6月首周無錫商品房備案1513套 6盤推新超1470套房源入市房產頭條網

6月首周無錫商品房備案1513套 6盤推新超1470套房源入市

核心提示：

1、商品住宅備案成交772套，對比5月最後一週下滑趨勢明顯;

2、6盤推新超1470套房源入市，中銳·星公元小高層價格較此前上漲1000-2000元/㎡;

3、路勁梅村脫普地塊、華髮中南裝飾城地塊(B地塊)公佈了新規劃。（房掌櫃無錫盧娟）

商品房備案1513套 6盤推新超1470套房源入市

6月首周，無錫樓市推盤量不減。據房掌櫃不完全統計，5月28日-6月3日期間，無錫共有6個樓盤推新共計超1470套新房源入市，涉及新吳、濱湖和惠山3個區。

新吳區內共3個樓盤推新，分別為遠洋·太湖宸章、鴻坤理想灣和正大萬物城。剛開盤不久的遠洋·太湖宸章於6月2日加推了6#、7#洋房(48套)，建築面積約119、129㎡，毛坯均價16500元/㎡。

正大萬物城則在6月1日加推了二期6#高層(84套)和二期3#、一期8#洋房(102套)。據置業顧問介紹，高層建築面積約96、110㎡，均價12000元/㎡（帶裝修）;洋房建築面積約95-125㎡，均價14800元/㎡（帶裝修）。

5月29日，鴻坤理想灣加推了17#、22#高層房源，建築面積約97、115㎡，毛坯均價9800元/㎡。由於高層價格比較優惠，其136套房源推出後不久就已售罄。

濱湖區內的雅居樂中心廣場、中銳·星公元也有新房源面世。雅居樂中心廣場推出的為二期車位，共900多個，約11-12萬元/個。

中銳·星公元在6月2日加推了11#、12#、15#樓帶裝修產品。其中，11#洋房建築面積約127、140㎡，均價36700元/㎡;12#高層建築面積約110、133、136㎡，均價30000元/㎡;15#小高層建築面積約140㎡，均價32000-33000元/㎡。相較此前的房源價格，小高層上漲了1000-2000元/㎡。

另外，位於惠山區的龍湖合景天宸原著在5月29日加推了200多套(40、41、138單元)高層，建築面積約90、125㎡，均價15500-16500元/㎡（帶裝修）。這也是本次6個樓盤中住宅推新量最多的一個。

至於備案成交方面，據無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週無錫全市商品房備案成交面積為14.45萬㎡，環比減幅1.32%;備案成交1513套，環比增加75套。其中，商品住宅備案成交面積為9.69萬㎡，環比減幅17.12%;備案成交套數為772套，環比減少152套。

從成交區域分析，新吳區以備案成交面積5.32萬㎡、備案成交662套的成績位居五區之首，濱湖區緊隨其後，備案成交面積3.07萬㎡、備案成交280套，錫山區表現不佳，以1.54萬㎡、136套的成績墊底。

按面積段來看，120-144㎡面積段戶型成為上週熱門，周備案成交面積約3.42萬㎡，佔比35.29%，而向來為成交主力的90-120㎡面積段戶型表現也不差，周備案成交面積約3.32萬㎡。

商業、辦公物業備案成交方面，上週商業物業備案成交面積為3.34萬㎡;備案成交套數為455套，環比增加206套。辦公物業備案成交面積為1.43萬㎡;備案成交套數為286套，環比增加21套。值得一提的是，碩放香梅哥倫布廣場以周備案0.29萬㎡的成績位列商業排行榜榜首，中邦城市花園則以備案成交1.43萬㎡在辦公物業成交中處於領先。

3項目公佈新規劃美的·國賓府洋房戶型亮相

規劃方面，上週共3個項目公佈新規劃。其中，位於新吳區的路勁梅村脫普地塊(XDG-2017-35地塊)規劃設計方案批前公示於5月31日發佈，項目共規劃了11棟住宅樓(5棟6層，5棟8層，1棟10層)，共592戶，計容面積為70238.83㎡。另外，在地塊中還規劃有衛生服務設施、養老設施、文化體育設施、居委會和物業用房(不小於住宅物業管理區域總建築面積的4%，其中包括30㎡快遞間)。