凌晨3點就有人排隊。
柏悅中心128套房子，4102組家庭登記搖號，大雨、低溫都阻擋不了排隊拿號的決心。
均價11500元/㎡的微風之城，帳篷、摺疊椅、小板凳、睡袋......購房者們自備起。
微風之城排隊現場，帳篷、睡袋、板凳紛紛登場
微風之城排隊現場，帳篷、睡袋、板凳紛紛登場
網友點評
青蓮劍歌：我從早上九點排到了下午三點，沒吃沒喝一直站立到登記
言己：這房子都遠到哪裡去了？？這還是杭州嗎？這個價格至於嗎？別跟風 理智點！
我達達的馬蹄：孤陋寡聞了不是，成都中籤率是以百分之幾算的。排隊都是上萬人的，有的盤4萬多人。但效率很高，都是線上報名，線下先交簡單資料，等中籤再提供詳細資料。
2
98歲老奶奶
坐著輪椅來買房
近3000組報名，16個人搶一套房，6%的中籤率......
5月7日上午9點，大江東板塊熱門紅盤——旭輝寶龍東湖城正式開盤。
10點48分，在搖號即將接近尾聲時，一位坐著輪椅的老奶奶登場了，瞬間成為全場焦點。
據瞭解，這位老奶奶是杭州人，出生於1920年，為本次選房年齡最大的購房者。因未能搶到125方的房子，老奶奶最後選了89方戶型，並表示此次買房是用來自住。
圖為坐著輪椅來買房的98歲老奶奶
網友點評
DELL電腦浙江分銷商-杭州青派 黃誠：不覺得這是很可悲的事情嗎？98歲的老人都參與搖號了，不管是老人自住還是給晚輩搖的。
夜長風：98歲買個房子怎麼成可悲了？老奶奶手上有錢，想換個地方住住，還要住好幾十年呢。
張詩洋：祝願老奶奶早日住上新房，安度晚年，不去聽別人言論，有什麼好不服的，機會面前人人平等。
3
銀行門前排長隊
不為取錢為凍結
從未見過這樣的銀行：有人暈倒，有人打架，辦理業務的長隊排出1公里……
5月22日晚，融信瀾天、華夏四季兩大超級熱盤同時公佈搖號信息，雙雙採用線上登記報名的方式，並需要在指定銀行辦理資金凍結。
5月25日這天，排隊凍結資金的人數，首次爆發了高潮。指定銀行網點，無一不是排起長龍，同時接受這兩個樓盤凍結資金業務的網點，更是人山人海。焦慮的情緒，逐漸蔓延。
其中，融信瀾天404套房源，引來了11927戶家庭報名登記，開啟了杭州首個“萬人搖”。
網友點評
撒哈拉之星：還好我明智，23號就去銀行開卡凍結預審了成功登記！趁著大家瘋狂排隊便去蔚藍領秀登記了！不過還是希望能中融信瀾天，哈哈。
厲軒：作為此次參與搖號登記的親歷者，還是感受到現場剛需是絕大部分，但這種方式確實也無法把投資客擋在門外，反而限制了剛需的選擇。
小楓：指定銀行，明顯利益捆綁嘛，300億，按照餘額寶萬一（其他理財還會更高）的收益，一天300萬的收益，銀行躺著賺錢，同時還為銀行拉動年度開卡量。驗資某些角度來說是有一定的合理性，難道其他非指定銀行就不能證明有資產了嗎？真的是城市套路深啊
4
千萬豪宅不用搖
隔天房源全賣光
5月15日，富陽銀湖板塊陽光城·上林湖公示了購房登記情況，三天15組意向登記，而項目總共推出的房源則有22套。
登記客戶人數還沒有推出房源的數量多，杭州首個不用搖號樓盤誕生。
此後，又有多個苕溪壹號、萬科公望、泰禾杭州院子、萬麗璞麗、綠城鳳起潮鳴、合景天鑾等多個樓盤加入不用搖號陣營。
有意思的是，某錢江南岸知名豪宅零人報名不用搖號，可隔天，房源卻全部賣光了。
有時候，搖號像催化劑，讓一些曾經不好賣的房子變得搶手；但有時候，搖號也是“照妖鏡”，將那些曾經號稱“全款也買不到”的謊言一一撕裂。
同時，也在逐一印照出，哪些板塊正在逐漸歸於冷靜、趨於平淡。
不過要注意的是，有些豪宅不用搖號，是真的“高處不勝寒”；有些豪宅不用搖號，隔天照樣一夜賣光的，可能是人家不想搖號。
5
獨立行情的杭州竟也有土地流拍
4月24日，臨安區五宗地塊掛牌出讓，其中三宗宅地低溢價成交，天目醫藥港單元ZX11-F-39地塊、太湖源鎮青雲村郜溪地塊兩宗宅地則直接宣告流拍。
萬科以11042元/㎡的樓面價競得錦北地塊，緊臨地上苕溪壹號，對比地上2017年8月的拿地價，略有下降。
時隔10天，5月4日，臨安區三宗宅地再掛牌，兩宗底價成交，一宗競價2輪成交。
臨安土拍市場，一陣寒意，涼涼來襲。
4月24日臨安區土地出讓成交情況表
5月4日臨安區土地出讓成交情況表
臨安的“涼涼”，已然無法避免。
不僅僅表現在土地流拍上，更體現在新房市場上。去年大熱的苕溪壹號，最新一期開盤，因登記人數不足而不用搖號；不遠處均價的融創金成十錦臺，中籤率高達93.3%。
可，開始涼的只有臨安嗎？在近2個月的土拍中，蕭山市北、餘杭臨平、未來科技城，這些或地價下降，或房企拿地自持比例下降的區域，難道不也在傳遞著一些不太明顯的信號嗎？
6
單價直奔5萬+酒店式公寓貴過住宅
國際濱，總能上演無數傳奇。這一次，讓人驚豔的是酒店式公寓的價格。
2018上半年，國際濱有兩個在售的酒店式公寓項目：X盤、Y盤。
X盤不久前剛剛售罄，精裝、4.79米層高，單價在5萬元/㎡左右。Y盤不久前也開了盤，還剩些許尾房，精裝、4.79米層高主力戶型51方、57方，總價280-300萬，就算最便宜的一套，摺合單價也要5萬+了。
可就在不遠處，濱江金茂府剛於近期推出最後一批高層住宅房源，精裝，主力戶型155方、188方，房源均價僅47100元/㎡。
特殊行情下的特殊市場。
300萬，在其他板塊可以買一套90方以上住宅，可在國際濱卻只能買一套50方左右的酒店式公寓，縱使其躍層實際使用面積大又怎樣，房產證上依然列著商業屬性。
五成首付、10年商貸，40年產權、不能落戶，商用水電、高昂稅費。買不起住宅時，比住宅便宜的它是良好的過渡品，可當價格比住宅還貴時，重金買它的意義何在？
現在眼前的它很美好，可當它真正進入二手房市場時，愛恨交加方開始。或許國際濱的酒店式公寓會不走尋常路？可未來，誰知道呢。
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