看了頭條裡面的爭論那麼久，忍不住來說幾句。
第一句話：中國的房地產一定會像馬雲所說的崩盤。
第二句話：但一定不是現在。
首先， 來看看理智的空方認為房價要大跌的理由：
1．房價已經遠遠超過居民的收入承受能力
2．租售比不正常
3．價格比發達國家都高
其次， 再來看看理智的空方認為政府要調控的原因：
1．擔心由於房價引發社會矛盾，對政局造成影響
2．擔心過多的泡沫導致崩盤後引發的社會經濟問題
我這裡沒有提及所謂的解決LBX的住房民生問題，因為我相信理智的空頭都不會認為這是調控的原因。
但是居民的平均收入水平是否是正確的衡量房價的依據？
1．真正有多少人的收入等於你的納稅收入？你的其他收入，灰色收入，逃漏稅收入都不會記入這個平均收入裡。這個影響有多少？我胡亂想一想都超過40%，如果你不到這個比例，請不要認為別人也不可以。
2．你覺得中國有多少人能在中國最好的城市的中心擁有100平米以上的房子？這些在金字塔頂端的人的平均收入是多少？看到有不少帖子曬收入，似乎低收入的人都無法想象高收入的人群有那麼多，並且他們的收入有那麼高。請記住，那是因為你的圈子決定的，在你身邊的往往是你的同類，所以你無法理解外面的世界，你不會理解為什麼別人的財富會如此的多。
3．中國大城市的房價由金字塔頂端的人群的平均收入決定。
空頭眼裡的租售比
空頭總是以為租售比的不合理將以房價下跌來趨於平衡。
但是事物的運行都有兩面性，請不要回避租金上漲來達成合理租售比的可能性。
再未來一段時間裡，可能由於地價的上漲，租售比會更不合理，但是在後期租金會以大幅上漲的方式來將租售比合理化。很多帖子都有這方面的論述，我就不多說了。
以後的租金一定將大於當時買房所需的按揭支出。你問我為什麼那時候大家不買房？呵呵，因為你永遠無法積累起你的首付款。
我們的房價絕對值都高於很多發達國家
1．能不能列舉一下我們有多少東西的價格絕對值已經超過發達國家？
汽油？汽車？電話費？上網費？過路費？停車費？各種罰款？品牌服裝？電費？稅收比重？醫療？教育？OMG!我相信我們可以繼續列舉下去。你認為這些東西價格有泡沫嗎？
2．前面說過金字塔頂端人群的收入，我可以很負責的說，他們的收入不會比發達國家高收入人群的收入低多少，甚至會要高一些，但關鍵的他們的數量比發達國家多太多了！！所以大城市的中心地段價格高。
大城市中心地段的房子
用汽車來打個比方。便宜的有吉利，奇瑞，比亞迪，貴的有寶馬，奔馳，豪華的有保時捷，法拉利，頂級的有布加迪。低收入的人買什麼？便宜的啊，難道還是去買貴的，豪華的，頂級的？ 為什麼沒有人抱怨寶馬貴買不起呢？因為你已經接受了沒錢就別買好車的觀念！！
所以為什麼你覺得社會有必要給你安排一個機會在大城市的好地段的大房子住呢?那可是保時捷的級別啊!
看到這裡空頭要叫了吧，房子是關係生存的啊！
是的。汽車可以沒有，但是住的地方不可以沒有。
你看清楚了，是的， 是住的地方，而不是房子，更不是好地段的好房子。空頭門，你們是居者有其屋的，只是沒買房。你們甚至是可以買房的，只是可以買的房你看不上眼。
我們都能夠很清楚的看明白為什麼剩女會剩下，但是剩女自己不明白，明白了也不願意承認。空頭們，如果你是可以買房的但沒有買，你和剩女是一樣的。
難道要把我們趕出這個城市嗎？
你要明白，這個城市的原住民都是有房子的，單位房，福利房都有，根據他們的年齡，他們基本上應該都為子女買了房了，當然這可能是合三家之力買的，很辛苦的買了，但是房子解決了。寫到這裡，你應該知道為什麼房價收入比不合理了，4個老人的全部積蓄可以提升多少的比例啊！！
這樣的買房是血淋淋的，但是你沒的選擇。
城市農民們更都是富翁了，通過拆遷，他們成了多房多車的人。
真正原住民而又沒有房的，很殘酷的說，這個城市要將他們淘汰，除非他們接受非常辛苦的生活著。
現實很殘酷，但是生活在繼續。
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