灵魂与心在一起
前不久国家统计局，公布了2018年1月份70个大中城市，新建商品房住宅的价格指数。
从数据来看，不管是同比、还是环比，一线城市商品房住宅的价格都出现了下降；二三线城市涨幅回落；部分三四线城市还在升温。
从2018年大趋势上来讲，应该基本上是现在的状况。
一线城市不是下降，准确来说是涨不起来，因为只要涨，政府就会出台相应政策限制，所以想涨起来是很难的。
当然从趋势上来讲，一线城市还是更有投资价值的。
二线城市有分化，建议在二线城市买房的朋友，尤其是投资买房，重点关注那些人口吸引政策力度比较大的城市，像武汉、成都、郑州等等。这些城市在过去一段时间，连续出了很多关于吸引人口的政策。
以前说过，房价短期看货币，中期看政策，长期看人口。人口不断引进，尤其是吸引中青年的有识之士，房价肯定是坚挺的，从数据上也看也是非常清楚。
三四线城市其实有些假象。过年期间很多朋友，尤其是三四线的朋友，都想着投资买房。个人建议，三四线城市还是要重点关注棚户区改造，就是拆出来的机会。
为什么那么多朋友对三四线城市房子的投资热情那么高呢？
这么想吧，去库存就要有营销手段，那这些开发就会出来一系列优惠活动，炒得很热闹，但是不一定炒得很热闹未来房价就能涨。所以大家在三四线城市投资买房的时候，还是应该谨慎一些。
胡观世事
中国楼市规律性非常明显，个人认为2018年10月份左右，楼市稳定或许出现微涨，如果不涨，2019年楼市必定大涨，原因如下:
一、目前有意购房者思维
2016、2017年楼市大涨，国家介入限购，然后一线及周边房价回落，国内三四线城市房价稳价。大部分人又出现了前几年思想:这回房地产肯定不行了，等待降价……
然而，好多人忽略了身边楼市的具体情况，缺乏由点及面的整体思路，所以单纯的认为房地产市场遇冷了……
二、限购后房地产库存
16-17年，房地产市场和菜市场一般热闹，全国各地，大部分房源已售，基本无库存房源(不相信从您身边了解一下)，就算有库存的地产商，在限购政策前翻翻的涨势下，均已收回成本，剩余房源卖不出去在或许是好事，在下一轮涨价后可能赚得更多。可以这么说，17年限购政策出台太晚了，正是销售完毕之时限购
三、房价看涨原因
1、大多小开房商被当头冷水浇怕了，限购后2017-2018没有购地，没有新建，和购房者一样持观望态度。背后的原因是购房者观望，售房者没房，不信你去买，看看有房没？
2、部分大型开发商限购后也没有大动作，但是其所有土地，大部分是多年前拿地，土地储备充足。目前已经进入3月份，马上破土动工了，如果大开发商新建，部分小开发商会跟风，年底大量新楼盘将会出售。如果18年不新建，19年大量新建，19年将会大涨。
3、房地产市场遇冷将近两年后，会涌现出大量刚需群体意向购房；同时两年时间，会有相当一部分人挣到了第二套房子的资金。
4、城镇化建设、农民工进城落户、空心村宅基地置换新房补贴、危房改造拆迁、廉租房等一系列政策，导致农村人都想进城买楼，现在仍住农村的人已成为进城者的笑柄。
5、宅基地停止审批，禁止过户后，农村老房子必须翻修才能住，然而翻修成本远比购房首付高很多，再加上种地已经规模化，散户种植挣不到钱，导致90%农村人必须放弃农村进城。然而，农民现在放弃的农村是未来有钱人的天堂。不知是因为农民知识有限还是其他任何原因，古往今来，农民好像永远占据生物链中最底层的位置，就像生物课本所学:土地好比牧草，农民好比蝗虫。
以上就是我认为放假会涨的原因，谢谢
法之莱招商部
房价现在已经上升到一个国家性问题了。所以呢，有的话就不方便说。大家明白就可以。
总起来说，感觉2018年应该是以稳定为主。所以部分区域涨和跌都是正常现象。
房地产为什么不能大涨呢？以下几个原因
第一现在中国的房地产泡沫很大。已经严重的影响到了实体经济的发展。
第二现在的房价水平和居民收入差距越来越大。已经属于居民的很大一个负担。
第三房地产经过接近两年的增长。使命已经完成。所以现在的首要目标是稳定
房地产为什么又不能大跌呢？
第一房地产相关产业是国家财政收入的主要组成部分。上下游产业和银行业相关特别大。
第二稳定决定了不可能大跌。
第三，通货膨胀
第四人工成本，材料成本。
齐鲁小寒
情感那些事a
个人觉得今年房价会跌。就现在的情况来看，失业率上升(上面是不会统计这个数据的，这是通过社会观察发现的)，工人成本上升，工厂找不到人，制造业不景气，工资不涨物价暴涨，这是一个不好的现象，迟早会发生系统性的反应(大家今天有没有发现周围的亲朋好友今年放假都比较长呢？)。今年股市我看好，炒房的资金也会慢慢进入，14年到现在也有4年时间时间，也是成交二手房的最佳时间！商人最重要的就是不赚最后一分钱，提早出局是最好的选择！
不过就目前的情况来看，炒房的人到处散布谣言，就是为了让其他人接盘，13年大概很多人都知道吧，很多人高处接盘，心里也是不一般的难受，就个人来看，房价不会上涨，房子太多，明年没有买房子的也许是最佳机会！
房价如股市，高位横盘太久，必定下跌！横久必跌是真言，个人观点，不喜勿喷。各位好之为之！
微生活空间
个人认为分城市。现在全国涨价的城市除去个别突然兴起的边境地区之类的，就都是发展很快，人口经济活跃的城市和还有一些尚未涨价的4-5线城市以及气候舒适目前价格不高的养老城市。有些城市已经在前2年涨到一个较高的水平后，到今年的行情肯定是稳定为主（具体参照全国水平城市房价及当地人民生活水平）。而一些热门城市依然再慢慢的涨，尽管有各种限购限价之类的政策。还有一些本身活跃度不高，人口也不充足，仅仅是跟风似的涨的城市今年必然会小降。所以，现阶段的投资买房一定要分清楚买的房产所在城市的情况，现在已经不是全国房价都涨的时期了。（为了不引起不必要的争论，没有举例子）
狩卫159
我个人认为房价肯定会暴跌，虽然政府不愿这样并且会相当尽办法来稳定，我认为现在太晚了，现在的房价高的离谱，（现在一平米楼房建筑成本一千多）卖一万多，人为违背市场规律太远肯定会失控的！
神行大爷
我猜房价会有所下跌，本身房地产市场已经膨胀的很厉害了，很多人买不起房子，所以选择了租房，或者是再观望，加上政策调整，加大了公租房的建设，价格公道相对便宜，所以房价肯定会跌，但是不会很多
