近幾年來，南通樓市暗潮洶湧，市區土地供應量不斷減少，經歷北擴到南進再到現在的東拓，南通樓市已經邁入2萬單價的時代，萬元以下的新房一去不復返。剛被政府及購房者相中的通州區域，整體實力不容小覷。
2017年有人揚言：相比周圍環滬城市，南通通州區是價格窪地；2018年還未過半，通州區已然漲勢明顯，讓眾人刮目相看。
隨著土地出讓的節奏、城市規劃的佈局，通州區發展態勢日益體現。大型商圈的形成，使得通州區的商業配套日漸完善，對通州區的發展起到重要的帶動作用。
雖然南通通州區尤其南山湖板塊地價不斷攀升，房價也是遙遙領先，但是居民選擇在南山湖板塊內購房的熱度依然不減。據瞭解，未來南山湖板塊將建成以商貿服務區、生活居住區為一體的城市綜合發展區，南山湖板塊將會成為購房者持續關注的熱點區域。
通州區南山湖板塊的眾多項目，誰將成為區域樓市風向標呢？業內人士表示，要成為樓市領頭羊，首先開發商要有較強的綜合實力和品牌優勢，再次開發項目要有體量和品質優勢。
目前購房者已不再滿足於開發商的簡單噱頭，而是青睞戶型精細、配套完善、環保節能等高品質樓盤。隨著南山湖板塊居住氛圍更加成熟，且近幾年區域對人文、景觀的開發利用，以及市民對生活品質越來越高的要求，南山湖板塊的樓盤從開發理念到產品景觀再到周邊配套，均較前幾年的項目有了一定的升級。
特別在目前南通樓市發展的大環境下，精修內功、以品質提高樓盤競爭力也已成為業界共識。除了流行的高層建築外，樓市稀缺的低密度建築更加引人注目。萬科、中南、碧桂園等知名房企紛紛進駐通州區南山湖板塊，表明了大型房企對南山湖板塊的區域資源、未來發展方向及前景的高度看好和信心。
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