最近朋友看中了一套房子
正盤算著結束自己的租房生涯
於是他趁著休息去了一趟售樓處
可是完全聽不懂置業顧問口中的房產名詞
不禁問道：
這個是啥？那個是啥？
講實話，
雖然現在樓市房產新聞
一直是咱們茶餘飯後的熱點談資，
但是真要說道具體的房產知識，
可能完全明白的人並不多......
樓間距
開間
得房率
容積率
層高
公攤面積
綠地率&綠化率
進深
房產名詞
你懂多少？
我們的生活都會涉及到房子問題，大家購房遇到情況也都不一樣，只有掌握了必須的房產知識，才不會被各種雜亂信息所誤導 ，才不會輕易掉進陷阱。
好啦！下面咱們一起來看看
這些必備的房產知識吧~
可以分享給小夥伴一起看哦！
開間
開間是指一間住宅的寬度，及兩條橫向軸之間的距離。
開間是衡量住宅採光能力的重要標準，採用的參數2.1—4.2m不等，比較流行的大開間一般指公寓、寫字樓等沒有分割的房屋。
進深
進深指的是指住宅的長度
進深是衡量住宅自然採光和通風的重要標準，目前我國大多數戶型的整體進深都在12米以下，住宅房間的進深一般限定在5米左右。
得房率
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
購房誤區：得房率越高越好？其實是錯誤的，得房率高了樓梯、過道的面積就窄了，是不合適的。
公攤面積
公攤面積是指每套商品房應當分攤的公用建築面積，高層的公攤一般在18%—26%之間，多層公攤一般在11%—16%之間。
購房誤區：公攤面積越大，得房率越低。
容積率
容積率是指項目用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
容積率=總建築面積/總用地面積，容積率越低，居住舒適度越高。
樓間距
樓間距就是兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，可以體現私密性、採光通風、舒適度等多個品質。
一般要保證冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶），否則底層住戶大白天也得開燈才能工作。
層高
層高指上下兩層樓面之間的垂直距離，一般北方住宅層高都在2.8米以上，
南方住宅層高都保持在3米以上，因為北方冬天有取暖保溫要求。
綠地率
&綠化率
“綠地率”指各類綠地的總和與居住區用地的比率，非常嚴格。
“綠化率”是指“綠化覆蓋率”，綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。
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