杏仁23866773

1、西安去年主城區房價均價7000，如今市區已是遍地萬元房。未來5年，西安的房價會漲，但是不會暴漲，現在二三線城市的價格控制的還是很嚴格的，樓市基本上是哪兒漲得最冒尖，調控就指向哪。兩年前很多人開始關注西安房價時，根本就沒有想到西安了房價會兩年間翻番，還以為會繼續徘徊三五年。

2、西安樓市有一些明顯的特點——漲價快，庫存少，開盤即售罄，買房靠搖號。買房難度確實是更大了，這就導致了一種稀缺性，有房就想買入。不過，如果房價漲幅過大，投資客的大量湧入，這會攪亂市場的次序，盲目買房可不是什麼好事，尤其對於普通剛需購房者而言。

3、其次之前西安的房價是被低估的，西安是歷史文化名城，旅遊勝地，擁有眾多的高校，完善的基礎設施，更豐富的商業資源，可以說，西安的房價和它的城市價值一樣，被大大地低估了。

而當西安被確立為中心城市後，做為關中平原城市群核心城市

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我房網

5年後是2023年，西安市的房價任何人說了都不算。因為誰也不清楚接下來的5年裡，西安是如當下這樣飛速發展還是回到過去那樣發展緩慢。

不過有一點可以確認，那就是5年前2013年西安市商品房均價為：7181元/平米。

而2018年4月西安市商品房成交均價為12732元/平米。5年時間價格增長了177.3%，所以如果未來五年西安市商品房的價格增長率保持不變的情況下，5年後西安的房價為：22536元/平米。

而大家每個人都清楚，影響房價的因素非常多，22536元/平米這個價格只是個基礎參考，在國家不出臺更嚴格的房地產調控政策下、在土地買賣方式沒有大的改變下、在人口持續增長的前提下，5年後的房價只會比這個價格更高而不會更低。

我上面說了三個大的方面的前提，沒有這些前提的成立，房價如何誰也說了不算。我只是回答題主的問題，沒有說我說的一定是對的，也沒有要求其他任何人認同，我只是給題主提供一個參考答案，並且有理有據不是信口開河。

西一安鮮

我覺得這個問題問的就很有挑戰性了，未來五年後西安的房價大概是什麼價格，這個沒有人敢確切的說。因為目前西安的發展雖然比前些年有進步，但是還是和其他城市有差距，但是西安的房價卻和五年前相比增加了1.7倍左右，所以五年後到底是什麼樣子誰也說不準！

雖然五年後的情況我們無法預知，但是近一年內我們還是可以看到一些細緻末梢的，目前西安的房價不會再漲多少，因為年前到年後一段時間內西安的房價已經暴漲了，所以現在必須穩一點了，要不然真的對於西安的發展不利！為什麼這麼說呢？在西安的朋友都知道，西安的工資水平真的很低，如果房價一直漲，市民們根本住不起房子那該怎麼辦，這些都是需要考慮的問題，所以近一年內，房子不會漲的太厲害，至於以後的發展前景，我們就只能邊走邊看了！

雖然我是陝西人，但是真的不希望西安的房價和自身的發展不吻合。希望西安發展能夠越來越好吧！

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大貓聊三農

西安的平均工資能撐得起現在的房價嗎？外來的人口真的未來會湧入西安嗎？西安未來的實體經濟會在全國一枝獨秀嗎？炒房是否可以永遠炒下去嗎？總是炒在鍋裡的菜不斷的加火總是炒那鍋裡的菜到底是炒著讓人吃的還是讓人看的？如果是讓人看的遲早也要炒蕉被倒掉把。整個大西北才多少人口，難道都來買你這盤只炒著讓人看不讓人吃的菜？

要問未來五年西安房價什麼價位，具體我無法判斷，但一定是要炒房客們到時哭到腸子都悔青的價位。

陳興平23

房價的預測每個人都有不同的角度，也有不同的立場，比如有房子的和沒房子的，他的立場就不太一樣。公允的角度，應該從下面幾個點來思考:1.西安作為西部龍頭省會，一帶一路的起點，房價在全國範圍內排名40名開外，低於很多知名度較低的中小城市。2.社會閒置資金出路不多，大的方向基本上除了房產都不靠譜，比如股市，比如理財產品。3.大量人口城市化，西安落戶政策不用多講，年輕人是消費主力，以後那個城市年輕人多，哪個城市才能持續發展。4.西安工資水平，剛畢業的年輕人正常月收入2000-4000居多吧，一個城市的房價和基本工資從來都沒有強關聯性。就像這個世界從來都不因低收入人群的意志去改變運行軌跡一樣。還有其他很多因素，多思考多查證，五年不算很久遠的時間，相信大家都會有自己的答案。

KKPS73

看我的歷史帖子 現在買西安的房也來得及 西安房價短期對標鄭州長期對標南京 不要當井底之蛙 太低 加上天時地利人和 有得補漲

具體原因我只說關鍵詞 大西安發展 土地財政 招商引資 人口增長落戶政策 大開發商進入 炒房團進入

這裡面任何一個因素單拉出來都會讓房價增長 現在又因為天時地利人和和特殊機遇 疊加效應 不漲是不可能 或者直白點說 這兩年不買房的將來後悔去吧!全國範圍內看看西安這種級別和發展規劃的城市現在房價還是低!

楊江輝Jackson

個人覺得房價應該在2萬以內，五年以後主力購房人群都是 00後了 00後人口數量下降的很厲害 再加上上面幾代人的積累 很多00後並不需要買房 需求降低房價必然不會漲得太離譜 再加上國家對西安的定位 註定西安不是走經濟路線的 所以西安後續的經濟並不會很好 西安的氣候環境現在並不適合居住 加上歷史遺址過多也是制約西安發展的一個原因

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1、成本倒推型漲價，環保和人工以及土地價格配套稅務等，成本1萬時房價應該多少？

2、貨幣貶值推動價格敏感度降低隨著保值型漲價，你手裡的錢毛了嗎？你的各項支出價格變化了嗎？怎麼保證一塊錢還是一塊錢呢？也許不對但是會存在嗎？存在就是真理。

3、資本和利益關係部落的需要，大資金要有大個頭還有什麼比中國的房地產市場適合各位大鱷玩了呢？

4、改善型需求、丈母孃需求、傳統面子觀念需求等實際需求，大部分中國人其實還是住的挺沒質量的。

5、6、7、8…

用戶3559392101

西安房價肯定要漲: 1 .西安近年來獲得的重大利好將帶來持續發展效應，今後5年間將大大提升城市整體水平，直到成長為名副其實的國家中心城市。2.國家中心城市目前有9個，西安房價目前仍然處於價格窪地，漲價空間大。3.聚攏人才，吸納各種重大經濟因素，拓展城市空間，開通更多路網航班，建設大片綠地湖泊，提高人文素養，釋放歷史文化古都的旅遊魅力……，城市硬件、軟件相得宜彰。4.西安融入國家可持續發展的大潮流，實現偉大復興的中國夢，是個必然!

早晨天1

西安房價五年後應該在20000左右，目前發達區域新一線均價多數在20000左右，但是西安短期達不到這個水平。此輪調控過後，杭州，蘇州，南京，武漢，成都，鄭州會再度上漲，這些城市達到30000以上時，西安那時應該20000左右：有人老是那平均工資與房價比，大錯而特錯！

關鍵字: 生活 西安 價格控制