規劃範圍
本次規劃編制範圍：東至黃家花園路、南至滬蓉高速、西至嘉閔高架路、北至曹安公路,總用地面積約275.4公頃。
規劃定位
根據《嘉定區江橋鎮總體規劃暨土地利用總體規劃(2015-2035)》打造以科技研發、都市工業為主的產城融合示範區。
土地使用規劃
規劃區總用地面積約275.4公頃,其中建設用地共計260.2公頃,佔規劃區總用地的94.5%；非建設用地共計15.2公頃,佔規劃區總用地的5.5%。建設用地主要由工業、居住、公共設施、道路廣場、市政設施、綠化等用地構成。
工業用地面積66.8公頃,佔建設用地的25.7%。
居住用地面積24.5公頃,佔建設用地的9.4%。
公共設施用地面積56公頃,佔建設用地的21.5%。
道路廣場用地面積68.1公頃,佔建設用地的26.2%。
市政設施用地面積1.1公頃,佔建設用地的0.4%。
綠地面積43.7公頃,佔建設用地的16.8%。
規劃結構
本次規劃在功能結構佈局方面，形成“三心三軸五組團”的規劃結構。
“三心”分別為金園五路站點周邊形成集商務辦公和商業為一體的核心,南虯江和界涇交匯處形成以機器人研發和商務辦公組成的創智核心,金園八路和黃家花園路交匯處形成以居住服務功能為主的服務中心。
“三軸”分別為曹安公路沿線形成的商辦綜合服務軸,南虯江創智水街和金園三路形成的產城融合聯動軸。
“五組團”分別為綜合商辦生產服務組團,保留產業組團,現代都市工業組團,居住生活配套組團和科創研發生產服務組團。
公共服務設施規劃
社區級公共服務設施共有1處社區綜合服務中心、1處社區體育中心、1處社區文化活動中心、1處菜場。此外預留一處公共設施備建用地作為預留養老設施用地。
基礎教育設施根據居住人口設置1處幼兒園(佔地0.7公頃)，統籌周邊城市組團設置1處小學（佔地2.8公頃)、1處高中(佔地2.7公頃)。
道路系統規劃
規劃區內道路用地面積約66.8公頃,佔建設用地的25.7%。道路長度約28.5公里,道路網密度為10.3公里/平方公里。規劃區內城市道路分為高速路、快速路、主幹路、次幹路、支路五級。
高速路:規劃區南側緊鄰滬蓉高速。
快速路:規劃區西側為嘉閔高架路
主幹路:曹安公路和黃家花園路。
次幹路:金園二路、金園四路、金園八路、武都路、金園五路和金園一路
支路:金園三路、金園六路、星華路和另外五條新增支路等
發展規模
規劃區總用地面積約275.4公頃,其中城市建設用地共計260.2公頃。
規劃區總建築面積329萬平方米(不包括市政設施、交通設施等建築面積),保留建築面積28.8萬平方米。
其中住宅建築面積39.3萬平方米,商業商務辦公建築面積26.3萬平方米,社區級公共服務設施建築面積1萬平方米,基礎教育設施建築面積4.2萬平方米,科研設計建築面積118.7萬平方米,工業建築面積106.5萬平方米,其他建築面積3.9萬平方米。
江橋，未來不可低估
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