在“斷糧”大半年後，南京河西終於有4家樓盤領取銷售許可，775套精裝房源將在6月初開盤上市。“這家樓盤有不少八九十平方米的小戶型，最大戶型也不過128平方米，河西南均價依然3.5萬左右，三四百萬元能買一套房，可以說是河西最低購房門檻了，驗資成本相對也低，230萬元。其他3家樓盤都是大戶型，總價高，驗資數額在400萬元以上，我們‘踮起腳’也夠不上。
抱有同樣想法的購房人不在少數。5月30日上午9點，在經過整整一天的報名登記後，4家樓盤報名通道均關閉。升龍天匯樓盤共接受約6700組客戶報名登記，不過不少人是線上、線下重複報名，所以最終報名數據還在梳理中，預計為5000組左右。
升龍天匯樓盤即將推出262套房源，按5000組客戶粗略計算，平均19組買1套房，買中概率僅約5.2%。
顯然，小戶型、低總價房源給更多人創造置業河西的機會，但需求的大量湧入，也使得最終抓住購房機會的概率變得小之又小。
30日河西其他3家樓盤也傳出初步登記信息——河西中部的海玥名都約5000組客戶報名登記，公開銷售285套房，中籤率約5.7%；江心洲的仁恆綠洲新島約1300組客戶報名登記，共推104套房，中籤率約8%；河西中部的保利天悅報名登記客戶1200多組，按124套房源供應量計算，中籤率約10.3%。
由此可見，大戶型、高總價房源需求同樣也在噴發，供需矛盾異常緊張。而總體來看，4家樓盤775套新房，初步估計有超過1.25萬組客戶報名，平均中籤率約6.2％。
河西是南京樓市的熱點區域，限價政策仍在這一區域嚴格執行，一、二手房價格落差懸殊。正因如此，市場上對河西新房“買到就是賺到”的心態有增無減，“一房難求”、購房如中彩的景象也愈演愈烈。
此次推新的一家樓盤的購房群裡傳出這樣的信息：為提高中籤率，有購房人籌資3600萬元報名拿9個號參與購房搖號。更有甚者，籌資4000萬元報名拿10個號！
不過，更多的購房人並沒有這樣的理性和從容。
不僅是南京，樓市供求失衡的場景近期還在多地上演——
今年4月，武漢某樓盤開盤時，有購房者揹著被子排1公里長隊。
無錫一家樓盤近期加推443套房源，均價11000元/平方米，明顯低於周邊房源房價，一時吸引上千位購房人。不少人帶著躺椅、棉被、水和食物，在售樓處門外熬了3天2夜。
5月成都某樓盤開盤，1000餘套房登記搖號人數居然超過7萬人，買房隊伍綿延幾公里……
經濟學家馬光遠分析認為，樓市瘋狂原因很簡單，仍然是限價導致的新房與二手房價格的倒掛。以杭州樓盤華夏四季為例，單價限價為2.6萬元，而距離華夏四季直線距離僅2公里的二手樓盤萬科西廬單價已達5.2萬元。這意味著，即使排隊再辛苦，哪怕當場暈倒，但如果運氣好，能搖到一套房子，就能輕鬆賺個一兩百萬，這無疑不利於把“房住不炒”的房地產核心政策落到實處。
閱讀更多 新房線 的文章
