一週重磅
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安徽六安非住宅新政：買公寓就能上學、落戶
5月4日，安徽六安市出臺《關於加快推進非住宅商品房去庫存的意見》，對符合條件的庫存非住宅用房，可以由當地政府進行收購、改造，作為保障性住房使用，土地使用性質和年限不變。鼓勵個人購買存量商住公寓或酒店式公寓，凡是購買此類存量公寓的，可享受與該區域住宅同等的入戶、上學、參加城鄉居民基本醫療保險等政策。自印發之日起施行，暫定執行兩年。
一週河南資訊
省住建廳摸底老舊小區改造，有條件小區可同時加電梯、建停車設施
5月22日消息，根據省住建廳通知，河南將積極推進老舊小區改造試點工作。通過樓道修繕、綠化美化、增建文體設施等，對小區建築物本體和小區環境進行適度提升；有條件的小區可以同步考慮增加電梯、建設停車設施等。
2022年鄭州將建成“地下二七商圈”！
5月25日下午，鄭州市城鄉規劃局召開新聞通氣會，位於二七路太康路二七商業區地下綜合管廊項目將於6月份開始管線遷改施工，屆時兩側人行道綠化帶將封閉，只保留中間機動車道通行。未來，這兩條路地下將形成十字型的地下商業街，並與地鐵1號線、3號線部分車站相連通，市民在這一區域逛街，可以完全在地下行走，就能方便到達二七廣場、大衛城、金博大、人民公園等地。
智匯鄭州”高層次人才分類認定正式啟動
5月25日，鄭州市人力資源和社會保障局舉行“智匯鄭州”高層次人才分類認定啟動媒體說明會，正式啟動2018年首批高層次人才分類認定申報工作。本次申報時間持續至6月22日18:00，第二批申報工作將於首批認定完成後適時開展。
按照政策規定，對經認定的頂尖人才、國家級領軍人才、地方級領軍人才、地方突出貢獻人才等四類高層次人才，將分別給予500萬元、200萬元、50萬元、20萬元獎勵；還將為頂尖人才、國家級領軍人才分別提供不超過300平方米和200平方米的免租住房，在鄭工作滿10年且貢獻突出的，無償獲贈。
鄭州啟動“2035”新版總體規劃編制
5月24日，鄭州市城鄉規劃局發佈消息，經過一段時間的重點準備，開始啟動“2035”新版城市總體規劃編制。
今年4月，國家住建部正式同意鄭州市按照城市總體規劃編制改革試點工作要求，開展規劃期至2035年的新一版總體規劃編制工作，承擔“先試先行探索城鄉規劃改革思路與路徑”任務。
鄭州四環明年進入“快時代”
5月24日消息，繼去年年底宣佈開工後，鄭州的四環線及大河路快速化工程再度緊鑼密鼓起來。按照工程計劃，明年6月底前，整個工程的高架主線橋要具備通車條件。
2017年鄭州市域建成區面積多“長”出287個人民公園
5月23日，鄭州市人民政府《關於2017年鄭州市城市建成區規模的通告》發佈。2017年鄭州市市域城市建成區面積合計為830.97平方公里，與2016年相比，鄭州“長大”了86.2平方公里，相當於287個人民公園大小。
許昌市2018年第二批重點項目集中開工
5月25日，許昌市2018年第二批重點項目集中開工。全市共開工重點項目45個，項目總投資314億元，年度計劃投資163億元，其中產業項目38個，佔開工項目總數的84%。在主會場開工的許昌(魏都)循環經濟產業園二期項目，總投資20億元，主要建設一條年產10萬噸的高檔文化紙機生產線和一條年產10萬噸的高檔彩卡紙機生產線，項目投產後，預計實現年產值20億元、利潤2.6億元、稅收1億元。
第十屆安陽航空運動文化旅遊節開幕
5月25日上午，第十屆安陽航空運動文化旅遊節隆重開幕。開幕式上，安陽市正式簽約20個大項目，投資總額達149.7億元。簽約項目類型涵蓋通用航空、高端裝備製造、旅遊養生、新能源、商貿物流等產業領域。正陽通航豫北總部基地項目將投資20億元，在安陽開展醫療救援、培訓科研等業務。消防無人機項目投資1億元，建設包括消防無人機研發、製造在內，並將上游企業外協產品進行總裝集合的生產基地。
京東亞洲一號電商產業園落戶鶴壁
5月25日，京東集團與鶴壁市政府在鶴壁市正式簽署合作備忘錄，決定投資20億元在該市建設亞洲一號電商產業園。這一項目將主要服務豫北地區的鶴壁、安陽、新鄉、濮陽、焦作五市及河北省的邯鄲市，上述地區居民未來有望實現網上購物“當日達”。
洛陽便民戶政：七類人可直接落戶
5月24日，來自洛陽市政府新聞辦公室的消息，大中專以上院校和職業(技工)院校畢業生，技術工人，具有執業護士資格證書的人員，在福利機構、家政公司護理從業人員，職業院校畢業生，遷入城鎮的農村籍退伍轉業軍人和留學歸國人員，憑學歷(資格)證書和身份證即可申請在洛陽落戶，無落戶地址的可在居住地社區集體戶落戶。
許昌市承接長三角地區產業轉移市情說明暨合作項目簽約儀式舉行
5月23日，許昌市承接長三角地區產業轉移市情說明暨合作項目簽約儀式在上海舉行，總投資124.7億元的13個產業項目成功簽約。包括禹州市政府與重慶頂鼎商務航空有限公司簽訂的通用航空民用機場建設項目，投資16億元；東城區管委會與萬陽集團簽訂的許東新城商業綜合體項目，投資15億元；許昌經濟技術開發區管委會與上海中金國泰實業公司簽訂的發藝時尚產業園項目，投資12億元；鄢陵縣招商局與振德醫療用品股份有限公司簽訂的高端醫療用品生產線項目，投資10億元。
信陽明港機場已具備通航條件，首開三航線通達六大城市
信陽明港機場試飛成功
5月23日上午，信陽市明港機場繼校飛之後迎來試飛，並取得圓滿成功，這標誌著明港機場已經具備通航條件，成為河南省繼鄭州新鄭國際機場、洛陽北郊機場、南陽姜營機場之後第四座通航的民航機場。預計明港機場將率先開通北京-信陽-廣州、上海-信陽-重慶、杭州-信陽-西安的往返航線。
專家觀點
蔡金強：“限價”之下的三個機會
5月25日，“2018中國房地產上市公司測評成果發佈會暨房地產金融創新高峰論壇”在深圳舉行。
花旗銀行董事總經理、中國研究部所長蔡金強在會上表示，“限價”是目前房企面臨的最大挑戰，但伴隨它存在的還有3個機會：
第一個機會：把市場佔有率做起來。哪怕非常困難的發展商，只要他是手上有地，只要咬緊牙關銷售做好，把市場佔有率做出來。
第二個機會：房地產行業正慢慢邁向一個生態圈。雖然自身略微有萎縮，而他是在向一個生態圈去邁進。除了房地產本業的之外，你會發現銷售物業的地產公司出來了，還有物業管理公司也出來了，甚至便有一些教育、一些文化、一些娛樂，都圍繞著房地產這個大的生態圈慢慢地在衍生出來。
第三個機會：商業物業的機會。投資物業的這種情況一定會發生，中國投資物業大概在2020年以後會進入美好時代。
國內政策
央行：要及時傳遞央行政策意圖合理引導市場預期
5月23日，中國央行印發2018年政務公開工作要點。通知要求，強化政策發佈解讀和信息主動公開，及時傳遞中央銀行政策意圖，合理引導市場預期。
北京限價房銷售辦法出臺 不得強制搭售其他產品
5月26日，《關於加強限房價項目銷售管理的通知》正式發佈實施，與此前《徵求意見稿》相比，新增了開發商在銷售限價房時，不得強制搭售其他產品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款的內容。
北京：增加租賃型職工集體宿舍供應人均不低於4平米
5月23日，北京市住房城鄉建設委會同市公安局、市規劃國土委聯合起草了《關於發展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》，並向社會公開徵求意見。
租賃型職工集體宿舍通過在集體建設用地上新建、產業園區配建，以及利用閒置的廠房、商場、寫字樓、酒店等房屋改建。用於改建為租賃型職工集體宿舍的建築，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建築面積達到500平方米以上的獨立空間；租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低於4平方米，每間宿舍居住人數不得超過8人。
國務院同意深圳設立光明新區行政區域包含6街道
5月24日，廣東省人民政府發佈關於設立深圳市光明區的通知，國務院已同意設立深圳市光明區，以光明街道、公明街道、新湖街道、鳳凰街道、玉塘街道、馬田街道的行政區域為光明區的行政區域。
上海：嚴格落實樓市調控政策研究探索建立長效機制
5月23日，上海市委財經工作領導小組舉行會議，要求要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，嚴格落實各項調控政策措施，深入研究探索建立長效機制，保持房地產市場平穩健康發展。
廈門：今年將建2000間租賃公寓
5月22日消息，廈門市國土資源等十部門近日聯合印發了《關於加強培育和發展住房租賃市場的若干意見》，支持將暫無安置需求的安置房、國有收儲土地上的空置房屋、可供租賃的零星直管公房等存量房屋，交由專業化國有房屋租賃企業統一管理、運營。鼓勵將個人和單位住房、城中村閒置房屋委託專業化住房租賃企業統一管理、運營。力爭在2018年底前在各園區內及周邊建設配套不少於10萬平方米、2000間租賃公寓。
湖南：加強排查地產風險隱患整治非法集資及“爛尾”盤
5月22日，湖南省住房和城鄉建設廳官網發佈了《關於加強房地產市場風險隱患排查的通知》，要求持續整頓規範房地產開發、銷售、中介行為，全面整治房地產行業非法集資行為以及全面整治“爛尾”樓盤、密切關注可能存在風險的房地產開發、中介企業及其從業人員，在建在售樓盤，以及房地產行業全方位、房地產業務全過程可能出現非法集資的行為；重點監測爛尾樓盤、商品房團購及在建在售樓盤項目資本金與預售資金的受控與解控過程，及時發現、叫停監管帳戶異動及商品房團購不規範、違規套取項目資本金或預售資金等行為。
長沙樓市庫存告急
5月22日消息，湖南省住房和城鄉建設廳函告湖南省國土資源廳，截至3月份，長沙市中心城區累計已辦理預售許可證或現房銷售備案但尚未銷售面積的住宅去化週期僅為2.8個月。
銀川：公積金貸款二套房首付比上調
5月22日消息，寧夏銀川市自21日起執行最新調整後的住房公積金個人住房信貸政策，將職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買一手住房的，最低首付款比例由30%上調至40%。
丹東發佈遏制投機炒房新政：已購房不符合規定的不予備案
5月21日，丹東市政府正式印發了《關於堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區域等交易要件信息嚴格審核，凡不符合政策規定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動產登記。
遼寧出臺措施打擊炒房嚴格執行“一房一價”
5月21日，遼寧省政府出臺多項措施促進房地產市場平穩健康發展。對在銷售過程中惡意炒作、哄抬房價的企業，要暫停該項目商品房買賣合同網籤備案。各地區在發放商品房預銷售許可證時，對於同一項目或臨近項目，企業申報的商品住宅價格上漲較快或上漲幅度較大的，要進行嚴格審查。開發企業在售樓處的明顯位置要公示銷控表，實行商品房銷售明碼標價，嚴格執行“一房一價”制度。
天津房管局：加大市場供應堅決遏制投機炒房
5月21日，天津市國土房管局透露，為確保房地產市場平穩健康發展，將進一步增加市場供應，堅持調控政策的連續性穩定性，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房。
深圳棚改確定新舊產權調換標準
5月21日消息，近日，深圳市政府正式印發《關於加強棚戶區改造工作的實施意見》。棚戶區改造對象以老舊住宅區項目為主，使用年限20年以上，且滿足“存在住房質量、消防等安全隱患”、“使用功能不齊全”、“配套設施不完善”這三個條件之一的，以及使用年限雖不足20年但按照《危險房屋鑑定標準》（JGJ125-2016）鑑定危房等級為D級的住宅區可以適用棚戶區改造政策。
國內市場
社科院：住房市場逐步退熱 預計資金流進住房租賃領域
5月25日，中國社會科學院研究院發佈報告預計，隨著融資槓桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多，資金將逐步轉移到租房市場，租賃市場將迎來大發展。
武漢：一季度查處違法商品房項目32個、經紀機構58家
5月25日消息，一季度，武漢市分別對30家開發企業和52家經紀機構的違規行為下達了《整改通知書》督促限期整改，對21家開發企業和24家經紀機構進行了信用扣分並向社會公示，對1家經紀機構實施了行政處罰。
深圳2018年計劃供應安居、商品房用地109公頃
5月23日，深圳市規劃國土委印發《深圳市2018年度城市建設與土地利用實施計劃》。深圳市2018年度計劃供應建設用地1150公頃，其中新增建設用地400公頃，存量建設用地750公頃。
杭州蕭山區2018年計劃新增建設用地284公頃
5月23日消息，杭州市《蕭山區2018年度國有建設用地供應計劃》正式公佈實施。蕭山區2018年度國有建設用地供應總量控制在933.66公頃。其中，盤活存量和消化“批而未供”土地供應合計約650公頃，佔總量的69.62%；使用新增建設用地283.66公頃，佔總量的30.38%。
北京等八城二手房價格跌回一年前
5月22日消息，國家統計局發佈的相關統計數據顯示，從4月份二手房價格變動情況來看，70個大中城市中，有8個城市出現了同比下跌，這也意味著8個城市的二手房價格跌回一年前水平，這8個城市分別為北京、廈門、鄭州、上海、天津、石家莊、南京和濟南。
武漢首批面向大學生“八折房”入市每平米6800元
5月21日，武漢市臨空港經開區首批“八折房”已面向留漢大學生開售。畢業5年內的大學畢業生（全日制大專及以上學歷），擁有武漢市戶籍（不包括學校集體戶口），在武漢市創業就業滿1年，家庭在武漢市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請在“臨空港青年城”以低於市場價20%的價格，按每平方米6800元購買1套大學畢業生安居房。
企業動態
金地11.64億摘得鄭州濱河國際新城地塊
5月25日，在鄭州土拍中，金地集團以熔斷價11.64億元、競綜合房價18103元/平方米摘得經開區濱河國際新城75號地。按最大容積率計算，地塊成交樓面價為10814元/平方米。
禹洲底價3.26億獲河南新鄉棚改項目總建面33.93萬平
5月23日，禹洲地產以底價3.26億元競得河南新鄉市平東棚戶區改造捷安龍灣國際項目。該項目佔地面積5.17萬平方米，總建築面積33.93萬平方米，其中住宅18.96萬平方米，商業4.18萬平方米，辦公2.7萬平方米，配套設施0.13萬平方米。項目位於平原路以北，金谷廣場以東，管道局以西，衛河以南。
建業今年銷售額有望突破600億元
5月21日，河南省工商聯服務民營經濟高質量發展會議召開。建業住宅集團（中國）有限公司董事長鬍葆森表示，建業今年銷售額有望突破600億元，希望明年衝破1000億元大關，成為中國商業發展史上標誌性事件。
碧桂園3.88億摘鄭州上街區商住地刷新區域樓面地價
5月21日，鄭州上街區出讓一宗編號為鄭上出【2018】2號的商住地，經過76輪報價，由碧桂園旗下的滎陽碧璽置業有限公司以3.88億元競得，合每畝543萬元，樓面價為3258元/平方米，溢價率達81%。刷新了上街區的最高樓面總價與最高樓面單價。
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