楼市调控已经持续一段时间了，目前看来是很有效且将会长期执行的。但是在调控手段下，很多开发商缩手缩脚，在金三银四过完之后，上海的楼市立马迎来"凉凉"。根据数据统计，5月上海仅有三个项目共480套房源入市！这简直低的超乎人们想象，要知道4月可是有5461套住宅，一下缩水了十倍多！房荒来了？很多刚需想做"接盘侠"都没机会......
来看下2018年从一月到五月的新批预售情况：
由于调控平抑房价的原因，很多购房者一直在等待，等房价降一点再降一点，刚需最甚。毕竟现在调控的作用是有目共睹的，上海的房价实现了10连降，虽然不可能回到两年前，但是比起去年也降了一万了。所以很多刚需还在观望，但是就目前情况来看，不仅购房者在观望，开发商也在观望，拿证和开盘都放缓了很多，是真的没房了还是在捂盘？
5月上海有3个项目480套房源面世，仅是上个月的零头。来看下详情汇总：
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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