聽說你對葡萄牙房產市場不太瞭解？
以為房價很低，沒有競爭力？
以為租客很少，沒有投資價值？
葡萄牙房產市場表示：
對不起，是我們太低調，讓您誤解了。
下面我們就來為大家答疑解惑！
誤區一
投資者都是中國人？
No、No、No！
根據仲量聯行最新數據顯示，目前在葡投資的人來自48個國家，佔比最高的前三位分別來自巴西、南非國家、土耳其和英國，而我們中國，都已經不在前三的範圍之內，可見葡萄牙房地產在世界範圍內的火爆程度。
而最新數據顯示，葡萄牙短期投資在歐洲國家投資意願中佔比最高，就在最近，西班牙投資者押注葡萄牙房地產，Merlin Properties在葡萄牙首都收購了Torre zen大樓。原來，葡萄牙可不只是中國投資人的最愛，更是歐洲新寵呢！
誤區二
房價漲速慢，沒有投資價值？
No、No、No！
提到房價，不得不說，國內與國外像是有代溝一樣，明明海外都在熱火朝天的投資，坐享升值，國內卻還誤以為葡國的房價在原地踏步，還是用事實來說話。
下圖是2012-2018年葡萄牙的房價指數，簡直可以用“一路飆升”來解釋了。尤其是2015年之後，房價指數幾乎呈線性增長，預計2018年將突破120點。
如果這還不明顯，再來看一組數據。下圖為里斯本市房產各區域的價格區間，證明了我們目前房產市場的一個現狀：升值空間巨大！
所以千萬不要說房價漲速慢了，目前葡萄牙房產已經供不應求，看好時機儘快投資才是最重要的！
誤區三
租客太少，租房市場平淡？
No、No、No！
這絕對是天大的誤會！眾所周知，葡萄牙的旅遊業發展一路迅猛，直接帶動了酒店業和短租市場的發展。根據網上住宿預訂平臺Airbnb的數據顯示，里斯本是2018年airbnb上預訂最熱門的城市之一，來自中東和非洲的遊客數量幾乎翻了三倍！
葡萄牙大城市的房屋租賃價格已經保持連續18個月上漲的趨勢，在近一年裡短租住宿價格保持著近30％的增長。
事實上，葡萄牙的短租出租回報率，已高達5.45%，比其他歐洲國家的回報率都要高！短租房源最多的地區是里斯本，在Chiado，Bairro Alto，Santa Maria Maior旅遊中心區，15.1%的房源都用於旅遊短租。
但這只是在政府正式登記的數據，如果按照Airbnb上的數據顯示，預計當地有22%的房源都在進行出租。所以，您還擔心房子沒人租，價格低？事實告訴您：這是絕對不存在的！
誤區四
房產年代久遠，質量並不高？
No、No、No！
提到葡萄牙，都會想到它是大航海時代的引領者，殖民時期的揭幕人，歷史久遠，底蘊豐厚，很多投資者印象中葡萄牙房產是老舊的，實則不然，除了受政府政策保護的房產區域，葡萄牙大部分房產都屬於典型的歐式格調，精裝修，
現代化。
比如這樣即美觀大氣又富有生活氣息的
總的來說，葡萄牙的房產市場潛力在目前看來雖然已經非常火爆，但是還有一定的升值空間，投資回報也將隨著市場的不斷升溫而水漲船高。
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