這是四川某地產機構對四川部分市州和熱點縣城四月份商品房均價的統計。
首先說明，表中所說的四川二三線城市，不是全國的二三線城市。上述城市中僅綿陽德陽為全國三線城市。
第一梯隊：西昌、綿陽：11000元西昌房價歷來緊追成都，佔據日光城優勢，過冬的好地方，投資客的大本營。邛海邊的優質房源已是15000——20000元之間了。
（西昌邛海，房價高地）
綿陽，一直貼有乾淨、美麗、宜居的標籤。四川經濟副中心城市，商業繁華，加之離成都較近，同在一個都市圈，成都限購後，許多投資客把眼光投向了綿陽。當然，剛需房差不多也在9000+。但是，近兩個月以來，綿陽樓市已經轉向了買方市場，下半年在建在售樓盤高達60多個，供大於求的局面已經顯現，再往上漲幾率甚微。但城中心、江景房仍然居高不下，稀缺之間在15000——20000元之間。綿陽樓市，在四川二三線城市中富有代表性。這一輪牛市，已歷一年多了，盛極必衰。所以，理性買房，實為上策。
（綿陽房價的制高點是三江湖和城中心）
第二梯隊：遂寧9000元，雅安、眉山8500元三月前，遂寧與綿陽房價基本相當，但銷量吃力，已經止漲，畢竟，居民收入水平難以維持。雅安、眉山同樣由於距離成都較近，受成都限購影響，導致房價走高。眉山的有些鎮還受到天府新區擴容的炒作，推高了房價。
（雅安房價高，或許跟生態優勢有關）
第三梯隊：達州、宜賓、米易、南充、瀘州，8000元達州、宜賓、南充、瀘州，均價達到8000元，這是人口大市的整體水平，也是全國三四線城市的普遍值，返鄉置業族帶來供銷兩旺。平心而論，多數人還是可以承受。
第四梯隊：自貢7500元，內江、德陽7000元老牌地級市自貢和內江，近些年經濟發展稍遜兄弟城市，房價也就比宜賓、南充、瀘州等要低一些。經濟水平處於四川前三甲的德陽房價卻非常理性，這跟德陽中心城區疑聚力不強有關，向南，購房者跑去了廣漢、新都、金堂等地，向北，如中江、羅江、綿竹的購房者把錢砸向了綿陽。德陽中心城區的購房者，有福氣！
（眉山房價名列前茅，是不是跟天府新區有關？）
米易，攀枝花市下面的一個縣，為啥房價甩出攀枝花幾條街，可以比肩眾多的老牌地級市？購房者越來越注重空氣、環境等居住質量。如果經濟又發達，環境又巴適，購房者必然趨之若鶩，這也是綿陽房價領銜川內二線城市的主要原因。
第五梯隊：廣元6500元，資陽、達州大竹、廣漢6000元這個梯隊，在如今的大環境下，房價算是比較低的了。應該沒有炒房客光顧。當然，也跟城市本身的吸引斬有關。大竹是人口大縣，川內人口大縣和縣級市的房價普遍維持在這個數。如綿陽的江油、三臺和安州區。
（巴中號稱房價千年不漲，是不是跟經濟有關？但最近還是小漲了一把。）
第六梯隊：樂山5500元，自貢榮縣5000元四川的旅遊強市樂山，房價才5500元左右？那麼，改善性住房不過六七千吧！是真的嗎？是真的嗎？噢，我只能說，樂山人民可以幸福購房。榮縣是人口大縣，中等經濟水平的縣城差不多都是這個值。
（樂山是個好地方，房價也很理性）
第七梯隊：大涼山、巴中4000元普通的縣城房價。山區地級市無論是經濟還是房價都在四川地市州中揹榜，可謂物有所值，眾望所歸。不過，巴中城中心的房價也有五六千的了。
最後，我想請教小夥伴們的是：同樣是地級市，西昌（涼山州州府所在地，從市場的角度，也納入地級市看待吧）、綿陽與巴中的房價差距咋就這麼大呢？在綿陽、西昌買一套，差不多可以在巴中買三套。但是，問題來了，給你一百萬買房，你是砸向西昌、綿陽，還是砸向巴中呢？（文/崢嶸）
（德陽經濟不錯，毗鄰成都，房價又便宜，是不是一種福氣？）
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