繼華宇旭輝錦繡花城、青秀未遮山之後，成華區有一段時間沒有新盤入市供應，不過據《買房成功說》最新瞭解到的消息，一個位於成華區東三環龍潭立交附近的項目——保利林語溪有望於近期登場，快的話本週內拿到預售，預計帶裝修價格9900-11000元/平，戶型面積為92——125平米。
保利林語溪位於成華區三環外1.8公里，屬於龍潭寺板塊，在本板塊內，之前有華宇旭輝錦繡花城、恆大錦城等取得預售入市銷售。
區域掃描
龍潭寺板塊位於東三環路外側，屬於主城區，雖然從地理位置上來說，屬於城東，但習慣性被劃為北改的範疇。之前區域以總部經濟為龍頭的發展規劃曾引起過相當關注。龍潭水鄉總部城已入駐企業達到上千家，加上“北改”的啟動，約12.5平方公里被規劃為“成都北改建新示範區”。
但從目前看來，無論是交通路網、市政設施，商業配套等發展並不如東三環其他區域一樣，處於相對滯後的狀況。目前區域已有上古天地、北城中央等商業綜合配套，之前配套不足的短板正在補上。
不過從目前已推出項目的售價上看，龍潭寺板塊確實算是主城區的一塊價值窪地，今年5月的時候，華宇旭輝錦繡花城曾推出274套洋房房源，帶裝修價格僅13000元/平，其中包含裝修報價3000元/平。目前的成都三環附近，從南三環開始，到東三環，房價已經飆升，龍潭寺片區的價格相對溫柔，隨著未來北改力度加大，龍潭寺板塊日後還是有發展潛力的。
項目情況
項目總佔地138畝，總建面27萬平方米，容積率3.0，綠化率48%，項目主要以高層➕獨棟商業為主。項目一期7棟電梯高層，二期12棟電梯高層，而這也是項目最後一批次高層電梯，銷售結束後就清盤。
本批次預計推出的是6棟、7棟和14棟，2梯5戶，三棟共計385套住宅，預計2020年交房，目前主體修建已經過半。從分佈上看，14棟的位置最為優越。
小區配套有：乒乓球場、兒童遊樂區、1.3公里的健康跑道、籃球場、羽毛球場。項目對面就是一所幼兒園，而且距項目百米處，是西南財經大學天府學院東區。
項目北側為中糧地產待開發項目，東側有一座加油站和還未被開發的土地。
戶型圖
項目資料
裝修：帶裝修
產權年限：70年
交房時間：2020年
綠化率：48%
容積率：3.00
車位：2726（個）
樓棟總數：19棟
物業費：2.18元/㎡·月
物業公司：保利物業有限公司成都分公司
開發商：保利地產
樓盤地址：龍港路與華盛路交匯處（龍潭水鄉向北500米）
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