十年前，初露鋒芒的張江，
現在是什麼樣子了？
十年前，錯過張江的人，
後來都怎麼樣了？
就像陸家嘴對標華爾街，硅谷在上海的對標，一直是張江。科創正改變著城市格局，這一點在全世界都在發揮著效應。
近十年來，中國“硅谷”張江價值飆升，各類資產價值的幾何級增長，也是這一定律的最好佐證。
一次張江中層管理進修論壇上，在張江工作11年的秦先生講了這樣一個故事：秦先生和同門師兄C哥大學畢業後來到上海發展。當時上海房價還沒這麼離譜，工作3年後，遇到08年經濟危機。
當時兩人手裡都攢了些錢，秦先生湊了兩室一廳的首付款，咬咬牙在所有人都不看好的張江買了房。而C哥堅決信奉租房比買房好的觀點，一直過著租房生活. 十年之後，秦先生手上已經有了兩套房，而C哥3年前剛買了一套70幾平的老公房，現在兩人職位差不多，但身家卻差了幾百萬。
10年前的張江vs10年後的張江
張江這十年，經歷了什麼？
高精尖產業聚集
2008年左右，是張江產業集聚的高速期。產業龍頭、跨國公司研發中心紛紛入駐，在產業孵化、小企業創新方面也建立起了一套日趨完善的機制和平臺。
如今，張江高科技園區已被正式納入上海自貿區，是上海全球科創中心的中心
張江數據：
5萬家科技型企業、1400餘家研發機構、43所高等院校，50多家國家科研院所、65個國家重點實驗室和國家工程（技術）研究中心、300多家跨國公司研發機構和300多家世界500強企業。年GDP佔據全上海4.2%，累計註冊企業12286家，經營總收入超過5400億。
人口導入，強勁人才抽水機
十年前，張江高科從業人員不足十萬人。十年之後，張江已經匯聚大量高素質人群，36萬張江男、張江女在這裡創造中國“硅谷”的奇蹟！
房價十年上漲436%
張江發展帶來的購買力，不僅成為推動城市經濟發展的大動脈，更是讓周邊的房價實現了飛躍
產業、人口、規劃
這三個詞一舉將張江高科送至上海頭條。地王紀錄在這裡誕生，催生上海富有土地；全球頂尖創新人才湧入，催生上海富庶人群。
10年前，
很多人猶豫要不要浦東一間房
10年後，
卻已經難以擠上張江末班車
如果吸取“錯過張江的教訓”在熱度從未熄滅的大浦東下一個“張江”在哪裡？
判斷一個區域是否將極速崛起發展，有數個信號，而這些信號的一個重要目標就是：規劃加持、產城融合、人口導入、配套先行。
讓我們循著這條線路，從“上海2035”科創規劃佈局尋找線索端倪
規劃佈局中，張江與臨港智能新鎮呈現雙核聯動的發展態勢。研發看張江，智造看臨港，二者相輔相成，協調發展，實現浦東所帶動的上海科創發展源動力。臨港的國家級產業規劃，條條政策所帶來的人口導入、優越配套紅利，使我們可以輕而易舉的發現：浦東的下一個"張江“傳奇，就在臨港奉賢科技園區。
鍛造“國之重器、利器”
臨港四大高科技產業引擎未來
臨港奉賢科技園區，總體規劃面積17.04平方公里。園區已初步形成以交通儀電、生命科技、高端裝備、節能環保為主導的四大主導產業板塊。
臨港奉賢智能新鎮從建造之初，即為“高端製造，自主製造”的生產智能製造定位，已建成國家級航空航天產業園區、國家科技興海產業示範基地、國家再製造產業示範基地、國家機電產品再製造產業示範園區等，超過350個產業項目引進與1200億產業總投資。
產業先行穩奠根基
雙特政策承接人口導入
在高科技產業彙集大量高精尖人才匯聚的同時，雙特2.0政策預示著臨港科技園區將持續穩定地為區域實現人才導入，並且將在人才落戶、人才獎勵、人才培養、人才保障等各方面下大力氣，做大動作。
雙特2.0政策除了設立總額180億元的系列產業引導基金、大力提升“硬實力”，更將著重“軟環境”改造，完善城市功能，旨在更好匯聚人才。針對城市功能、人才、產業等三方面做出配套政策。
雙特2.0政策體系中，著重於打造宜居臨港的計劃，包括加強商業設施布點、支持大型商業集團超前配套入駐經營。增加更多文化、教育、醫療、體育配套。政府補貼力度比雙特1.0政策期間翻一翻。更優化公共交通佈局，發展智能交通，不僅要讓人“來得方便”，更要“住得舒服”。
正如園區正著力打造總規劃面積為6平方公里的臨港藍灣國際社區，重點引進高品質住宅社區、上外學校等教育資源、醫養結合項目、青少年足球訓練基地等各類特色項目，營造一個“生態、文化、運動、產業”交融的理想棲息地。
國際社區雛形已現
國際級配套已然就位
在教育方面，九年一貫寄宿制學校上海外國語大學臨港外國語學校師資雄厚，以外語教學為特色，讓學生更具國際化視野；宋慶齡臨港藍灣幼兒園和臨港藍灣外國語幼兒園均以國際化標準配置，這樣家門口的教育群對於居住價值的拉高有著極大作用。
居住配套豐富且成熟
在運動空間方面，足球青訓場地擁有國際FIFA標準認證的專業足球草皮和體育設施，將建成亞洲先進的足球訓練場地
皮划艇俱樂部位於有氧跑道、自行車賽道。這些建成後，可為人們提供戶外活動空間，也吸引外來人流，提升區域人氣，營造健康時尚的國際社區氛圍。
繁華時尚是藍灣國際社區發展的必然趨勢，約4.5萬平方的法國雅高美爵酒店和社區購物中心已經開建，社區購物中心定位為城市微旅行主題購物中心，集運動、休閒、親子、購物、娛樂、餐飲於一體。
交通方面，迪士尼、浦東機場均在 20KM 圈內。擁有“五龍匯聚”立體交通網絡，S3 延伸段，至張江的路程縮短近 15 公里，互通鐵路鏈接浦東鐵路，並規劃有平安站直通上海東站。
2018，鳳凰城·天境即將入場
開啟藍灣國際社區“硅谷”居住模式
依託臨港奉賢科技園區以及藍灣國際社區的宏大規劃，這裡的土地價值被重新認識，對於鳳凰城·天境來說，開始以新智族生活進化的理念反哺著這塊土地。
為匹配臨港藍灣“硬實力”與“軟實力”結合的規劃發展，匹配藍灣國際社區對居住質量、生活水準的高標準，鳳凰城·天境以科研精度，實力打造高水準全能社區。
全板塊唯一有電梯疊加產品的社區；
人車分流，智能管理；
社區內配置4大運動領地；
碧桂園、世茂、綠地三大品牌鉅艦聯手打造；
全板塊唯一一個新亞洲建築風格建築；
搭載理想·家體系，百項細節人性化社區；
鳳凰城·天境的戶型配比與設計，更可讓你感受到滿滿誠意。
洋房與電梯疊加精心配比，保證社區高品質居住環境的同時，滿足不同需求
81平精裝2+1房、94平精裝3房，秉承不浪費一平米的原則，將空間利用率做到最高。
電梯疊加是整個區域內唯一疊加產品，實現真正別墅生活體驗。建面約115㎡上疊/120㎡下疊均是三房兩廳三衛設計，6.45米大開間寬綽客廳，空間靈活自由，主臥套房、次臥客臥佈局動線合理，在滿足二胎時代的同時，也保證了各自的私密性，互不打擾。在實用性和性價比上，可以說都做到了最優。
格局明朗度Max
空間靈活度Ma
尺度寬裕度Max
承載了你對家的所有想象。
藉著臨港奉賢科技園區、張江科學城的東風，有了產業和人才，在這波城市骨架的延伸運動中，鳳凰城·天境遵從並實現了匹配城市、匹配人群的國際化居住理念。
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