6月5日上午，深圳市住房和建設局正式對外發布《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》。《意見稿》明確了今後的住房發展目標，同時，還對住房供應結構和比例作出調整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房佔新增住房供應總量的60%左右，出租和出售的住房各佔50%左右。
據瞭解，深圳市的住房面臨著供需不平衡、結構不合理、住房保障不充分等問題，目前深圳市共有各類住房1065萬套(間)。其中，市場商品住房、政策性住房和保障性住房佔比僅為21%，住房制度改革迫在眉睫。
此外，由於一二手房的房價倒掛比較嚴重，二手房的房價反倒比新房還要貴，這就引發了本來不需要買房的人也都紛紛投入到搶購房子的大潮中來，進一步導致樓市升溫，剛需者買房越來越困難。
為了改善這種現狀，也為了提高城市的人才吸引力，深圳市出臺了《意見稿》，針對不同收入水平的居民和專業人才等各類群體，並計劃將住房分為市場商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房三大類，計劃到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。同時還進一步優化了高層人才的安居措施，推出了大學本科畢業生在深圳買房享受6折優惠的政策吸引措施。
然而，政府採取的這些措施對住房進行調控，真的能讓老百姓買到實惠房嗎？回想之前西安市嚴厲調控房市卻最終導致百姓購房越來越難的的尷尬情況，我們可以得知，由於人才住房、安居型商品房和公共租賃住房的數量相對於龐大的人群來說終究是有限的，只能緩解而不能解決大多數人的住房問題。而西安曾經採取的“搖號買房”政策也印發了公眾對於“搖號是內定”的質疑，甚至出現了有錢也買不上的情況。
不僅如此，深圳市作為一個人口淨流入城市，常住人口更是達到了恐怖的1077萬，人口的不斷飆升註定了房價將長時期定格在一個嚇人的高度，即使政府不斷推出新的政策進行調控，其對房價的影響也很容易被大量湧入的人口沖淡。因此，即使《意見稿》出臺，許多人仍然認為深圳的房市並不樂觀。
而其推出的人才安居工程，通過貨幣補貼、租售人才住房、免租入住等多種方式雖然一定程度上緩解了各類人才的住房問題，但政府推出的人才住房畢竟是有限的，只能治標而不能治本，即使大學畢業生能夠銷售6折優惠、即使深圳房價已經連續20個月下跌，但房價的高度依然足以給普通人才帶來極大的壓力。因此，調控房價之路，對於深圳來說，還是任重而道遠。
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