浦昕強
人才爭奪戰越來越激烈啦，看到這樣的房價令人羨慕啊...
目前，武漢房價的均價已經超過18000元/平，而大學生公寓才6500元/平+300元/平的裝修費，真的是白菜價啊。其實，我們在考慮就業的時候，大城市是好，機會是多，但是高房價和入戶難限制太多的人。
以今年的本科生來說，我知道的學弟今年求職後，差不多起薪僅有5000元/月，後期就算轉正後，年薪也就8萬。這樣子的收入想在武漢買個房，太難，畢竟不是每個大學生家境足夠好啊。和我一樣，許多人的觀念有了房，有了媳婦孩子，才能算是有個家。在一個城市租房過日子，真的沒有太大的認同感，很容易有跳槽的打算呢。
其實，武漢這樣的措施會引發其他城市的跟隨，的確是一個好的政策。不停上漲的房價，個人感覺已經影響畢業生的生存啦，工作個10年8年經常湊不齊一套房的首付，哪裡來的幸福感呢。我就有大學同學在北京工作6年後，回老家鹽城，在鹽城買房買車，然後自己創業，現在過的很舒服呢。還記得年初山東對高水平的碩士和博士提供補貼，長沙也有類似的政策，給予一定的房補呢。上海等城市對於高水平人才落戶也有相關的政策，這些政策的出臺都是為了吸引和留住人呢。
總體來說，我對武漢這樣的大學生公寓房持支持態度，也希望出臺類似政策的城市更多，大學生畢業不容易，多給他們一點扶持和幫助。
希望對你有幫助:(
帥小西De
相比較於國內一線城市購房需要交上百萬誠意金，我覺得武漢在符合時宜的條件下推出大學畢業生八折購房政策也算是一股清流，只可惜這股清流還不夠清澈見底，誠意稍顯不足，還需要社會各界再加把力。
就在前幾天武漢推出臨空港青年城首批三百套大學生公寓住房，成交價不超過七千，為當地均價的八折。我只想說：“雖政策落實，但誠意不足”，因為臨空港青年城位居武漢四環外，要知道武漢現在並沒有明確提出四環概念。
舉個簡單事例，從臨空港青年城坐車到漢口火車站需要接近兩個小時，若是未來畢業生在那裡買房，豈不是在上班路上來回就要折騰四個小時甚至更多，又或者說畢業生重新在市內租房。那麼我想問那買八折房意義何在，不僅沒有解決畢業生住房問題，反而還在無形中給畢業生製造壓力甚至說還給家庭帶來煩惱。
其次這首批安居房推出的都是小戶型，主要以兩室一廳為主，售價基本上是三十萬到五十萬不等。我想問“在武漢”的畢業生五年之內能賺回三十來萬甚至五十萬能有多少？最後空缺部分還是得由父母買單，既然父母買單肯定是想老有所依，這麼小戶型的安居房將來一大家怎麼住得下。當然不排除後期通過努力再換一套大房子，我說這一點只是強調客觀存在因素。
當然畢業生安居房也不是一無是處，至少證明武漢市政府為留下畢業生下決心的力度。另外據我所知目前全市已有十四處“長江青年城”安居房已經開工建設，預計明年底就可以全部交房。其中位於江岸區、漢口北以及光谷的安居房可謂是誠意滿滿。我就希望未來武漢掩蓋多推出類似這三處房源，地段不需要太好也不能太偏僻。地段太偏僻安居房還不如不建，地段太好佔用太多社會資源，也容易引起其他市民不滿。
武漢這次推出大學生八折安居房，也算是城市發展史上一大創舉，相比較其它省會城市房價飛速上漲，武漢這次可謂是逆流而上，贏得全國大學畢業生的青睞。其實武漢現在與東部沿海發達城市還有差距，特別在工資待遇上更是天壤之別。這次武漢推出八折安居房，無異於是給武漢在校大學生吃顆定心丸。我相信日後隨著武漢的發展，還會有更多重磅級的優惠政策接踵而至，未來武漢定能成為中部乃至全國一座閃亮的明星城市。
武漢斑馬繪
臨空港青年城這個項目共有700套房源，首筆入市392套，戶型分別為54、57和70平米。按均價計算，總價分別為36.7萬，38.7萬元和47.6萬元。
但即便這個價格，大學生實際上也買不起。
武漢規定畢業5年內、創業就業滿1年，沒房且3年內沒有交易過住房的大學畢業生才可以購買。
以武漢規定的“專本碩博”最低年薪“4、5、6、8萬”計算，5年的總收入分別為20萬、25萬、30萬和40萬。你要這些人不吃不喝買房子？更何況實際上武漢的收入根本達不到這個標準。
很顯然，必須要家裡湊首付，自己扛貸款。但大學生也不都是傻子啊，貸款買一套沒有完全產權的房子，而且戶型這麼小，地段這麼差，已經突破了底限了，自然不願意將就，所以你看只有26個人報名申購。
但對於武漢這個城市來說，這已經是武漢能給出的最大誠意了，大家都想買房子，不想租房子。
但房價太貴了，地方也要靠土地生存，不可能給大學生單獨劃撥一塊地蓋房子，其他花了大價錢買房的人也不會答應啊。
考慮到多重因素，武漢搞了這麼一個8折安居房，價格算是真便宜了。房子戶型做到很小，價格壓得很死，也算靠近產業園。在二線城市，房價還有6800元/平米的，地段再好一點點，直接奔1萬以上了。
武漢能給出的最大誠意，和大學生們的底限之間隔著N條長江。
城市想吸引人才，人才只看住房，而住房已經供不起了，就是臨空港青年城這一片過去一年落戶了1萬多人，700多套房子能幹嘛？
這是一個無解的命題，錯就錯在我們當初選擇了房地產這條路，所有人都慾壑難填。
對於城市來說，最務實的選擇是提供租賃住房或者按月發固定租房補貼，並控制好房租。但是在各大城市激烈競爭面前，誰又敢選擇這條路呢？
樓市微觀察
武漢的工資水平不高，至少相對於東部地區城市要落後。所以，如果不想辦法留住大學生，就會有越來越多的人才流失，而八折買房就是辦法之一。
八折買房也是有條件有指標的，不是所有大學生都可以八折買房，所以也不要高興的太早。而且，就算是在武漢八折買房，但武漢的工資水平有限，也無法避免成為房奴的命運。
長三角或者珠三角的非一線、強二線城市，雖然在各種排名上無法PK武漢，但無論是工資還是房價或是宜居程度，都要領先武漢。所以對於大學生來說，武漢吸引力不足，空有“大”城市的皮囊而已。
能吸引大學生落腳，僅靠打折的房價是不夠的，可以想想為什麼一線城市房價那麼貴，都有無數大學生擠破頭想落戶？所以武漢應該做的，是提高本地的企業環境和工資水平，才能根本地解決人才流失問題。
因為，打折買房固然重要，但在“大”武漢卻要過著“小”家子的生活，就有點本末倒置了。
堅果旅行
這個問題，首先政府的出發點是好的，我們要予以肯定。另外我分析了幾點：①這個政策是打折，但不是說6500一平。大學畢業五年之內的大學生如果留在武漢就業或者創業的，我相信百分之八九十都是在二三環之內，而二三環之內的房價即使打折，並不能給畢業五年之內的大學生帶來什麼，依然是買不起。如果選擇郊區，即使房價是便宜了，在市內上班，依然沒什麼意義，還是要租房居住。②武漢進來的一些政策，留住人才，實則無論哪一條都是跟房地產有著關聯，大學生留下了，就有買房的需求。③政府沒想過，為什麼北上廣深吸引人才，難道因為那邊房價便宜嗎？留住人才首先要知道怎麼才可以真正留住人才，只有提高人才的待遇，這才是真正的留住人才。試想如果武漢工資福利跟北上廣深一樣，還愁沒有人才留下嗎？去北上廣深的人才不一定都買得起那邊的房子，這就足夠說明了留住人才的本質。④武漢的這個房價打折優惠活動真正吸引的，可能是那些投機者，提供了一個商機。
給優秀大學生，人才創造一個優良的發展環境，不是靠這些房地產的促銷噱頭活動，而是要實實在在的福利。工資福利好了，就算武漢買不起房，租房子住，我也不會離開武漢
濤聲依舊69073799
每平米6800+300裝修費，價格是對大學生實行的優惠政策，如果80平米，總價50多元，如果高學歷年薪10萬，有的年薪15萬，(如果每月5000元，年薪6萬元，那負擔不起），除生活用品不用太大開銷8一10年還完應該沒有問題。這樣的價格，位置一般不在城區，大型企業一般也不在城區，努力奮鬥，才會幸福。
笑話百事通
之所以6800元不好賣，是因為太便宜了，等到8600都搶不到房的時候，就好賣了，引用一句臺詞，餓急了，屎都是香的，大學生地位目前被武漢抬起來了，等真融進社會，你能做事，你就是人才，你如果不能貢獻能力靠施捨，你啥都不是。
影子策劃官
我發現人哪真是貪得無厭，武漢6800的房子還TMD嫌貴，嫌偏遠，要不要給你們在江漢路光谷弄一套？？？漢南都多少了，自己去看看吧。再問一句其他城市有這樣的政策麼？哪怕你用1000萬也買不到100%滿意的房子。
