佛山楼市狂揽广州客 他们为何独偏爱佛山?

广州工作,佛山买房,近年来已经成为普遍现象,随着广佛同城进程加速,越来越多“双栖”人出现,他们为什么如此偏爱佛山?

广佛同城进一步深化 佛山注入全新能量

去年广东“十三五规划”的出台,对广佛同城提出了5大新定位,建立两城功能对接带,以番禺—顺德、荔湾—南海、花都—三水同城化示范区建设为支撑。在文化、教育、医疗卫生和体育等领域资源共建共享,在社会保障、就业、人才等领域服务实现同城化!

另外,粤港澳大湾区细则即将出台,湾区城市群间不断破除壁垒、深化交流合作,广佛两地已经拧成一股绳,卯足一股劲,率先加快交界镇街的互利合作,实现双城互赢!

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未来佛山将有十条轨道线直通广州

广佛这对亲密cp,在轨道交通上不断有惊喜出现。

最近,由广州和佛山两市共同组织完成的《广佛两市轨道交通衔接规划》向社会公布,预计未来佛山共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接,将实现两市轨道交通“一张网、一张票”的构想。

分别是:广佛线以及2、3、4、5、6、8、9、10、11号线,这些线路进入广州境内后,将与广州现有以及未来的2、3、5、7、10、11、12、13、17、18、19、20、22号线对接。

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佛山房价是广州的1/2 购房压力小

我们先来看一份统计表:

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广州对比佛山价格存在8000-15000元/㎡的价格差,而部分地区房价甚至仅为广州的1/2,这里仍然是广州客眼中的价格洼地。

在广佛之间的接壤版块中,像千灯湖片区、三山新城、南海里水、顺德陈村等地,最受广州客喜爱。

据统计,2017年,佛山全年网签107749套,广佛交界的4万套,占比达到37.9%。而去年广州的住宅网签,不过是89865套。

交界地带的房价一直保持领涨势头,片区均价达到18000-25000元/平,投资潜力可见一斑。如此红火的背后,究其原因,离不开地段二字。

毗邻广州是广佛交界区最大的资本,比如里水、大沥黄岐、金沙洲等板块,由于靠近广州,即使配套不及禅桂中心区,但楼价早已超越后者。陈村、北滘在广州7号线延长线进入后,楼价突飞猛涨,从9字头快速突破2万大关。

不限购不限贷公寓产品走俏佛山市场

广州商服类产品不能卖给个人,只能与企业法人交易,而佛山公寓最大的特点是“不限购、不限贷”,对于“无住宅名额、三套房买家”来说,选择公寓无疑是另一个突破口。

而今年佛山公寓成交表现不俗,大有逆袭住宅的趋势。

2月份佛山公寓成交均价突破2万元/平,来到近一年的最高位,而3月份中心区商业公寓成交面积约为7.32万平,环比2月份增长24%;成交均价达到14858元/平,同比增长35%。,4月份的成交均价更是达到15375元/平,同比增长30%。

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而去年中心区公寓物业“供求两旺”,全年卖了15830套,同比上涨32.77%。成交均价也持续上升,全年公寓均价升至13148元/㎡,同比上涨28.25%,成交金额直超百亿。

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