如果遇到天災，比如地震，房子沒了，房貸要不要繼續還？
基本上有四種情況，跟大家講一下。
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第一種，房子沒了，貸款人還在。理論上要還，不還會上逾期。
第二種，房子沒了，貸款人也沒了。這種情況下，銀行一般就要核銷處理了。
第三種，房子還在，貸款人沒了，但貸款人的繼承人還在。需要繼承人接著來還房貸。
第四種，房子還在，貸款人沒了，也沒有繼承人。這種情況下，銀行會作壞賬處理，把房子收回來處置掉。
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朋友們可能對第一種情況意見比較大，在房子沒了、人還在的情況下，還要求繼續還貸。大家覺得已經遭受了這麼大的損失，繼續還貸未免不近人情。
理論上一定要還貸的，但總會有一些實際情況。
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在一些大災中，比如說08年汶川地震，當時國家要求各銀行，不管什麼樣的貸款，如果大家不能按時還上，要做到：
1、不催收不催繳；
2、不罰息；
3、不做不良記錄；
4、對於承受了巨大損失，且沒有拿到保險補償的受災群眾；或者是拿到了保險補償，算上保險算上擔保，依舊還不上貸款的部分，基本上銀行會做核銷處理。
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對於受災群眾，會拿到很多補貼，即使理論上要還房貸，也是先給一套安置房。蓋新房給這部分人，不需要再次購買，可以直接入住。
所以說天災無情人有情，咱們國家會拿出一套比較好的解決方案，來應對天災。
還有一些朋友問了關於貸款買房的注意事項，下面整理出一篇文章（摘自網絡）：
一、辦理買房貸款的條件：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲；
3、有穩定、合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
4、月供不超過家庭合計收入的50%；
5、貸款總年限不超過30年；
6、沒有不良信用記錄；
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二、下面這些人買房是不能申請銀行貸款的：
1、徵信不良的人
2、從事高危職業的人
3、貸款人年齡過大的人
4、收入不穩定的人
5、有經濟糾紛且經法院判決拒不履行的人
三、貸款的數額：
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
四、還款方法：
1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減；
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五、辦理貸款需提前準備的資料：
1、本人身份證原件和複印件(正反面同時印在一張紙上)；
2、本人戶口冊原件和複印件（戶主頁、第一頁、本人頁）；
3、婚姻證明：已婚需提供結婚證原件及複印件(照片頁、內容頁)；單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數據中心開具單身證明；離婚提供離婚證、單身證明原件及複印件；
4、首付款發票原件及複印件；
5、銀行近三個月的流水對賬單
6、收入證明：填寫銀行統一格式的收入證明；
7、私營業者提供營業執照副本複印件(必須經過當年年檢) 以及近3個月納稅證明覆印件；
8、其它資產證明，例如有價證券、車輛、房產、存款單、古玩字畫等；
9、根據各家銀行的要求不同，針對外地戶口，有的還需要提供擔保人。
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