世界上有三種謊言：謊言，巨大的謊言，統計數據。——馬克·吐溫
雖然，我們現在的統計數據有一定的滯後性，對於高價房的統計也比較失真，但是我們不妨一看，起碼可以瞭解各區市的冷熱程度。
新房數據
根據青島網上房地產公佈最新數據統計，2018年1月28日—2018年2月3日青島新房共成交2363套（其中住宅成交1761套，佔新房總成交量的74.5％），新房總成交面積246397.24㎡。新房成交總量環比前一週下跌15.5％，新房成交面積環比下跌16.1％。
從上週各區市新房市場成交情況來看，上週西海岸樓市新房成交達到503套；膠州市新房成交318套；城陽區新房成交312套。
即墨區，一週新房成交269套，主城區板塊，上週表現最突出的仍然是市北區和李滄區，上週新房分別成交了194套和185套。嶗山區一週新房僅成交61套；市南上週新房成交9套；其他近郊板塊中，萊西市上週新房成交152套，平度市成交173套。
觀察員點評：這個冬天，雖然天氣是寒冷的，但是樓市似乎是燥熱的。即使馬上就要過春節了，各大開發商還沒有要停下的意思。一般情況下，正月裡是不會有人買房的，所以春節期間的樓市是蕭條的。但是今年不同，青島有那麼多利好，進了臘月們各大網站就在炒作讓外地人回家時置業，這會不會成為樓市變數？
拭目以待。我還是那句話，剛需不要等，你需要的時候就是你買房的最佳時機；炒房族不要貪，要看看金融市場還要理性打量一下樓市和人口流入的總量。
前景不明，安全第一。
二手房數據
根據網上房地產公佈數據統計，2018年1月29—2018年2月4日青島全市二手房共成交1469套，成交面積135320.9平米，環比前一週下降了6.6%。
黃島區上週共交易二手房397套，成交面積45629.82㎡，成交套均面積114㎡；市北區上週二手房共交易349套，環比前一週成交量下降12.5%，成交面積24554.98㎡；李滄區上週二手房共成交201套，環比下降4.7%，成交面積15226.77平米；此外，城陽區上週二手房成交143套，環比下降17.8%；市南區二手房成交143套，環比下降14.8%。其餘各區交易量皆不滿百，嶗山區64套，高新區5套，膠州市45套，即墨區67套，平度市7套，萊西市48套，老膠南0套。
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