如果貨幣快速貶值,銀行貸款如房貸應該選擇提前還款嗎?

有朋友問:如果有一天貨幣突然大幅度的貶值,錢完全不值錢了,那麼你的貸款如房貸會選擇提前還款嗎?提前還款合算嗎?

我告訴這位朋友,在我國貨幣極速貶值的可能性是不存在的,但是在中國歷史上和世界歷史上卻是真實存在的。在解放前,我們都聽說過上午扛一麻袋錢可以購買一擔大米,而下午扛一麻袋錢去只能換半擔大米了,可見通貨膨脹的嚴重程度。

但是現在我國已經具備了完善的生產能力體系,總體而言,不會出現經濟危機、金融危機的崩盤狀況,所以大可放心。

但是如果一旦真的出現這種狀況,選擇提前還貸款是不是划算呢?我的建議是不要提前還貸款:

首先,有的人可能會說,如果不提前歸還貸款利率會上漲

沒錯,貸款利率雖然會上漲但是貸款的基數不會上漲。貨幣快速貶值的前提是商品價格的極速上漲,並不存在你的貸款基數上漲的問題,所以貸款利率再上漲也會低於收入的上漲幅度。如你100萬貸款購房,貸款期限是20年,一年還本付息要10萬,你現在的收入是月1萬,你一年的收入12分之十用於還貸款,由於貨幣極速貶值,你的貸款利率上漲,可能你一年要還本付息15萬,實際上一年上漲了5萬的利息已經是很大的漲幅了,但是你的月收入可能已經漲到了2萬甚至更多,這時候你的還款收入比已經是12分之7.5,還款壓力遠遠小於以前,而且這種趨勢還會加快了。

其次,貨幣貶值對應的是物價的快速上漲

所以你的對策是應該選擇購物如購房、購保值品如黃金,而不是歸還貸款,歷為在這個時候誰擁有保值的物品誰不就擁有了更多的貨幣能力,所以這時候的提前還款是極其不理智的。比如你提前歸還了100萬的貸款,你可能少付出了100萬的利息,但是如果你用這100萬瑞購買一套100萬的住房,10年後你可能就擁有了1000萬甚至更多的財富,相比那100萬的利息已經是微不足道了。同樣,如果你用100萬購買了黃金,10年後這100萬的黃金可能已經值1500萬了。

其三,貨幣快速貶值時是貸款的好時機

恰恰相反,在貨幣快速貶值時恰恰應該多貸款,雖然貸款有利息,但是你可以優先佔有了值錢的物品,而物品的價格上漲才是最可怕的,是你未來完全可能購買不到的。所以,在貨幣貶值時要勇敢地借錢購物、借錢投資才是真正的理財之道。

如果貨幣快速貶值,銀行貸款如房貸應該選擇提前還款嗎?


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