位於北五環外的北京首個企業自持租賃房翡翠書院昨日正式亮相，其90平米的小三居年月租價格為1.5-1.8萬，租賃期最長10年，首個租賃期內需一次性支付所有房租，如果按租期一年來計算為18萬。在北五環外支付月租近兩萬房租的人群其月收入應該在4萬以上，那這樣收入而又沒有買房需要租房的人群有沒有第二種選擇呢？我們來探討一下在京郊租房居住的可能性吧！
以四環畫圈，自駕車程在一個半小時的範圍能劃到昌平、順義，通州，大興，房山，門頭溝，平谷、密雲，懷柔等全部區域或部分區域。那麼在這樣的區域有沒有可能找到宜居的郊區房屋呢？我們通過專門做鄉村房屋租賃的美麗新鄉村公眾平臺上發佈的一些精品鄉村房源可以進行一些選擇。
通州區
這是美麗新鄉村公眾平臺上以4300元每月進行出租的通州西集的鄉村小院，距國貿開車一個半小時，年租不到5萬元。
內部為精裝修，適合城裡人居住，如果計算成本的話，房子年租5萬，養車每天的油費40元，高速費來回20元，一個月22天共計1300元，一年16000元，粗算成本為66000元。
居住環境為300多平的複式精裝小樓，四居室，傢俱家電齊全
粗算成本比北五環外租房節省11萬元每年，那兩年就能省出一臺車費用。當然，還有各自的優劣需要進行抵銷。
順義區
順義區這套年租4.5萬的房源，非常搶手，一掛上美麗新鄉村公眾平臺就被搶租
精裝的鄉村小院非常搶手的原因可能是離北京望京不足一小時車程
裝修非常有品位，四個房間，從居住成本來說房租4.5萬，上下班開車的月開支大概1.5萬元，年開支成本在6萬元左右。
鄉村的房子就是地方大，連活動室都配上了
房主裝修也是費了不少心思。
懷柔區
懷柔九渡河區域的房子很多都是照著精品民宿來建造的，所以這樣的房源年租在6-7萬元
按北方復古風進行裝修設計
典型的鄉村四合院
小院有水系景觀
小院已經到了山腳下，如果上班時間較為自由可以考慮在城裡工作，在山下居住。
這些精品的鄉村宅院租賃的人群以哪類人居多呢？美麗新鄉村公眾平臺的工作人員介紹，有很多在四環工作的人還有很多選擇了在順義、昌平、或通州的郊區生活，而平谷，懷柔，密雲，延慶，房山門頭溝區域的精品鄉村房源多為退休老年人和自由職業者，當然也有一些租賃之後開民宿的客戶人群。有些中老年人甚至將自己城裡的房屋出租，然後租住在城郊環境不錯的鄉村宅院，好的宅院除自住外還能民宿賺取短租金。
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