在全国文明城市西峡县，违法违规房地产开发泛滥，西峡县房管局一干部说：“在西峡只有三种人可以开发房地产：1、特别有钱的人；2、有政界背影的人；3、黑白两道通吃的人；”。
媒体人无数次接到西峡县五里桥镇葛营村“金玫瑰花苑”小区购房人反映：“西峡县城市扩建开发，一些有政界背景的人，给村组合作，无证开发房地产，欺骗境内百姓购买，说是手续正在办理；截至目前，已经两年多过去了，房产证还是正在办理，一直推诿扯皮；”
官商勾结，违法占地、违规开发房地产
五里桥镇葛营村位于西峡县城郊结合处，2009---2010年间，五里桥国营老砖厂就在葛营村东，占地15亩，已停产。五里桥政府就把价值70万的设备和厂房以低价卖给葛营村支书徐某某；镇长、葛营村支书及李老板联合把老砖厂的土地置换，没有利益链条驱动和实权者操纵，谁能做到这种‘完美’的偷梁换柱、暗度陈仓？腐败就是从官商勾结产生的；（当时的镇长，现已是西峡县主管城建副县长）
土地有了，镇领导站台有了，预谋已久的房地产开发以葛营村民安置房的名义，起名金玫瑰花苑，于2013年开工，2016年竣工，没有按照招、拍、挂程序，没有缴纳出让金，未批先建高层住宅，别墅区，实属违法占地；开发商李老板诚许给村民安置，剩余房产由李老板售卖，36套别墅也全部售空（除四兄弟自己住的4套别墅及给县某领导送的一套别墅）。截至目前，金玫瑰花苑还是没有任何合法手续；
知情人说：“尝到甜头的李老板相序开发了白羽北路‘金玫瑰花苑’、‘金海棠小区’、‘金芙蓉花苑’；北四环中州假日酒店对面的‘金牡丹花苑’、‘超凡小区’；仲景大道西段的‘捷安达客运公司小区’等，都没有任何审批手续，违规、违法开发房地产，未批先建；”还真是有强大的政界背景呀！
知情人还说：“该镇长的仕途是：从2010年五里桥镇长，葛营村开发到书记，葛营村拆迁安置，房地产‘金玫瑰’‘金芙蓉’‘金海棠’小区开发建好，历经8年，上任西峡县主管城建副县长，可谓是葛营村开发的政绩显赫奠定了仕途”。
金芙蓉：五套别墅已
违规开发无证房产，质量无保证办不了房产证
2018年6月8日，媒体人在金玫瑰花苑售楼部，售楼女孩说：“现在只有6号楼低层有房，其他的都卖完了；”当问及相关证件时，售楼女孩说：“正在办理中，我们是边建边办；”
在腾龙小区门口，一中年男子说：“腾龙小区有房产证，手续齐全，我家就是这里的，两个小区建设时，我都知道，腾龙是有手续的，所以严格按照标准建设，外墙都是用的小砖砌的，抗震、防水，建好后经过验收的；而金玫瑰小区没有手续，外墙都是用的空心大砖砌成的，不抗震、防水，；因为金玫瑰没有审批手续，不用验收、也没单位验收。我知根知底，所以我买的就是腾龙小区的房子；”
金玫瑰花苑一名购房者说：“两年了，一直办不了房产证，无奈的我们到房管局询问，房管局工作人员说：‘金玫瑰、金芙蓉、金海棠、金牡丹’都是一个开发商开发的，我们房管局根本没见过这几个小区的手续，怎么办房产证。买房是大事，一定要到正规的房地产开发商那里购买，让他们提供相关的开发手续，五证，不然我们也没办法。”
“在这里买房的百分之九十是北山区的农民，不懂什么五证，当时买这房子是给孩子结婚用的，花了几十万，后来一直办不下来房产证，开发商给我们说一定能办下来证，房子你住着、我们开发几十层房子你们怕什么”。
开发商背景
知情人说：“金玫瑰、金芙蓉、金海棠、金牡丹花苑小区都是河南恒晏房地产开发有限公司开发的，老板李某某，兄弟四人，李某某是老大，老二是西峡县政法委副书记，老三老四是五里桥镇及丹水镇城建所所长；他们四兄弟都在金玫瑰花苑别墅区居住，就是四连套面积的最大的超豪华别墅，每套800平方院子，地上3层，地下1层，每层168平方；最西边一套修有假山水面积更大，每套绿化及装修都很高档，都已入住，这就是四兄弟的别墅豪宅。金玫瑰花苑小区1、2、6号楼是23层住宅，3、5号楼是19层住宅，共5栋高楼，36栋别墅每套根据大小售卖170万左右。金海棠小区一栋23层住宅，两个单元，一层两户；金芙蓉花苑有3栋23层住宅，5套别墅。”
在金玫瑰小区第二排别墅中间走廊，媒体人问一大爷：
媒体人：这里还有别墅吗？我想买房；
大爷说：买完了；
媒体人：多少钱一套呀？
大爷：150万以上一套，上三层，地下室一层，共四层；
媒体人：一套多少平方？说着，媒体人递给大爷一根香烟；
大爷接过香烟笑着说：我不知道；
这些高楼和别墅都是我儿子开发的；说着大爷指着别墅区中间路西边第二排的四栋超大别墅，自豪的说，这四套大别墅，是我四个儿子的，一人一套，我住在前面高楼；我儿子在西峡开发很多小区，你来这买房，算来对了；你要想买别墅，等过一段再来，我儿子还要在这东边、后边再开发别墅，到时你再来看房；
媒体人：你儿子真了不起；
大爷微笑不语，慢慢走远；
房管局：无任何审批手续
媒体人以购房者身份来到西峡县房管局开发办：“一名李姓主任说：白羽北路‘金玫瑰’‘金芙蓉’‘金海棠’小区，我这里没有他们的任何审批手续，购房一定要谨慎，要让开发商提供5证，才能购买；如果提供不出，最好不要购买；我是给每一个房地产开发商打交道的，每一个小区的手续都会来我这里备案；这三个小区没有给我提供任何手续，我电脑里就没有记录；”
媒体人问：既然是没有任何手续的小区，为什么政府主管部门不管，还放任建设，是不是主管部门不作为、搞利益输送？李主任说：“对于房地产开发，涉及20多个主管部门，你怎么知道每一个主管部门没有监管、处罚。”媒体人问：只是处罚一下，就算监管了吗？如果是老百姓违法建个房子，你们任何一个主管部门也不会让他建起来，‘金玫瑰’‘金海棠’‘金芙蓉’没有任何审批手续是如何建成的？是有政界背景吗？李主任说：“他们怎么建起来，我不做评价，但是我这里确实没有他们提供的审批手续；在西峡，只有三种人可以开发房地产：1、特别有钱的人；2、有政界背景的人；3、黑白两道通吃的人；”
是政府监管不力还是政界背景够大
西峡县城管局一工作人员说：“‘金玫瑰’‘金海棠’‘金芙蓉’的确是违法建筑，超高，超容积率，还违规开发别墅；但有主管城建的副县长罩着，我们也没办法，只能以罚代管；按照要求，所开发的所有房地产都是违法建筑，在西峡没人管的；”
知情人说：“西峡县违法房地产到处都是，李老板开发的都有近10处，这些不但给李老板的政界背景有关，还与主管城建的副县长关系密切；大家都懂得”说完嫣然一笑。
在西峡县土地局，一退休老干部说：“西峡县违规开发房产太多了，小产权房、私搭乱建非常严重；真看不惯了，以前哪有这么乱，都是只重视政绩、财政收入，忽略了健康的城市发展；病态的城市，给以后发展埋下隐患，今日种‘因’，明日会得‘果’的！有钱有权的随意开发数十个无证楼盘小区，违法占地，违规开发没有人来管，如果是附近老百姓在自己宅基地盖房子或者在原有的基础上加高，主管部门天天盯着你，要审批了？要规划了，要罚款了，少有怠慢拆除！你们说说几十层违章建筑没人过问，偏偏看着无能力的百姓”。
既然是违法、违规开发房地产，那么，上图5000平方的人防工程从何而来，还通过了省人防办验收，相关的手续是如何办理的、提供的？国家提倡、鼓励私人投资建设人防工程，前提条件是有相关的合法手续。而金玫瑰花园属违法、违规开发，那人防工程呢？
全国文明城市西峡县，违法违规开发房地产、别墅泛滥，是政府放任、默许，还是利益链条输送；西峡县政府能否还西峡县房地产一片‘碧水蓝天’，让辛苦一生才能购房的百姓买到合法的房子，望西峡县政府严查，依法拆除违法房地产。
媒体在西峡县人民政府611办公室见到主管城建的雷涛副县长，他坚定表示：“违法、违规房地产开发应该拆除”。
媒体为此采访了河南春屹律师事务所的黄宗辉律师，他称：根据我国相关法律、法规的规定，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。进行城市房地产开发的企业，应当依法取得相应开发规模的房地产开发资质。具备开发资质的企业依法取得《国有土地使用权证》，是进行房地产开发的前提条件。取得国有土地使用权后，开发商应当依法依次取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》后方可进行房屋建设，在取得《商品房预售许可证》后方可进行房屋销售。
西峡县白羽北路‘金玫瑰花苑’、‘金海棠小区’、‘金芙蓉花苑’；北四环中州假日酒店对面的‘金牡丹花苑’、‘超凡小区’；仲景大道西段的‘捷安达客运公司小区’等项目，均未取得任何房地产开发五证，即建设完成并对外出售，严重违反的我国《土地管理法》、《建筑法》、《城市规划法》及《城市房地产管理法》等法律的规定。不仅造成国有大量土地及资产的流失，还严重扰乱西峡县房地产市场秩序，更使购房者遭受巨大经济损失。该行为应当依法受到法律的制裁，以彰显社会主义法治的威严。打击不法开发商，避免西峡县房地产市场秩序动荡，促使西峡县城市化进程健康、合理、有序的向前发展。
对此，媒体继续关注！深入报道！
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