虎門作為東莞新城市副中心、經濟重鎮和交通樞紐，新房市場一直備受關注，土拍市場同樣也不例外。就在剛剛，深圳市程明投資以125280萬元+自持面積50%，成功競得虎門金洲社區地塊。
此次虎門金州地塊出讓，共有10家企業參與競拍，經過64輪的激烈競拍過後，程明投資在最後連續5次報價，將自持面積封頂，順利突圍奪得地塊。
以地塊規定的最大容積率2.6算的話，摺合樓面價約14000元/m²，並規定開發商必須自持50%的面積。
深圳程明投資有限公司去年7月份正式註冊成立，註冊資金為1.65億元。鼎銘實業和宏誠投資各持股50%。而深圳市鼎銘實業有限公司實質是龍光地產全資子公司。
虎門金洲社區地塊
2018WG005號建設用地位於虎門鎮濱海大道與長德路交匯處東北側。地塊為商住混合用地(R2+C2)，佔地面積34417.6平方米。
規劃建設要求開發建設期為3年，地塊需要在2019年7月20日前動工。
競拍方式： 競價+競自持
掛牌截止時間為：2018-6-15 10:00
地塊位於虎門鎮中心區，地處虎門新城中心片區、行政中心片區和中心南片區交匯處，共享著周邊豐富的資源配套。
地塊緊鄰濱海大道，10分鐘內可以接駁京港澳高速、虎門高速，距離規劃的穗莞深城軌商貿城站約1.3公里，地塊周邊500m範圍內有多個公交車站。
周邊大型商業配套包括有虎門國際購物中心（距離約900m）、天虹商場地標廣場店（距離約900m）、萬科裡（距離約1.3公里）和萬達廣場（距離約2公里）。
教育休閒配套包括有虎門中學、虎門三中、虎門公園、虎門會展中心等。
據老牛瞭解，地塊所處區域後期計劃打造成以居住為主，商業配套為輔的商住混合區。所以我們也不難發現，地塊周邊規劃的多數是住宅地塊或是商住混合地塊。
現階段地塊周邊可能存有大量的民房和工廠，短期內會對居住氛圍和舒適性有一定影響。如果能按規劃設想改造的話，後期會有較為明顯的改變。
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