Simle雨
農村房屋確權在老人名下，老人去世後能過戶到兒子名下嗎？
房屋是可以的，但從現在法律上嚴格來說宅基地是不可以的，宅基地終歸集體所擁有是不能繼承的，特殊情況下是可以的，但從法律上講有些差別，如果你符合申請宅基地條件，那麼老人遺留的宅基地可以流轉到你的名下。
具體過戶流程如下！
（1）首先要但當地派出所戶籍科辦理註銷戶籍，辦理死亡證明。
（2）到當地公證處申請繼承公證，公證時需要死亡證明，房屋產權證明，戶口本，繼承人身份證件等。
（3）申請辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人
需要提交《房地產登記申請書》，身份證（複印件），房地產權證書（原件）
繼承權公證文書或遺囑公證等，契稅完稅憑證（原件）。
（4）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公正費用，房屋估價費用以及地產過戶稅費。
法定繼承人繼承房地產，免契稅的，非法定繼承人需要繳納1.5%的契稅。
新農村二代
農村房屋確權在老人名下，老人去世後能過戶到兒子名下嗎？![]()
根據題主你的描述，我覺得有點問題啊。
首先，老人的兩套房子是在老人名下的，他兒子對，名字也沒有在確權證上面。也就是說這兩套房是屬於老人的私人財產。既然是老人的個人財產，那就應當作為老人的遺產來處理。
另外，根據我國繼承法規定，遺產的繼承是有第一、第二順序繼承人的。第一繼承人是配偶，子女，父母。 按照題主的描述，我可以猜測這位老人的配偶應該已經不在，父母應該也已去世。這個時候，這個老人的子女就做個第一繼承人來繼承他的遺產。
在法律面前人人平等，男女平等。老人的子女都有同等權利的繼承權。不管是女兒是否出嫁、是否改嫁、是否離婚，他們和兒子一樣，都有同等的繼承權。所以老人的這兩套房產，五個女兒和一個兒子，都是有相等的繼承權利的。做為兒子是不可能一個人獨吞的這份遺產的。
在沒有遺囑的情況下，如果這六姊妹都盡了相同的贍養老人的義務，那這六姊妹就擁有這兩套房產平均繼承權。如果其中有人因為有贍養能力而沒有盡贍養的義務，在繼承的時候可以少分或者是不分。這在繼承法中都是有規定的。
所以，對於老人這兩套房出來繼承，可以明確的是不可能完全由兒子一個人繼承。當然他們另外五姐妹一致放棄繼承權除外。
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洞庭清水塘
你的問題只提到老人四個女兒已出嫁，一個女兒離婚在同村單獨戶，那你作為兒子的戶口呢？按道理來說，如果你還在農村，那應該是一個戶呀？還是你已在城裡“農轉非”是城市戶口了？因為每種情況結果都不一樣。
第一，兒子與父母屬同一戶。如果兒子和父母沒有分戶還屬於同一個戶口的，父母的房子也就是自己共有的。農村宅基地都是按戶來分的，家庭其他成員作為宅基地的共有人在確權登記的時候也會登記在內，因此只要和父母屬於同一戶口的，所以不管土地確權登記在父母名下還是子女名下都沒有什麼區別。這種情況就不需走繼承程序，直接把使用證更名就好。
第二，兒子與父母已分戶。1，兒子還在農村，只是分了戶，這種情況，當父母去世後，可直接繼承父母的房屋及宅基地的使用權，到時去把土地使用證過戶就好！2，兒子已經“農轉非”，戶口不在農村了，這種情況，那就只能繼承父母的房屋，地隨屋走，不過你只能對房屋進行修繕，不能重建，如果房屋倒塌後，集體將收回宅基地！
第三，怎樣辦理過戶？ 農村房屋一般只有土地使用證，有的地方城鎮化以後也有了房產證，有房產證的，帶上房產證和土地使用證，兒子的戶口本，身份證，父母死亡證明，村集體同意證明，到當地房管局(有的地方叫城鄉規劃局)變更，可能需要提供一個書面更名說明是繼承。費用的話每個地方不一樣！
閏土說農
農村房屋確權在老人名下，老人去世後能過戶到兒子名下嗎？在農村的財產處理方面，出嫁女的確是享有權益的，只不過在農村人傳統的思想道德觀念中，嫁出去的女子等於潑出去的水，所以在處理農村老人遺留財產時往往容易忽略出嫁女的權益。因此，這個問題還得從相關的規定回答了。
一般而言，老人去世後如果沒有留下遺囑指明哪個後代繼承財產時，那麼老人的兒子與女兒都有權利繼承老人的遺產。假若老人在生前的生活起居與經濟負擔全部由老人的女兒承擔，而老人的兒子對老人沒有盡到贍養的義務，那麼，關於老人的房屋歸屬問題就基本可以確定了，老人的兒子在此過程中是享受不到老人遺留下來的財產的，應該歸於贍養老人的女兒繼承。
但是，假若老人在生前的生活起居與經濟負擔由兒子與女兒共同承擔，但兒子在此過程中承擔了大部分的贍養責任，那麼，在處理老人留下的遺產時，首先應該考慮他的兒子為第一繼承人，其後考慮他的女兒。
但是，此問題又顯得很特殊，老人的一個女兒離婚後將戶口遷回了農村，那麼她將有權享受到村集體所有的福利，包括老人在農村的承包地，房屋與宅基地。而農村的宅基地的使用原則就是“一戶一宅”，因此，老人的這個離婚女兒完全可以“繼承”老人的宅基地與房屋，這就是此問題中處理的最好方式了。
其實，農村房屋屬於也是屬於財產，過不過戶的意義不是很大的，畢竟農村宅基地的使用原則是擺在那裡的。
週記三農
一、首先要看老人是否有遺囑，如果有遺囑，可以按照遺囑把宅基地的使用權和房產權過戶給誰。
二、如果老人沒有遺囑，子女五人都盡了贍養父母的義務，那麼，子女五人可以同等得到房產所有權，但是每個房產證上只能有一個戶名，這就要姊妹五個相互協商，妥善解決。
三、為了能夠同時得到房屋的經營權，只有兒子和離婚的女兒最有優先權。因為他（她）們的戶口在本村，是本村的集體經濟成員，若兩套房產分別過戶給二人，進行確權登記，他們可以擁有宅基地的使用權和經營權，並且是房產的所有權人。
合理的分配老人遺產，使大家都得好處，相互謙讓，家庭和睦，才應該是最大的心願。
農家大伯聊三農
農村土地集體所有，但地上房屋屬於私有財產。兒孫如果還是本村集體經濟組織成員，自然共享老人留下的宅基地。
如果兒孫戶口已經外遷，不是村集體經濟組織成員，那就不能享有本村分配宅基地的權利。老人去世，只可以繼承集體土地上的房屋。對房屋只可修繕，不能翻蓋。房屋自然損毀后土地由村集體收回。
