在全國文明城市西峽縣，違法違規房地產開發氾濫，西峽縣房管局一干部說：“在西峽只有三種人可以開發房地產：1、特別有錢的人；2、有政界背影的人；3、黑白兩道通吃的人；”。
媒體人無數次接到西峽縣五里橋鎮葛營村“金玫瑰花苑”小區購房人反映：“西峽縣城市擴建開發，一些有政界背景的人，給村組合作，無證開發房地產，欺騙境內百姓購買，說是手續正在辦理；截至目前，已經兩年多過去了，房產證還是正在辦理，一直推諉扯皮；”
官商勾結，違法佔地、違規開發房地產
五里橋鎮葛營村位於西峽縣城郊結合處，2009---2010年間，五里橋國營老磚廠就在葛營村東，佔地15畝，已停產。五里橋政府就把價值70萬的設備和廠房以低價賣給葛營村支書徐某某；鎮長、葛營村支書及李老闆聯合把老磚廠的土地置換，沒有利益鏈條驅動和實權者操縱，誰能做到這種‘完美’的偷樑換柱、暗度陳倉？腐敗就是從官商勾結產生的；（當時的鎮長，現已是西峽縣主管城建副縣長）
土地有了，鎮領導站臺有了，預謀已久的房地產開發以葛營村民安置房的名義，起名金玫瑰花苑，於2013年開工，2016年竣工，沒有按照招、拍、掛程序，沒有繳納出讓金，未批先建高層住宅，別墅區，實屬違法佔地；開發商李老闆誠許給村民安置，剩餘房產由李老闆售賣，36套別墅也全部售空（除四兄弟自己住的4套別墅及給縣某領導送的一套別墅）。截至目前，金玫瑰花苑還是沒有任何合法手續；
知情人說：“嚐到甜頭的李老闆相序開發了白羽北路‘金玫瑰花苑’、‘金海棠小區’、‘金芙蓉花苑’；北四環中州假日酒店對面的‘金牡丹花苑’、‘超凡小區’；仲景大道西段的‘捷安達客運公司小區’等，都沒有任何審批手續，違規、違法開發房地產，未批先建；”還真是有強大的政界背景呀！
知情人還說：“該鎮長的仕途是：從2010年五里橋鎮長，葛營村開發到書記，葛營村拆遷安置，房地產‘金玫瑰’‘金芙蓉’‘金海棠’小區開發建好，歷經8年，上任西峽縣主管城建副縣長，可謂是葛營村開發的政績顯赫奠定了仕途”。
金芙蓉：五套別墅已
違規開發無證房產，質量無保證辦不了房產證
2018年6月8日，媒體人在金玫瑰花苑售樓部，售樓女孩說：“現在只有6號樓低層有房，其他的都賣完了；”當問及相關證件時，售樓女孩說：“正在辦理中，我們是邊建邊辦；”
在騰龍小區門口，一中年男子說：“騰龍小區有房產證，手續齊全，我家就是這裡的，兩個小區建設時，我都知道，騰龍是有手續的，所以嚴格按照標準建設，外牆都是用的小磚砌的，抗震、防水，建好後經過驗收的；而金玫瑰小區沒有手續，外牆都是用的空心大磚砌成的，不抗震、防水，；因為金玫瑰沒有審批手續，不用驗收、也沒單位驗收。我知根知底，所以我買的就是騰龍小區的房子；”
金玫瑰花苑一名購房者說：“兩年了，一直辦不了房產證，無奈的我們到房管局詢問，房管局工作人員說：‘金玫瑰、金芙蓉、金海棠、金牡丹’都是一個開發商開發的，我們房管局根本沒見過這幾個小區的手續，怎麼辦房產證。買房是大事，一定要到正規的房地產開發商那裡購買，讓他們提供相關的開發手續，五證，不然我們也沒辦法。”
“在這裡買房的百分之九十是北山區的農民，不懂什麼五證，當時買這房子是給孩子結婚用的，花了幾十萬，後來一直辦不下來房產證，開發商給我們說一定能辦下來證，房子你住著、我們開發幾十層房子你們怕什麼”。
開發商背景
知情人說：“金玫瑰、金芙蓉、金海棠、金牡丹花苑小區都是河南恆晏房地產開發有限公司開發的，老闆李某某，兄弟四人，李某某是老大，老二是西峽縣政法委副書記，老三老四是五里橋鎮及丹水鎮城建所所長；他們四兄弟都在金玫瑰花苑別墅區居住，就是四連套面積的最大的超豪華別墅，每套800平方院子，地上3層，地下1層，每層168平方；最西邊一套修有假山水面積更大，每套綠化及裝修都很高檔，都已入住，這就是四兄弟的別墅豪宅。金玫瑰花苑小區1、2、6號樓是23層住宅，3、5號樓是19層住宅，共5棟高樓，36棟別墅每套根據大小售賣170萬左右。金海棠小區一棟23層住宅，兩個單元，一層兩戶；金芙蓉花苑有3棟23層住宅，5套別墅。”
在金玫瑰小區第二排別墅中間走廊，媒體人問一大爺：
媒體人：這裡還有別墅嗎？我想買房；
大爺說：買完了；
媒體人：多少錢一套呀？
大爺：150萬以上一套，上三層，地下室一層，共四層；
媒體人：一套多少平方？說著，媒體人遞給大爺一根香菸；
大爺接過香菸笑著說：我不知道；
這些高樓和別墅都是我兒子開發的；說著大爺指著別墅區中間路西邊第二排的四棟超大別墅，自豪的說，這四套大別墅，是我四個兒子的，一人一套，我住在前面高樓；我兒子在西峽開發很多小區，你來這買房，算來對了；你要想買別墅，等過一段再來，我兒子還要在這東邊、後邊再開發別墅，到時你再來看房；
媒體人：你兒子真了不起；
大爺微笑不語，慢慢走遠；
房管局：無任何審批手續
媒體人以購房者身份來到西峽縣房管局開發辦：“一名李姓主任說：白羽北路‘金玫瑰’‘金芙蓉’‘金海棠’小區，我這裡沒有他們的任何審批手續，購房一定要謹慎，要讓開發商提供5證，才能購買；如果提供不出，最好不要購買；我是給每一個房地產開發商打交道的，每一個小區的手續都會來我這裡備案；這三個小區沒有給我提供任何手續，我電腦裡就沒有記錄；”
媒體人問：既然是沒有任何手續的小區，為什麼政府主管部門不管，還放任建設，是不是主管部門不作為、搞利益輸送？李主任說：“對於房地產開發，涉及20多個主管部門，你怎麼知道每一個主管部門沒有監管、處罰。”媒體人問：只是處罰一下，就算監管了嗎？如果是老百姓違法建個房子，你們任何一個主管部門也不會讓他建起來，‘金玫瑰’‘金海棠’‘金芙蓉’沒有任何審批手續是如何建成的？是有政界背景嗎？李主任說：“他們怎麼建起來，我不做評價，但是我這裡確實沒有他們提供的審批手續；在西峽，只有三種人可以開發房地產：1、特別有錢的人；2、有政界背景的人；3、黑白兩道通吃的人；”
是政府監管不力還是政界背景夠大
西峽縣城管局一工作人員說：“‘金玫瑰’‘金海棠’‘金芙蓉’的確是違法建築，超高，超容積率，還違規開發別墅；但有主管城建的副縣長罩著，我們也沒辦法，只能以罰代管；按照要求，所開發的所有房地產都是違法建築，在西峽沒人管的；”
知情人說：“西峽縣違法房地產到處都是，李老闆開發的都有近10處，這些不但給李老闆的政界背景有關，還與主管城建的副縣長關係密切；大家都懂得”說完嫣然一笑。
在西峽縣土地局，一退休老幹部說：“西峽縣違規開發房產太多了，小產權房、私搭亂建非常嚴重；真看不慣了，以前哪有這麼亂，都是隻重視政績、財政收入，忽略了健康的城市發展；病態的城市，給以後發展埋下隱患，今日種‘因’，明日會得‘果’的！有錢有權的隨意開發數十個無證樓盤小區，違法佔地，違規開發沒有人來管，如果是附近老百姓在自己宅基地蓋房子或者在原有的基礎上加高，主管部門天天盯著你，要審批了？要規劃了，要罰款了，少有怠慢拆除！你們說說幾十層違章建築沒人過問，偏偏看著無能力的百姓”。
既然是違法、違規開發房地產，那麼，上圖5000平方的人防工程從何而來，還通過了省人防辦驗收，相關的手續是如何辦理的、提供的？國家提倡、鼓勵私人投資建設人防工程，前提條件是有相關的合法手續。而金玫瑰花園屬違法、違規開發，那人防工程呢？
全國文明城市西峽縣，違法違規開發房地產、別墅氾濫，是政府放任、默許，還是利益鏈條輸送；西峽縣政府能否還西峽縣房地產一片‘碧水藍天’，讓辛苦一生才能購房的百姓買到合法的房子，望西峽縣政府嚴查，依法拆除違法房地產。
媒體在西峽縣人民政府611辦公室見到主管城建的雷濤副縣長，他堅定表示：“違法、違規房地產開發應該拆除”。
媒體為此採訪了河南春屹律師事務所的黃宗輝律師，他稱：根據我國相關法律、法規的規定，房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。進行城市房地產開發的企業，應當依法取得相應開發規模的房地產開發資質。具備開發資質的企業依法取得《國有土地使用權證》，是進行房地產開發的前提條件。取得國有土地使用權後，開發商應當依法依次取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》後方可進行房屋建設，在取得《商品房預售許可證》後方可進行房屋銷售。
西峽縣白羽北路‘金玫瑰花苑’、‘金海棠小區’、‘金芙蓉花苑’；北四環中州假日酒店對面的‘金牡丹花苑’、‘超凡小區’；仲景大道西段的‘捷安達客運公司小區’等項目，均未取得任何房地產開發五證，即建設完成並對外出售，嚴重違反的我國《土地管理法》、《建築法》、《城市規劃法》及《城市房地產管理法》等法律的規定。不僅造成國有大量土地及資產的流失，還嚴重擾亂西峽縣房地產市場秩序，更使購房者遭受巨大經濟損失。該行為應當依法受到法律的制裁，以彰顯社會主義法治的威嚴。打擊不法開發商，避免西峽縣房地產市場秩序動盪，促使西峽縣城市化進程健康、合理、有序的向前發展。
對此，媒體繼續關注！深入報道！
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