追夢使者14188979
對於房屋買賣交易而言，開發商為買方辦理房屋過戶手續，以及買方交納購房款，都是雙方各自的義務。
如果買房已經按照合同約定交納了購房款項，賣方就應當履行辦理房屋產權及過戶的手續。如果賣方在合同約定的時間內沒有為買房辦理房產證，買方是可以追究賣方的違約責任的。
根據題目的描述，合同當中應當是明確約定了房產證辦下來的時間，如果現在開發商逾一年還沒有辦理房產證，你可以選擇要求開發商承擔違約責任，或者要求解除房屋買賣合同。
如果要求辦理退房，即解除房屋合同，如果因開發商延遲辦理房產證，導致你受到損失，除了要求解除合同之外，還可以要求給予損失賠償。
北京任麗麗律師
1、辦理房屋產權證書是開放商的義務。
2、根據法律規定，若商品房買賣合同中就何時辦理房屋產權證書進行了約定，依照約定。
3、開放商未在約定期限內辦理房屋產權證書，購房者可以要求其承擔違約責任，並儘快辦理房屋產權證書。
4、解決方式：①協商；②訴訟。但建議起訴，這樣才能清楚開發商沒有辦下房屋產權證書的真正原因。
5、違約金：①合同有約定依照約定；②合同沒有約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
山西山竹律師事務所 一次握手 負責到底
山西山竹律師事務所
開發商不論啥原因，延期交房都是違約，在你們簽訂的合同上都有明確條文。因為違約的不止你一戶，所以大家搞好團結，目標一致，待開發商通知可以辦理產權證了，大家要保存證據，大家去找開發商協商違約金問題，能談成，達到你們的要求最好，談不成就走法律程序勝訴是毫無疑問的，可能時間要長一點，在你們起訴的同時，一定要保全他們沒銷售的房子，以便勝訴拍賣執行。這是個人建議，便於你參考。
古渡草連沙
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