近两年，沈阳市内土地供应减少，在售楼盘库存也随销售速度的加快而减少，导致市区内新房资源可选择性也随之降低。因此，很多市内的购房者选择到一些新兴区域置业，而沈北新区则成为了沈阳市区内居民“移居”的重点区域。
沈北新区优势盘点：
1、置业者以自住需求为主，产品保值性更强
总体来看，沈北新区并没有一河两岸、自贸区等国家型利好倾斜，因此对于外地买房的投资客群吸引力较弱，区域内的购房群体以在沈阳自住的刚需、刚改型购房者为主，投资性购房相对较少。区域的优势，不在于房子溢价空间的多少，而在于即便市场低迷，房子的保值抗跌性也比较好。
2、利好释放相对平和，房价相对较低
随着限购政策的实施，沈阳的房价跟随大势，同比涨幅了不小。虽然沈北新区也进行了小幅度上涨，但较比其他区域幅度还是比较平稳的，属于顺势型。其价格攀升，除了得益于大环境外，也与其日益完善的配套有关。
近年来，沈北新区可谓利好不断，教育、交通、医疗等规划纷纷落地，为其楼市发展起来极大的助力作用。尤其是地铁2号线北延线的修建不仅扩大了居民的出行范围，也一定程度上改变了购房置业者的选择。销量增加了，房价自然也就提高了。
不过从目前来看，沈北新区还属于沈阳价格洼地，目前该板块全年成交均价仅为5396元/平，算是价格很低了，沈阳工薪阶层买起来也没有什么压力。
3、房企扎堆推新，购房者可选空间大
沈北新区另外一项优势在于房源可选择空间大，尤其是新房，区域内目前在售新房数量高达40余家。像碧桂园、融创、金科、雅居乐等品牌房企入驻沈阳的首站也都选择在沈北新区，可见该区域潜在的发展价值。品牌房企扎堆也带动了区域内新房品质的提升，目前区域内新品多以相对有品质的低密住宅为主，整体的居住舒适度比较高。
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