据淄博市国土资源交易网数据，4月淄博共挂牌出让13幅土地，包含5幅住宅用地；共成交19宗土地，包含9宗住宅用地。
相较于上月，4月张店仍然只有一幅住宅用地挂牌。该地块位于张店区张周路以南、原山大道以西，面积21.26亩，起拍价5278万元，折合每亩248.26万。另外，挂牌文件中还要求拿地企业是需具备一级开发资质的本地房企，并且承担卧龙南苑项目的后续开发建设。
事实上，创业地产早在去年就已在该区域先后拿下两宗土地并计划开发悦湖花园项目。而本次挂牌的005-2号地块与悦湖花园同属一片区域，且挂牌文件要求一致，所以现在基本已经可以提前确定这块地的得主了。
成交方面，4月全市共成交988.956土地，较上月下降了23.2%，其中住宅用地成交面积572.19亩，大涨182.77。得益于住宅用地的火热，4月土地市场总成交金额20.2811亿元，上涨130.97%，住宅用地成交额19.1251亿元，环比上涨257.22%。
本月的土拍市场最受人瞩目的无疑是红莲湖片区3宗宅地的出让。最终，中南地产、碧桂园和桓台银亿置业先后以3.1442亿元、2.6亿元和4.1亿元的价格分别拿下了003号、004号和002号地块。其中，中南地产是首次在进入淄博，而碧桂园则是拍下淄博第6城，银亿置业在经过二百余轮的竞争之后更是以406万/亩的价格打破了桓台的土地单价纪录。
在去年西边齐盛湖片区宅地争夺大战硝烟将散之际，红莲湖又紧随其后，点燃了城北的战火。由此也可看出面对主城区日益减少的住宅储备用地，开发商们都已经将目光投向了紧邻市区的优质地块。
与之印证的是4月底国内另一巨头---旭辉地产也在高新区北成功拿下[淄博市2015(增量)-开034]地块，最终成交价12079万元，折合单价239.34万/亩，楼面价1795元/㎡。相比于这宗地块南侧怡海云锦项目的拿地单价，一年的时间这一区域土地单价涨幅超过54%。而这，也是继万达、金科、保利、中南后，又一入驻淄博的地产巨头。
另外，红莲湖片区的001号地块已经于5月2日竞拍截止，最终桓台金洲上居置业以4.225亿元的价格成功竞得，最终折合楼面价3912元/㎡，折合单价521.6万/亩，这也打破了银亿置业创造刚创下的桓台单价纪录。
不过，在竞拍结束后，淄博国土资源局紧急发布通知公示该宗地块由于网络故障所以结果无效，择日重拍，淄博买房也将持续为您关注。
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