在普通人眼中，別墅只意味著兩個標籤：“價格夠貴” 和“住著舒服”。但是，在真正懂別墅的人看來，別墅，不僅僅是一套房子，更是一片天地。
示意圖
近現代，囿於城市發展，我們才漸漸習慣高層住宅。但是，國人的骨子裡，天生遺傳了習慣“院落”的基因，也形成了根深蒂固的別墅情結。
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隨著個人財富的增長，我們對別墅的訴求越來越強烈。如果只用洋房的均價，就能買到一套別墅，對很多城市新貴而言，十分具有吸引力。
位於新站區職教城板塊的聖聯夢溪小鎮，目前在售板塊唯一聯排別墅群——夢溪小院。均價1.5萬元/㎡，只需要洋房的價格，就能買到三層別墅。
聖聯夢溪小鎮在2016年高層售罄後，便開始了“閉關修煉”。闊別一年之後，攜119套城市別墅強勢迴歸。這一次，它又將帶給我們怎樣的驚喜？
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離塵生活 親近自然
少荃湖公園+學林公園
合肥新站區，是正在飛速崛起的區域，區域利好不斷，帶動板塊潛力爆發。新站區近年來熱度不斷攀升，離不開
自然環境的得天獨厚。聖聯夢溪小鎮以北，是圍繞1500畝少荃湖打造的溼地公園，與蜀山森林公園、濱湖國家溼地公園，構築成未來合肥的三大城市綠肺。
少荃湖溼地公園效果圖
同時，少荃湖湖底隧道 即將開工建設。少荃湖湖底隧道是連接少荃湖北部片區與職教城，乃至合肥市主城區的重要通道，建成後市民出行將會更便捷。
少荃湖湖底隧道示意圖
聖聯夢溪小鎮以南，是新站區五大生態工程之一的學林公園。學林公園佔地約1400畝，其中陸地面積約為78萬㎡，水面面積16萬㎡。計劃年底全部完工，未來區域內的人文自然環境將進一步提升。
學林公園效果圖
2
學府地塊 人文地脈
高校林立 生活氛圍濃厚
聖聯夢溪小鎮所處的新站職教城板塊，周邊有
安徽中醫藥大學，合肥幼兒師範學院等高校林立，書香氤氳，人文氣息濃厚。除了高校以外，聖聯夢溪小鎮周邊的生活配套也十分完善。項目自帶的夢溪商業街，佔據職教城中心，現已有萬千購物廣場、大地影城、老鄉雞等豐富商業，為業主生活帶來便利。
夢溪商業街效果圖
項目周邊還有磨店美食文化一條街、黌街特色商業街、閤家福購物廣場、百大購物廣場等眾多生活商業配套。
磨店美食文化一條街，是江淮之間乃至全國最長的徽派文化街，集美食、休閒、文化三大主題於一身，相當於磨店的“淮河路步行街”。
磨店美食文化一條街實景圖
黌街位於夢溪路與學府路交口，總佔地120畝，其中商業街區佔地60畝，總建築面積6萬㎡，公益主題公園60畝。定位為合肥唯一科教文化特色街區，挖掘新站區及磨店地域歷史文化，突出科教人文的特色。
黌街效果圖
3
產品主義 迴歸初心
雙庭院+露臺 讓建築迴歸生活
聖聯夢溪小鎮的別墅群項目——夢溪小院，以人文關愛的設計理念讓建築迴歸生活的本源，喚醒居者的“院落”記憶。建築上採用意大利托斯卡納藝術風格，奢華又不乏寧靜，用細節之美詮釋建築的真實質感。
效果圖
夢溪小院20棟聯排別墅有建築面積220㎡和330㎡兩種戶型。其中220㎡戶型分佈在18#-27#、29#、30#、32-35#共16棟樓內，而330㎡戶型分佈在36#-39#4棟樓內。
聯排別墅組團共有119套，均價1.5萬元/㎡。在新站區內，這樣的價格在別的項目可以買到洋房，而在夢溪小院，卻能享受到別墅帶來的院落生活。
建築面積220㎡戶型，步入式庭院設計，在鳥語花香中歸家。5米大開間客廳，6米挑高餐廳，招待賓客盡顯大家風範。二樓南北兩臥室帶露臺，三樓主臥配備獨立書房，以及北向大露臺，空間寬敞，讓生活更加貼近自然。
建築面積220㎡戶型圖
建築面積330㎡戶型，雙庭院設計，一院栽花種草，一院品茶待客，怡然自得。5米開間配合6米挑高客廳，氣度不凡。主臥配備步入式衣帽間，方便主人打理服飾妝容。南北三露臺贈送，迴歸自然，為生活添彩。預留電梯井，關愛家人，悉心呵護。該戶型一樓配備老人房，二樓三樓各配備兩室，五室設計，更適合大家庭居住。
建築面積330㎡戶型圖
4
軌道交通 無縫對接
地鐵三號線+淮海大道
職教城板塊是合肥高教基地重點建設區，未來重要的拓展區，近年來利好規劃不斷，各項配套資源日趨完善，成為很多購買者首選的板塊。
項目區位示意圖
聖聯夢溪小鎮位於該板塊淮海大道與夢溪路交口，周邊路網豐富，交通便利。淮海大道是新站高新區與北城、雙鳳開發區、肥東之間東西向重要的交通幹道。隨著淮海大道拓寬工程的實施，未來淮海大道視線將全面升級。
聖聯夢溪小鎮，毗鄰合肥軌道交通三號線相城路站站口，2019年10月，三號線即將全線開通。三號線將合肥兩個大學城完美連接在一起，南部起始站點為方興大道，周邊坐落著安大、合工大等高校，北部則連接職教城，沿途經過諸多小區，可以預見，三號線建成通車之後，人流量非常可觀。
合肥軌道交通三號線示意圖
隨著淮海大道拓寬工程的實施，三號線的全線開通，未來職教城板塊將邁向全面加速時代。
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結語
聖聯·夢溪小鎮以托斯卡納藝術生活為藍本，規劃出集別墅、高層、商業中心等多種物業於一體的社區。目前項目的高層住宅都已售罄。今年一季度首推出30套別墅，目前僅剩少量220平米房源。6月底7月初將再推出20套220平米別墅房源，目前處於預約登記階段。
作為目前區域板塊內唯一在售的別墅類新房，夢溪小院別墅組團具有“離塵不離城”的特色，業主既能親近自然，又能方便享受成熟的配套和便利的交通。
住在夢溪小院，不需要遠離城裡的事業，也不會割捨自然的美好。更重要的是，
1.5萬元/㎡的均價，用洋房的價格就能享受到別墅的院落生活，更是吸引城市新貴們最終選擇這裡的理由。
效果圖
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