“這是最好的時代，也是最壞的時代”！《雙城記》中的這句話，用來形容當下的合肥再合適不過了。
好的是，整個合肥迎來了爆發式的發展，機會無處不在。壞的是，一旦錯過機會，就將與合肥擦肩而過。
從市區到縣域，從老城到新城，從環城時代到環湖時代，合肥城市快速發展，老城區在一定程度上被人遺忘。直到2016年東部新中心的概念提出，老城區再次重回全民視野。
NO.1丨壹
“老城區，新中心”，由合肥樓市新媒體平臺主辦、合肥地鐵報支持的“2018合肥東部新中心板塊發展論壇”，今天下午在安徽水利和順大酒店舉行。
▲“2018合肥東部新中心板塊發展論壇”現場圖
2017年11月1日，被合肥市定為合肥東部新中心建設的正式啟動日。合肥為何要規劃東部新中心？東部新中心建設取得了什麼樣的成績？東部樓市能否迎來機遇？都是人們一直比較關心的話題。
在本次論壇上，安徽省社科院城鄉經濟研究所孔令剛所長作為合肥東部新中心規劃的參與者，從規劃角度發表了自己的看法。
▲安徽省社科院城鄉經濟研究所孔令剛所長
合肥作為長三角副中心城市，如今與南京、杭州平級。日前，在上海松江舉行的G60科創走廊第一次聯席會議，G60科創走廊總體發展規劃3.0版正式發佈。
未來，長三角地區將以滬蘇湖合高鐵全面開工為契機，擴大同城效應，並研究擴容改造
合肥—蕪湖—宣城— 湖州—蘇州—松江高速公路。
孔令剛所長表示，合肥是長三角的副中心，而東城是合肥的副中心。“創新創業的先行區、總部經濟的發展區、專業市場的提升區、生態宜居的主城區”是對區域的真實寫照。東部新中心的概念性規劃已經出來，接下來只需要一步一步去落實。
▲合肥學院房地產研究所副所長凌斌
合肥學院房地產研究所副所長凌斌也算是合肥東部的“土著”，凌斌表示：
合肥城市化建設正在不斷髮展中，區域的發展離不開產業的發展，產業的發展離不開房地產的發展。東城的房企應該抱團取暖，在做好自身項目的同時，共同為區域的建設和發展爭取利益，才能真正促進新中心的建設。
NO.2丨貳
城市的發展，歸根結底是要以人為中心。
建設合肥東部新中心是合肥市委市政府打造經濟發展新引擎的重要舉措，2018年合肥東部新中心建設全面啟動，東部新中心整體概念已經完成，後續會積極推進。
作為當下的“價格窪地”，未來的“價值高地”，從2016年開始，就有諸多全國著名品牌房企和安徽本地龍頭房企紛紛進駐合肥東部。
▲合肥東部新中心效果圖
本次論壇吸引了20餘家全國著名品牌房企和安徽本土龍頭房企的到場。對於為什麼選擇進駐合肥東城，以及對東部新中心的建設，部分房企發表了自己的看法：
中海地產：當初進駐東城，看中的就是是區域大的發展空間，相信政府會逐漸消除城市發展的不均衡性，助力東城騰飛。
作為東城房企之一，能感受到區域內的客戶對區域的認知度非常高，希望在東城進一步發展，加大區域外的客戶對東城的認知。
金鵬地產：作為新晉合肥房企，在進駐之間就瞭解到東城是合肥一個具有歷史人文的區域，東部新中心規劃落地是時代的推進，猶如以前上海的浦東。
在東部新中心起步的階段選擇落戶，希望和區域其他房企以及政府一起把區域的配套、建設一一兌現完成。
▲合肥東部新中心示意圖
中梁地產：中梁首次進駐合肥就進入東城，從企業的角度來說是看好東城的背景，對區域發展有信心。
城市的發展要以人為主中心，所以我們在產品細節的打造花了很多心思，希望用更好的產品回饋東城。
NO.3丨結 語
1、城市的變遷讓合肥人應接不暇，區域和板塊呈現輪動式的發展，東城的過去是輝煌的，當下也正在蝶變。
合肥的15條地鐵規劃中，就有7條經過東城，瑤海萬達、新城吾悅廣場、龍湖天街等新老商業，一次次改變區域的商業格局，環境、學區、商業等配套快速跟進，東城居住短板被補齊，居民生活的便捷度逐漸提高。
2、隨著東部新中心的建設，東城的人居價值不斷提高，區域購房者對品質人居的要求正在加大。區域很多老樓盤已經無法滿足購房者的需求，而伴隨碧桂園、中海、華潤、新城、金科、中梁、安建、金鵬等
品牌房企的進駐，東城產品的迭代史開始續寫。3、在調控政策之下，東城成為合肥的最後一片價格窪地，雖然價格被限，但由於多個品牌房企直接對壘，品質並不減配。
尤其是2018年以來，合肥東城樓市回暖明顯，風頭一度蓋過合肥其他區域。昔日的老城區，如今的新中心，未來更是合肥樓市的置業新風口。
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