北京地區樓市博弈仍然在持續。
此外，京城樓市持續了一年多的買方市場格局也有所鬆動，部分交易呈現出賣方一口價的局面。
優質客戶首套房貸款利率
有望獲批“基準上浮5%”
其中，10家銀行的個貸經理表示，首套房貸款利率最低上浮10%；1家銀行表示最低上浮15%；1家銀行表示最低上浮20%，2家銀行表示最低上浮30%。
還有股份制銀行的工作人員表示：“我們支行今年以來基本暫停了按揭貸款業務，主做經營貸等，您可以諮詢一下北京分行看哪個支行有房貸額度。”
在某城商行，工作人員表示：“目前首套房貸款利率最低上浮10%，貸款300萬元以下、房本抵押後一週左右放款，貸款300萬元以上放款週期為房本抵押後半個月。”值得注意的是，該銀行要求房屋按揭貸款首年內不能申請提前還款，辦理提前還款，銀行將收取還款金額的1%作為違約金。
融360發佈的截至6月18日的數據顯示，在29家北京地區銀行中，11家銀行首套房貸利率為基準利率上浮5%，15家為基準利率上浮10%，1家為基準利率上浮15%，2家為基準利率上浮20%。不過，11家標註最低上浮5%的銀行全部顯示通常批准利率為基準利率上浮10%。
融360日前發佈的最新監測數據顯示，2018年5月份，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率的1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。
其中，北京地區首套房貸款平均利率為5.45%，相當於基準利率的1.112倍，較上月上漲9個基點。
京城二手房銷售
顯現賣方市場苗頭
根據我愛我家市場研究院統計顯示，2018年5月份，北京全市二手住宅共網籤18096套，比去年同期上漲67.5%，比今年4月份增長32.3%，這是2017年3月份以後的首次同比環比同步上漲，漲幅創下了14個月以來的新高。
在價格方面，根據國家統計局數據顯示，北京地區5月份二手房銷售價格環比上漲0.3%，同比仍低於去年同期。新建商品住宅方面，北京也實現環比上漲0.2%。
一位購房者表示：“我中意的一個小區新上一套房源，掛牌當天我看完房子，和帶看的經紀人走回門店的途中就被告知‘已經成交了’。”
轉自：證券日報
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