基本信息
區位：碧桂園知音豪庭位於蔡甸區天鵝湖大道和大全路交匯處。
大區位上，碧桂園知音豪庭位於蔡甸區，區域內本身打造後官湖生態宜居新城，區域內有後官湖、知音湖等湖泊，建有110公里的環湖綠道，生態環境不錯。離經開距離也近，去神龍汽車、東風、格力、美的等產業園車程也都差不多在半個小時之內。
小區位上，碧桂園知音豪庭北面是天鵝湖大道、春蕾幼兒園，南面是空地，東面是大全路，西面是京港澳高速。後官湖公交出行是沿著天鵝湖大道的，目前道路在維護，整條天鵝路大道有圍擋，道路暫時很窄。
體量：碧桂園知音豪庭總建面13.6萬方，一共10棟，總戶數1098戶，容積率2.8，綠化率30%，公攤約20-22%，小區自帶底商，小區內有兒童樂園，環形跑道，車位比約1:1.6，地上有部分應急車位，物業費2元/平·月。
關於土地：碧桂園知音豪庭即P（2017）093號住宅地塊，位於蔡甸區大集街天鵝湖大道與大全路交匯處，成交價27154萬，樓面價1990元/平。規劃方案總建築面積171927.44平方米。其中計容建築面積136417.76平方米，架空和地下建築面積35509.68平方米，容積率2.8。
樓盤動態
最新動態：碧桂園知音豪庭預計6月份兩次加推，6月中旬首推4、5、6號樓，戶型100、123、139平，兩梯四戶。6月底加推1、2、3號樓，1、2號樓和之前戶型一樣，3號樓是兩梯兩戶大平層，戶型228平。預計含裝修9000元/平。
價格分析：預計含裝修9000元/平，是區域普遍的價格，首付3成二套5成，可以公積金貸款，裝修部分可以貸款。按最小的戶型100平算首付要27萬左右。項目戶型上100平起，區域內其他樓盤還有95平的，項目首付會相對高一些，但剛需也是可以接受的。
戶型分析如下：
碧桂園知音豪庭整個項目戶型是100、123、140、228平。6月推的1-6號樓預計600套房源，公攤20-22%，戶型設計比較合理，樓棟外立面整體比較平整，沒有凹凸不平，保證大部分戶型採光沒有遮擋。
該戶型建面101-104平做三房兩廳兩衛設計，主要是樓棟裡的中間戶，戶型整體動靜分區，設計比較合理。客廳帶南向陽臺，兩臥室朝南，帶飄窗，整體並沒有硬傷。
該戶型建面123平做三房兩廳兩衛設計，主要分佈在1、4、6、7、9、10號樓的邊戶，戶型整體動靜分區，客廳帶南向陽臺，兩臥室朝南，主臥空間大，臥室均帶有飄窗。
該戶型建面140平做四房兩廳兩衛設計，戶型整體動靜分區，客廳帶南向陽臺，兩臥室朝南，主臥帶有衛生間與衣帽間。另外兩臥室分佈在北向，均帶有飄窗，不足之處是公共衛生間窗戶不大，採光有影響。
該戶型建面228平做五房兩廳三衛設計，主要分佈在3號樓，兩梯大戶大平層，雙陽臺設計，保證休閒與日常晾曬不衝突，同時南向陽臺連接客廳與臥室，空間很大，可以養花，種些小蔬菜。另外廚房分中廚與西廚兩區，其中一個臥室在入戶門一側，其他的四個臥室集中分佈，三臥室朝南，採光很好，主臥和入戶門旁的臥室均帶有衛生間。
網友點評
ck1****2：整體來說還是不錯，以及之前買的房子就是碧桂園的。物業方面做的還可以。這邊門口是主幹道。門口有公交。平時也是自駕出行。感覺還不錯。門口該有的都有
綠葉洋娃娃：全明戶型嗎？這個地段感覺不錯，並且樓盤內的基礎設施也特別的齊全，很放心。
交通狀況
公交：後官湖這邊的公交主要集中在天鵝湖大道上，天鵝湖大道大集站距離項目約200米，公交有213、269、276、393路。
自駕：項目周邊臨近天鵝湖大道、知音湖大道、四環線，東風大道高架，距離四環線約8.8公里，距離東風大道高架約9公里。走四環去漢陽核心、漢口、武昌都便利，另外從知音湖大道去經開區那邊也很便捷。
配套盤點
後官湖這邊配套還是很匱乏的，主要還是依靠經開區配套，區域內主要還是小區的底商商業，世茂這邊開發的有世茂摩天城，距離項目約6.2公里，預計2019年10月開業，去經開永旺、萬達那邊車程大概30分鐘。
周邊學校
小區本身沒有自帶的幼兒園之類的，但項目對面是春蕾幼兒園，區域內還有大集中心小學、大集中心幼兒園，都在項目800米範圍內。
小妹點評
碧桂園知音豪庭這個項目在後官湖這個湖泊密集的區域卻不臨湖，還是很尷尬的。本身體量不算大，只有10棟樓。
交通上靠近天鵝湖大道，離公交站還蠻近，公共出行方便，自駕的話從知音湖大道可以去經開，路況也都不錯，不堵車。
配套上，學校資源區域內都是共享的，但是碧桂園這邊是離幼兒園、小學最近的，有小孩上學比較方便，但是學校品質一般。商業的話，未來周邊有世茂摩天城、現在有花博彙、另外去經開自駕也方便。
價格的話，預計也是區域價格7000+2000，沒什麼驚喜，戶型是100平往上，而且100平的戶型也比較多，首付三成的話估計27萬起，剛需可以承受。
小區品質方面還是有保證的，畢竟是碧桂園品牌開發商，位置不臨湖，就從品質上彌補，未來居住舒適性應該可以。
購房建議：買後官湖這邊的，主要還是看中區域的宜居性和價格低。碧桂園的品質還是有保障的，然而這個項目不臨湖，接不接受也要看個人，自駕也比較方便通暢，戶型產品設計比較合理，在區域內公攤20-22%算是最低的，實得面積也大一些。整體還是推薦的。
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