最近，青岛楼市貌似“平淡”，实则暗流涌动。先是红岛经济区官方严打“茶水费”，开发商将用摇号的方式选出未来的客户。这招够狠，不过俗话讲物以稀为贵，如果一件商品的价格明显低于市场价格，且市场上的商品处于供不应求的状态，那么疯抢将成为常态。所以对于刚需来说，这可能是一个略显苦涩的“好消息”，换句话讲，能不能买上，只能看天了。
对比如今一房难求的局面，回想起来，2014年到2016年初，可以说是刚需一族最为幸福的一段时光。市北新都心一带各个楼盘捉对厮杀，价格不到15000，而李沧作为刚需的聚集地，单价过10000的楼盘非常少见。
尤其是东李，单价一直维持在10000上下，海尔博悦兰庭、新城香溢紫都、卓越皇后道、万科生态城二期以及老盘中海玫瑰庭院五大楼盘形成了“售楼一条街”，各大楼盘激烈竞争的结果就是买房人成了“香饽饽”。美好的时光只能停留在记忆里，哪像现在，不准备全款都不好意思进售楼处，想靠公积金贷款买房就更别指望了。
这是一个房产交流群里发布的图片，引起了很多人的讨论和共鸣。什么？米罗湾的房子都要奔30000去了？那里不是靠近墓地吗？当年不是还闹得很凶吗？
道理很简单，市场上的供求关系变了。两年前青岛市场的二手房供应整体比较充足，尤其是东李，竞争尤为激烈，价格自然起不来。2016年上半年，各大楼盘库存基本消化殆尽，再加上当年7月份蓝光宜昌路地王的催化作用，开发商像商量好了一样，捂盘惜售成为常态，价格上涨是自然而然的结果。
这样带来的一个结果就是，楼盘的缺点不再是缺点，能买上才是硬道理。米罗湾靠近墓地？那都不是事，低公摊电梯洋房环境优美，足以抵消这个缺点；新都心万科金色城品、中海寰宇天下靠近殡仪馆？那更不是事，品牌开发商、地铁预期，二手房价格分分钟突破25000；中南世纪城在飞机航道下，配套差？那也不是事，有地铁预期，18000买到即赚到。
事实就是如此残酷。
当然，没有十全十美的房子，如果说以前青岛的刚需一族还有选择的机会，如今，却只能遭受被选择的命运，你说，在这种吊诡的局面下，刚需一族该何去何从？
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