思考69004916
值，挺好的。
單純看現在的收益率，已經超過了6％，這應該是地段不錯的門面。
如果考慮租金的上漲因素，估計15年左右可以收回投資本金。
如果再考慮門面本身的價值還有升值空間，那麼這筆投資的收益率能夠達到8～10％的水平，甚至更高。
具體高到什麼程度，主要還是取決於門面本身將來的增值情況。這個需要題主綜合各方面因素進行判斷，外人沒有實地考察瞭解過，無法進行判斷。
巴九言
首席投資官評論員陶子認為，商業和住宅地產的區別很大，投資住宅，主要看的是增值潛力，在中國住宅的租金收入比之下，租金不值一提。而商業地產不一樣，商業地產主要看的是租金收入比，因為商業地產沒有學區、落戶等附加價值，只有租金收入這唯一的資金增值方式，因此租金收入比是購入商業地產的關鍵要素。
雖然住宅地產和商業地產的投資模式截然不同，兩類地產關鍵要素卻是一樣的——地段。商業地產的地段，一方面是在城市的位置，另外一方面是周邊的商業氛圍，包括寫字樓、酒店的數量等等。
70萬門面年租4萬3，租金收入比6.1%，高於貨幣基金收益，租金收入比還是比較不錯的，可以投資，問題是，你的年租金4萬3這一數據是怎麼來的？是自己調研的，還是中介告訴你的？如果自己通過走訪周邊商戶等方式，確定年租金確實可以達到4.3萬，而且這一租金水平是可持續的，那就拿著錢趕快投資。如果這個數據是中介告訴你的，那這一數據的可信度就要大打折扣了，畢竟他們為了早點賣出房子，說話難免不盡不實。
首席投資官
我個人認為還是不錯的，值的投資！
我自己之前有過投資商鋪及公寓的經歷，商業地產類的投資我主要看以下兩個方面：
第一，看相關指標
70萬門面，年租金4.3萬，租金收益率為：6.14%，這比大多數穩健型理財收入要高；租售比為1：16.28，也就是說按目前的租金收入16年左右能收回投資成本。如果再考慮到租金上漲的話（年平均增長5%），可能你只需要12.25年就能全部回本。
我們都知道，商業地產一般有40年的使用年限（從房產商拿地時算），你可以簡單推算一下，只要收回投資成本以後的使用年限超過15年，你的商鋪就是值的投資的，租金回報超過100%（至使用期滿）！
第二，地段、地段、地段，重要的事情說三遍（未來升值空間）
投資商鋪，我最看重的就是位置。是不是在商業中心，方圓5km的居民保有量（潛在客戶群），未來周邊區域的規劃情況（可到城市博物館查閱），最好能臨近地鐵口……。之所以，我會更側重看商鋪的位置，是因為，這很大程度上決定了商鋪升值的空間。
我個人認為，商鋪的租金收入只是保底收益，未來升值才是我們選擇投資商鋪的本意！
以上只是我的一點個人建議，只供大家參考！！
操盤手信一
門面店的話低了
具體理由如下視頻
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股市游魚
另外，一般市場行情，每年都可以有5%的租金增幅的！如果有的話，第二年4.515/4.74/4.98/5.22，這樣你第11年就能租到7萬，基本15年內就回收成本！這裡還沒有算上本身鋪面的增值部分！
綜上所述，如果你每年有租金增幅，這個投資還是比較划算的！
但如果實體店行情不好，有的地方這幾年裡鋪面不僅沒有漲價，還降價了！這個投資就要謹慎考慮了！因為你租金三千多，說明這個鋪面的位置不是很黃金！這樣你可以考慮不要付全款， 首付50%，然後用剩下的款項中是二三十萬投一個小餐飲，這樣就兼顧了！
餐先鋒小餐飲創業指引
我認為還是值得的。
為什麼這麼肯定呢？我想從短期收益和長期價值兩個方面的分析。 和理財收益比較 首先我們從理財的角度看這個店鋪性價比還是比較高的，價值70萬的店鋪租金4.3萬元，收益率達到了6.14%，看看其他理財產品收益我們來進行對比。
1)、銀行儲蓄最大收益。70萬資金可以享受50萬以上的大額存款上浮利率。 這是招商銀行四月份推出的50萬以上大額存單上浮後的利率達到了3.99%。按此利率70萬✘3.99%=27930元，比一年租金少收入15070元。 
2)、貨幣基金。餘額寶、理財通以及銀行中的貨幣基金平均收益率大概在4%左右。70萬買入貨幣基金，一年收益大約是2.8萬，比租金低1.5萬元。
3)、銀行理財產品。 中行在售理財產品年收益率大概在4.5%。其實半年收益大約在3.5萬。比租金少8000元。
4)、其他投資。如股票型基金、股票、p2p、信託等理財產品，雖然收益高但是風險極大，操作不當或者選擇不合適虧損、跑路或血本無歸可能性很大。
因此無論追求近期收益還是從長遠家庭規劃，這所商鋪收益在當下，增值在未來。具有不可替代的投資優勢。
老yzdzh
我是專家（自己笑了），太複雜的說了大家也不懂，我從簡談一下。房地產類投資（商鋪、房產等租金收入）一般可按20至25年的年收益回為現值來衡量值不值。每年租4萬3千，按最短時間的20年計共86萬元，巳超70萬不少了。若不考慮其個體特殊風險，十分值得。
悠悠遊遊的魚
43000÷700000=0.6143，如果是第一年意味著年投資回報率有6%，租金按照每三年遞增10%，回報率逐漸升高，預計投資回本週期在12、13年左右，如果是新商圈，培育期、投資回本週期相對長些，但隨著商圈的日漸成熟，租金水漲船高，物業本身也有更大的升值空間，有時候投資商鋪不能光看鋪面租金的收益，也要考慮物業升值，投資就是投人，買鋪就是買商圈！
南寧外鄉人
收益不錯的，只要超過五個點，就算是高息了。不過也不能這麼算計。因為你要是二十年前花了七十萬買的門面房，現在租金四萬三，當然也不錯的。不過，要是你現在買的，七十萬，出租四萬三，很不錯的了。
清醒之魂
首先看具體的地理位置，人流量，這年頭，不管是電商還是實行店，流量為王，其次看是做什麼行業，快消品的話，品類有優勢，價格有優勢，再做些宣傳，效果總會有的。
