背景就不交代了吧！前兩天成都限購升級暴風雨，德陽受其影響，總之，
人心惶惶而不可終日，都是因為這房價！以前3千幾的樓盤，現在賣8千幾，吼吼。這是德陽房價版的《速度與激情9》嗎？
有網友說這是中介和炒房團在惡意抬價，還寫信給市長。
之前大家也看到過一篇題目為《觸目驚心！炒房團是怎麼在短期內把三線城市房價炒高兩三倍的！》的文章。看過的人，可能會覺得，哎喲，好像啊！
德陽真的有中介和炒房團在惡意抬高房價嗎？
如果有，恰好又被你逮住證據了。你可以舉報啊。
按照住建部、住建廳相關文件規定，德陽市住建局一直對中介公司的炒房及其他違法違規行為採取嚴查快處的態度。
根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條（二款）規定：
房地產經紀機構和房地產經紀人員不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價。
如中介公司存在疑似炒房等其他違法違規行為，你可向住建局提供相關線索，一經核實，將責令中介公司進行糾正並移交執法部門依法處理。
冷大俠也專門去翻了一下這個《房地產經紀管理辦法》，
有幾條內容值得注意，是現在德陽二手房市場屢屢發生的事情，大家注意一下以防再發生。
第十七條 房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標準等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。
處罰：違反這一條規定，對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第十九條 房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。
處罰：違反這一條規定，責令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節嚴重的，依法給予停業整頓等行政處罰。
第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散佈漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，
低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）洩露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵佔、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
違反本辦法第二十五條第3-10項的，對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上籤約資格，處以3萬元罰款。
另外，作為購房者，可能還會遇到房東突然不賣了，想漲價的情況。而你又交了定金，或者簽了購房合同等......
如果擔心房東變卦，防範於未然，在交定金或者籤合同的時候注意規避一下風險。
買家可以在籤協議交定金的時候，可以提高定金或者誠意金額度，因為房東毀約就將賠付雙倍定金。另外，在籤合同的時候，可以附加一條如果房東毀約，那麼守約方有權利選擇解除合同並選擇要求支付轉讓成交價20%的違約金或雙倍返還已支付的定金。因為，合同法規定，守約的一方有權選擇違約金條款或是定金條款。
毀約成本高了，反水的機率也就低了。
如果已經發生了房東反水，不多說，直接找律師，找冷大俠也可以。
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