Zeng-Liping
如果問題的加息指的是最近的央行加息，不用擔心，這次不是提高“銀行存貸款基準利率”，屬於軟加息，所以不用擔心自己的房貸利率會提高。因為只有在提高“貸款基準利率”情況下，才會影響已經獲取房貸的購房者，並有可能也加息。
還有一個需要大家注意，今年的加息都會在下一個年度第一個月開始執行，所以不管今年央行加息多少次，都要在下一年度顯現，這一年不會影響已經貸款的用戶的利率。
但是，對於今年要貸款買房的朋友就要注意了，今年央行可能會多次軟加息，這樣就會傳導到銀行，造成房貸利率上浮空間更大，2016年房貸打折，2017年大部分時間是房貸利率上浮。
立鵬說
會漲的，但銀行從業人員提醒你，是央行提高存貸款基準利率才會漲，前幾天提高的市場利率，並不會影響房貸。
這兩者解釋起來太專業了，你只要記住，只有在新聞裡出現“中國人民銀行決定自xxxx年x月x日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率”這段話，才是“真正”的加息，才會跟你的房貸有關。
為什麼要加息呢？
原因很複雜，你也可以簡單的理解為，抑制房價上漲和控制通貨膨脹。當然也會“誤傷”已購房者。
加息後房貸利率如何調整？
首先我們要看利息是如何計算的？
房貸利率=基準利率*（1+浮動利率）
如加息後五年以上貸款基準利率為5%，你簽訂貸款合同時約定的上浮比例為20%（這個比例一般終身不變）那麼調整後的利率為5*（1+20%）=6%，下浮計算方式以此類推。
加息後每月還款何時調整？
一般調整時間有三種。
1.不調整。
2.從基準利率調整之日開始調整。
3.次年一月一日開始調整。
一般常見的調整方式為3。
調整後我的貸款每月多還多少錢？
這個昇財經就真不知道了，你得告訴我你貸款多少錢多少年，這樣，你先關注我，加息後我教你算。
昇財經
央行調的是基準利率，房貸隨基準利率調整而調整。所以若央行上調基準利率，那麼房貸會上漲。
貸款的發放機構是商業銀行，商業銀行執行央行的基準利率。但現在央行放寬了對商業銀行存、貸款利率的浮動限制，商業銀行可以根據業務情況、和國家政策引導在一定範圍內下調和上浮實際執行利率。
對於個人房貸執行的利率，以基準利率為基準。商業銀行根據當時的政策和市場情況給予折扣利率、基準利率或上浮利率約定發放貸款。
一般房貸利率的折扣或上浮比例不會變。如現在4.9%基準利率，如果籤的8折優惠，則執行的是4.9%x80%=3.92%的貸款利率。 如果央行上調基準利率至6%，則個人貸款執行利率為：6%x80%=4.8%！
利率實際改變一般在次年1月1日開始執行。比如今天央行就決定了上調，個人貸款則要到明年1月才會受到影響。
個人經驗回答歡迎指正！
核定徵收項偉
這個問題很簡單，銀行對於中長期貸款利息有幾個選項，具體要看借款合同，有的借款合同沒有，可以找找借據。借據有規定。
1，固定利率……這種情況，利率固定，跟人行的加息無關。這種情況少見。很久以前有一段時間做這種利率規定。後來讓客戶簽訂補充協議，方便調利息。
2，浮動利率…現在普遍是這種情況。一般都是按比例浮動。也就是銀行系統認定利率執行比例。例如，人行利率年5%，上浮動10%，就是5.5%……人行利率到了年6%，就是6.6%。
浮動時間有兩種
一種是結息日調整…就是每次還息是一次調整時點。
一種是按年調整…就是每年調整一次。
房貸一般是浮動利率，按結息日調整。
注意…本人銀行信貸員20年，炒股韭菜20年。將發佈兩種內容…1，腦洞新聞…快樂生活。2，成功學內容……如有興趣，請關注。
飛刀47號
會的，房貸利息是隨著央行加息或減息而進行浮動。
央行是銀行的銀行，銀行缺錢會向央行借，央行加息銀行的金融成本會升高，也就是說放貸成本也會升高，這部分成本最終還是會轉百姓身上的，所以說你的房貸利息也會漲的。
至於怎麼漲就得看你的貸款合同了，一般有兩種方式，次期調整和固定日調整，我當時是公積金貸款，不記得那種方式了，回去要翻翻看。
簡單說說區別，次期調整就是利息調整時當期利息不變，下一期開始調整，也就是說加息當月利息不變，從下個月才漲。降息也是同理。
固定日調整就是每年以1月1日為準，每年調整一次，1月一1日之前的使用之前的利率，從1月1日起，按一月一日當天利率統一進行調整。
另外，有公積金的，符合條件的話，一定要用公積金貸款，真的很划算。
陳志祥2018
這個女神精主業是互聯網金融，說一下自己的理解。
房貸利率調整，首先需要確定是央行對於商業貸款基準利率的調整，還是房貸銀行對於房貸利率在基準利率的基礎上進行的上下浮動。
1. 央行規定基準利率調整
目前，央行規定商業貸款基準利率5年以上期為4.9%，只要基準利率不調整，以前購房的房貸利息按照和銀行簽訂的合同不會變。如果央行基準利率調整，加息，則以往購房的房貸利息需要以新的基準利率進行計算，按照貸款合同生效日期可能為加息之日或是次年1月1日起生效。
2. 銀行貸款利率在基準利率基礎上上浮
目前，大部分銀行已經開始對於首套房貸款上浮5%~10%，就是在央行規定的基準利率基礎上進行上浮，同比兩三年前，很多房貸銀行提供過8.5折~9.5折的率，即在央行規定的基準利率的基礎上進行下調。這種基準利率不變新增貸款利率上下浮動，不影響以往辦理的房貸，過往房貸依舊按照合同裡規定的折扣計算利息。
加息，是國家對於社會經濟宏觀調控的金融手段。
前幾年，受金融危機影響，經濟低迷，需要量化寬鬆的貨幣政策，希望降低社會融資成本，支持經濟復甦，所以有了降準降息。目前，得益於供給側改革，實體經濟有了明顯好轉，雖然通貨膨脹並不明顯（剔除掉房地產），但社會整體金融槓桿比例過高，特別是居民住房貸款槓桿，為了避免系統性金融危機，以及應對國際金融局勢的影響（美國加息縮表），國家已經開始調整貨幣政策，由量化寬鬆轉向了穩健中性的貨幣政策，未來不排除加息的可能。
以上是女神精個人理解。
愛喝氣泡水的女神精
肯定會呀，只是什麼時候漲得看你貸款時與銀行簽訂的合同裡是怎麼規定的。一般情況下分兩種：
加息的次月漲；
加息的次年漲；
於是就有人奇怪了，銀行這種專業算賬的，怎麼會等到次年呢？如果央行年初宣佈漲息，銀行豈不是要等快一年時間才能漲利息？
沒錯，是這樣的。不是銀行不會算賬，是銀行也在考慮，這樣降息的話也不用馬上降，可以等到下一年再降啊。老百姓再聰明也算不過銀行。
其實房貸利息隨央行規定調整是很合理的，畢竟房貸動輒20年、30年，再牛的人也不可能準確預測未來幾十年會發生什麼，靈活一些大家都有餘地。
畢竟銀行也是以盈利為目的的機構，掙錢是首要目的。
逸然決然
央行加息，對於房貸肯定有影響，多數銀行不會立刻漲息，一般是在一個會計年度結束下一個年多更新貸款利率，進而所需要還款的利息金額肯定就會有所增加
影劇小視頻
一般會漲的。
這裡面有三點需要注意：1、各銀行是否上調各不一樣：有的銀行不會上調；有的銀行緊隨央行的利率政策。2、各銀行調整時間不一樣：有的在下一期還款時執行新的利率；有的按年度調整。3、看清合同規定，如果個人在銀行的信譽極高，銀行可能會根據你的個人資質調整優惠。
央行加息，一般房貸利率也會上調。如果通知你利率已經調整，以前的還清的貸款不會加息，針對你還沒有還清的剩餘貸款會按照新調整的利率執行。
