律師辦案實錄:違法強拆,維護權益的三大步驟!

律師辦案實錄:違法強拆,維護權益的三大步驟!

2014年8月20日清晨6時許,許多人都在夢鄉中沉沉入睡。

然而,住在北京市朝陽區駝房營一隊的武先生一家睡得卻並不安生。

因為聽說拆遷部門最近要來強拆自己的房屋,一家人都睡不著,都在留心屋外的動靜。

當夜,將臺鄉鄉長與村委會的領導率領一群不明身份且身著黑衣的人員,直奔武先生住所,將其房屋團團圍了起來,人數竟達200餘人。

這些不法人員揮舞著木棒衝進院落,一通亂打,武家人奮起反抗。

奈何胳膊擰不過大腿,一家人均招致不同程度毆傷,並被強行架出屋外塞在幾輛車裡。

未久,轟轟隆隆的鉤機開過來,不到半個小時,武先生的房子盡為沙石瓦礫。

武先生一家落得個居無定所,顛沛流離的下場。

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隨後,武先生找到我所的段福惠律師,委託段律師幫他們維權。

段律師認為武先生的房屋在未達成拆遷補償安置協議的情況下遭到強拆,這是嚴重違法的濫用行政職權的行為,拆遷方有恃無恐必然有所憑仗,要想拿到拆遷補償款,必然要向其施加相當的壓力,最終讓拆遷方妥協退讓。段律師為武先生開出的藥方是“遍地開花,節節深入,四面造勢,攻其一點”。

第一步:遍地開花

2014年9月2日,段律師向朝陽區將臺鄉人民政府致律師函;

2014年9月3日,向北京市公安局朝陽分局提起要求保護公民人身財產安全申請;

2014年9月4日,向北京市公安局朝陽分局提起刑事立案申請。

三份檄文發出,猶如燎原之星火,敲山震虎,試看拆遷方是否還在拆遷戶的權益上酣睡。

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第二步:節節深入

段律師向朝陽區人民政府申請公開涉及申請人武先生住所項目的徵地批覆、項目申報的“一書四方案”信息;

向朝陽區人民政府、將臺鄉人民政府申請公開有關拆遷、徵地補償資金的預算、數額、來源的信息;

向北京市規劃委員會申請公開該項目建設用地規劃許可證的信息等。

既然涉及強拆,那麼其違法強拆行為上游的項目立項、規劃、拆遷許可等行政程序必有一正當與否的定論。

經過反覆的翻閱、甄別、研究後,發現該項目立項批覆違法,且無拆遷許可文件。

第三步:攻其一點

段律師對立項批覆先後提起了行政複議和行政訴訟。

隨後段律師又以確認強拆違法將將臺鄉政府起訴到朝陽區人民法院。開庭審理中將臺鄉政府出具駝房營一隊村委會幫拆通知,辯稱強拆非其所為,顯然鄉政府是想把自己非法強拆的責任推卸給村委會。最終,一審法院竟然以證據不足為由裁定駁回了原告的訴訟請求。

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之後,段律師對此案提起了上訴,上訴狀中,針對一審法院的審查事實不清和法律適用錯誤問題都做了詳細的、有力的論述。

案件已到反轉的局勢。

中院法官看出一審裁定的問題,極力組織訴訟雙方進行談話協調。

協商中,武先生理直氣壯的談了他的補償要求,鄉政府方面也開誠佈公闡述相關拆遷政策與情況,最後雙方達成了拆遷安置補償協議。

通過此案,段福惠律師想告訴廣大拆遷戶的是,徵地拆遷糾紛的產生與形成是錯綜複雜的綜合因素結果,現階段想要完全加以杜絕似乎仍不現實。但“依法治國”絕非喊喊口號,只要拆遷戶及時拿起法律的武器,積極、主動地維護自身的合法權益,類似的違法暴力強拆就將逐步走向衰退,慢慢淹沒在拆遷維權的歷史長河之中。即便遭遇非法強拆,維權依然大有所為。

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