“成都是一座因水而生，因水而興，因水而困，因水而榮的城市，是按照‘上善若水——孕育文明——文明城市’的自然哲學模式形成和發展起來的城市。”成都市社會科學院副研究員許蓉生在其著作中如此評價成都。
對於水的依戀和記憶，讓成都人對“湖居”生活的價值津津樂道。一個水域面積僅64.5畝左右的滄浪湖，完成了成都人的第一場湖居教育——金林半島在2003年就直接賣出了1.8萬一平的天價，而當時普通工薪階層工資剛邁過1000元大關。
時至今日，縱觀成都湖居區域的二手房市場，滿載成都人記憶的浣花溪湖居住宅單價已破40000元/㎡，後起之秀東湖、錦城湖等區域的湖居物業二手房價遠高於周邊非湖居物業，溢價能力同樣驚人。
/浣花溪湖居住宅二手房價一覽
隨著成都邁向“全球百強城市”、“國家新一線城市”，走向國際舞臺，成都的湖居生活不再限於以往單一的“楊柳依依、清風習習”。“產城湖”以一種多元化的湖居形態進入到人們的視野，而就在成都向南的怡心湖，我們能看到所有關於“產城湖”的價值邏輯以及廣闊前景。
產城湖一體——
詩意棲居與現代配套的完美融合
成都未來幾年，將面臨嶄新的機遇，而機遇的爆發點無疑將在成都向南！如果說“成都五年規劃”中的“南拓”代表著成都的“野心”，那麼近期“兩會”中提出的“公園城市”、“生態城市”則是對於老成都詩意棲居的一種迴歸。
在城市前進與生活迴歸並行之時，一座產城湖以“融合”的姿態進入到人們視野。革新了人們對於傳統“湖居”生活的記憶。
/怡心湖規劃意境圖
與“浣花溪”在成都人眼中的詩意不同，怡心湖一經亮相，人們察覺到的首先是價值。特別是部分嗅覺敏銳的品牌開發商，在湖區打造初期就競相湧入。2016年初，當德商率先佔座之後，萬科、優品道、北辰等紛紛以高溢價挺入怡心湖。
據不完全統計，怡心湖板塊在2016年共出讓土地746畝，中海、中鐵建、蔚藍卡地亞等實力房企扎堆進軍怡心湖。2017年11月，怡心湖一宗面積175畝的地塊，以以10900元/平米的樓面價被綠城競得，從而使區域地價邁向萬元時代。而云集在怡心湖周邊的眾多品牌開發商，也多以高端住宅定位產品，怡心湖或將成為成都新豪宅中心。
/怡心湖板塊地價走勢
當我們迴歸到怡心湖本身的規劃宏圖，就不難理解為何一線房企會先後扎堆於此。怡心湖毗鄰天府新區直管區，位於黃金左軸核心位置，佔地約12600畝，以“西部航都創新核 成都山水生態心”為總體定位，規劃了包括科創研發、商務服務、商業休閒、配套服務等4大功能板塊，20大核心承載項目，構建產城協同發展平臺。
在產業上，怡心湖將構建“3+3+N”產業體系，其中N項完善的生活服務包括教育、醫療、餐飲、購物、娛樂、文化、休閒、度假、健身、居住等元素。區域產業將以 “ 創新創業驅動、產業區域協同、臨空經濟服務、新城市副中心 ” 四大發展主題決定基地主導產業類型。旨在構建高附加值環節的集聚平臺，國家級臨空經濟示範區的高端服務核心區，以及成都產城一體、城景相融的現代品質城市新標杆、新中心。高新產業的聚集無疑會讓高級人才不斷湧入，而這將成為怡心湖區域發展持續又強勁的動力。
/怡心湖板塊規劃圖
在城市功能上，怡心湖將都市水岸商務中心區、濱水花園總部商務區、創智創新科技研發區、時尚活力高端生活區、園景休閒小鎮生活區、生態科技宜居生活區等6大城市級功能板塊融為一體。在區域產業和城市功能搭建的同時，生態仍是怡心湖規劃中的重中之重。以湖區生態建設為核心，引入科技創新型企業，引進人才並同時打造優質居住產品，倡導自然健康的生活方式，打造集工作、生活、休閒、學習於一體的科技創新城。在成都“多中心”的發展趨勢下，在“產城湖一體”模式的推進中，怡心湖片區或將成為成都向南的一座“新中心”，以及成都面向國際的湖居名片。
放眼世界一線湖區，瑞士日內瓦湖區、美國西雅圖的華盛頓湖區、新加坡濱海灣湖區，無一不是“產城湖”一體。這種一體化並非是資源的堆疊，而是產、居、湖互為犄角、支撐，從而達到高度地融合，聚集優勢從而凸顯而出。多元產業、高端居住、生態湖景構造的金三角，讓怡心湖的價值更為立體。加上政府的大力推進以及品牌房企的相繼入駐，業內人士一致認為：“怡心湖是成都核心城區再難複製的核心板塊，是成都面向國際的一張湖居名片。”
/怡心湖規劃意境圖
臨湖望江——
御府天驕鑄造高端人文生活
成都最初的豪宅記憶似乎都伴著涓涓細流匯入人們腦海，如浣花溪的草堂之春、流水山莊等高端項目都與“江”、“湖”相依相伴。
12600畝的怡心湖不僅延續著成都人對於“湖居”生活的嚮往，更難得的是，在怡心湖的東側，錦江也盤踞一旁，成都這一江、一湖，一個延續著成都千年厚重的文化底蘊，一個代表著成都邁向國際的新湖居體驗。不難預測，成都的豪宅基因，將在這裡得以延續。
/德商·御府天驕意境圖
在擁有得天獨厚的湖景、江畔資源的地方，德商·御府天驕臨湖望江，佔據新一輪“高端住宅”比拼的制高點。
高端項目的“血統論”在業內幾乎根深蒂固，德商深耕成都近20年，從一開始就在中高端產品上持續探索，有著對於高端項目的深入思考，以及在高端產品上的開發運營實踐。擁有高端豪宅血統的德商目前已在成都打造了金沙十年、和泓半山等多個高端項目。而紮根怡心湖畔的御府天驕，是對高端湖居生活的新一輪探索。
/御府天驕D1 戶型：闊景橫廳、南北通透
怡心湖片區產城一體的發展紅利僅僅是御府天驕的起點；與城南大動脈劍南大道以及地鐵1號線、5號線為鄰打通了御府天驕所在區域的任督二脈；佔據怡心湖以及錦江生態帶的稀缺自然資源、宜居生活配套則讓御府天驕超越了成都近乎90%的項目。而在人文教育的資源的整合上，德商御府天驕已然立於無人之境。
御府天驕被全齡化名校包圍，包括天府三小（龍江路小學）、泡桐樹小學天府校區、華陽小學、天府四中、項目自帶規劃幼兒園等。值的一提的是，德商御府天驕匠心獨運，打造了成都首例陪伴式兒童俱樂部，涵蓋了適宜0-12歲兒童的遊樂室、創客學院、圖書室、兒童營養餐廳、兒童舞臺等全系分齡成長配套。與傳統的“豪宅”邏輯不同，德商御府天驕將得天獨厚的資源彙集，抓住本質需求，最終落於人的成長、人的發展，這是尤為智慧的選擇。
/御府天驕全齡兒童俱樂部
佔據怡心湖“產城湖一體”發展的紅利，擁有延續天府文化內涵的錦江，德商御府天驕佔據資源鰲頭，卻吐露蘭之芬芳。在這一江、一湖之間，格物致極，以人為本，為成都高端宅居新史詩填上濃墨重彩的一筆。
目前，德商御府天驕高層最後一批次房源即將壓軸加推。產品戶型均為二梯三戶、二梯四戶的闊景平墅。樓間距約達150米，戶型敞亮通透，乾溼分區，佈局大氣，主臥享受闊尺格局。每個戶型均配有觀景大陽臺，臨湖望江，清風習習，秀麗景色一覽無餘。歡迎品鑑。
/御府天驕D3 戶型：雙面採光、20㎡觀景陽臺
產品類型：高層大平層
產品面積：107㎡、138㎡、139 ㎡、143㎡
套型：套三 套四
梯戶比：2T3 2T4
推新套數：442套（7# 8# 9#）
裝修狀況：精裝（標準待定）
預計交房時間：預計2020年
項目地址：天府新區直管區劍南大道與牧華路交界處向南500米
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