2018-06-09 06:33:50 佚名

張軍祥4

買房子現在大多都喜歡一步到位，買一個大房子，不論今後的需求如何。但是，對於住房來說，面積合計其實也很重要。雖然買大房子可以避免今後的一些問題，但是過大的房子也會增加我們的生活負擔。那麼房子的面積多少合適呢？面積大有什麼優劣呢？

首先我們來說說，房子面積多大合適：

第一、稅費支出

大家都知道，我國對於房產是要徵收契稅的，而契稅多少影響最直接的就是房屋的面積。所以說，我們買的房子過大的話，這個契稅也要徵收的多了。這樣無疑給我們購房的成本當中有增加了不少支出。

雖然契稅不是很多，但是省一筆是一筆，今後如果出售房屋的話還要按照面積徵收稅費的。

第二、家庭人口

我們買房子無非是要讓一家人住在一起，所以說，家庭人口數量就是一個重要的指標。一般來說，三居室是我們經常選擇的戶型，而三居室有大有小，小的100平米以內就可以滿足要求，達到150平米以上也可以實現。

如果說我們我們只是打拼的小兩口那麼一套兩居室也就夠我們生活的了。如果是帶著孩子的小三居也是不錯的。如果還有老人幫忙帶孩子，那麼大三居才合適，甚至四居室才舒服。

下面分享一個家庭成員住房面積的選擇標準：

1.按照人口人均使用面積計算：

2.按照家庭總收入計算：

3.按照家庭成年年齡計算：

根據以上方法，我們可以計算出家庭成員和住房面積之間的關係。

第三、經濟能力層面

對於我們個人的經濟能力來說，有能力的選房子，沒能力的過渡小房子。千萬不要硬撐著一步到位。因為買房只是一部分的支出，後面還有裝修等都是一筆不小的開支。或者說非要一步到位我們也可以選擇地理位置稍偏的地區，辛苦幾年周邊也就能發展起來了。

那麼，如果我們選擇大面積的房子有什麼利弊嗎？

大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今後換房的煩惱，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全，這些都是大房子的好處。

但是大房子由於面積大各項支出都不少，首先就說總房價貴，其次裝修更貴，還有就是今後的物業費取暖費等也要高出不少。而且如果住的人少的話我們也可以發現有間房子基本就是堆灰用的。

所以說，我們選擇房子的面積還是要按照自己的需求來選擇，不可盲目求大！

房產老J

每日說裝修設計案例

一般而言，房子要看居住的舒適度以及居住的人口。例如，如果屬於兩個人居住，一般60平方米左右比合適。如果屬於一家三口人居住，80平方米左右比較合適。至於100平方米以上的房子，則可能會根據不同住戶的不同需求進行設計，而房子面積越大，可發揮的靈活性越強，但同樣仍需要考慮到裝修成本、維護成本、購買成本、家居配置等因素，而對於房子而言，主要看舒適度以及個人感受，而並非越大越好。不過，站在增值角度來看，比較適合80至100平方米的房子，而房子面積過大，反而實際需求不會特別明顯，而面積偏大的房子，可能會比較適合高淨值群體以及有大面積需求的住戶為主，但實際需求卻可能比不上中等面積的房子需求。

郭施亮

先說觀點：買房子當然不是越大越好，買適合自己居住需求的就好。

再說理由。買房子的大小是由各方面因素綜合決定的。比如人員、經濟力量、家庭關係、觀念等。

比如一對夫妻家裡有兩個孩子、兩個老人，那麼最少要三居室，面積自然不小，而另一對丁克夫妻卻只需買個兩居室就好。

比如經濟實力雄厚，那可以買面積較大的房子，而經濟拮据，那隻能買小面積的房子。對於經濟拮据的人而言，讓他去買大面積的房子，只會給他帶來壓力帶來痛苦，自然來說，小房子就適合他。

比如家庭關係緊張，那買了大房子也難以共同利用，反而不如多套小面積的房子，更利於生活。

比如有的老人觀念是要一家人團圓，那就要買大房子，而有些人喜歡獨立，那就會選擇自己適合的房子，而不考慮其餘人。

冰陽魔月

這個問題要看個人住房需要，及個人、家庭經濟能力吶。

大房子小房子總有人要的，但為攀比心態就不正常吧吶。

最適合自己需求最重要。

和諧社會智慧社區

謝謝您的提問，買房子的大，小，對這個事情，我的看法是：第一，有兩個事必須要說明一下，首先看自己的經濟條件，沒有條件不行，什麼條件？經過條件，沒有錢買不起，人口的結合條件，這個條件次一點，古人有句話叫：酒分量飲，衣須量身，我個人認為，至於房子，有錢沒錢均不可太大，基本上，自己用眼看去，不算太曠，也不算太窄，也就是說本人順眼就行，我的想法，可能是小農經濟思想，不要見笑。