家裝——準備進行半包的親們,快快快看過來,這裡有你們想要的。

家裝,按照當前的市場環境來說,一般都分為半包,全包,還有自裝。

本篇文章,主要講解下半包中的相關知識。

相信,這一定能幫上準備進行半包的親。


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一、半包的裝修公司選擇

選擇半包的親,一定是既要省錢,又想把裝修做到自己理想中的樣子。但是一旦選擇了半包,那你基本上是沒法省心了。第一步,選擇裝修公司或者施工隊,就得折騰很長時間。

那麼,如何找到一個合適的裝修公司呢?

這裡,建議一定要找大公司。一般大公司為了保證自己的信譽不受損害,一定會認真地對待每個客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是準備好付銀子和驗收。

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有人說,大公司裡僱的人也是從馬路邊拉來的,那麼還不如直接找馬路游擊隊省錢又直接呢。這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊,裝修公司素質不一的直觀反映,一般來說,大型裝修公司與工人有著長期的合作關係,定期按實際工作量結算工資,其內部也有較為細緻的分工,技術不好的工人很容易被淘汰。另外大公司一般資金量充足,出了問題也能找到對方的單位。不會像小公司一樣,出了問題就關門走人,完全找不到人影。

如果你確定了裝修公司了,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。

一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,他們都是採購第三方的主料。但是在輔料上,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。

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有一句話,你一定要記住。那就是半包的方式首先對裝修公司最有利。

因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高於主料(因為單位價值低),更不要說輔料中有那麼多假貨!

如有可能,你一定要求裝修公司在你指定的商場購買關鍵的輔料,比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等(這樣做還可以保證材料的環保)。這是一個複雜的過程,也是一個必要的過程。絕對不要怕和裝修公司談崩。對方要是不配合自己的要求,大可再換一家。所以,一定要堅持自己的原則。

二、如何選擇優秀的裝修施工隊

這個沒別的辦法了,擦亮研究多選多看,切記一定要你選擇的裝修隊伍多帶幾家看看活的好壞。有機會一定要記住地址後單獨再去一次,向業主打聽工人的施工情況及滿意度。必要的時候還要摸清選定的隊伍裡誰的活好,讓工頭優先使用,這是保證出好活的必要手段。雖然看起來很囉嗦,但是這真的很重要。

另外,親朋好友介紹也是重要渠道,他們一般是不會欺騙你的。

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如果選擇了施工隊的裝修方式,有以下注意點:

2、施工隊推薦品牌自購料:可行,但他推薦的料你要認真分析,因為有不少的材料,生產廠家在材料回扣上做文章,以前是在工人帶同購料後直接拿錢,現在改成在材料裡放硬幣,讓工人們在幹活的時候就可以拿到錢。

3、業主全部自行購料:沒問題,不過也容易出事,比如材料被調包,更有甚者,工人和材料一起失蹤(材料被調包在找公司裝修時也一樣會出現)。

4、業主自購料一定要詳細計算使用量,在事前與工人協商一致,否則你買的料他說不夠也有得煩,定好用量以後還可以避免人為的浪費。

5、工錢的支付,一定要押在每一工序完工驗收之後,通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費,那用不了多少銀子,你可以大方一點。

6、不要早早就把不用的主輔料調到現場,一不方便施工,二不方便管理,三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。

三、裝修合同和預算:

裝修公司或隊伍確定了,一定不要忘記籤合同做預算,否則出了問題無法說清。


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合同要素:

1、工作量:要細不要粗,項目可多不可少,以後確定不做的項目可以削減預算,可是隻要一增項,難免要被裝修公司砍上一刀,像材料運輸、搬運、安裝、垃圾清理等事項均可在合同上一一明確;

2、工藝要求:要繁不要簡,一切都要按行業標準制定,達不到要求你可以要求返工或扣款;

3、裝修工期:這是保證裝修按期完成和超期扣罰的關鍵;

4、材料明細:必須註明材料的名稱和規格,有必要註明材料的來源(指定購買);

5、違約責任:這是對雙方特別是對方的約束。

6、其它:籤合同時最好驗證對方的營業執照、身份證並取得複印件;對於付款期限的確定應注意,付款額應滯後於施工進度,不要理會他說什麼規定和制度,他不敢這麼做只能說明他心虛,在這方面,我們是廟,他們是和尚,廟不會動,和尚卻有手有腳。施工的驗收要按環節進行,不能堆在一塊驗收,否則問題一大堆想改也無從下手。

合同是要簽字劃押的,未簽字蓋章的合同等如廢紙。


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裝修預算:

制定裝修預算是最困難的環節,需要我們對裝修市場、行情有足夠的瞭解,只有對人工費用、材料費用瞭然於胸,再參考自己的裝修設計和預估工作量,才能拿出一套較為合理和可行的裝修預算。在這方面是有一些捷徑可走,比如參考其他家庭的裝修情況,查閱一下公開的行業標準等等。但是材料的價格問題還是需要自己多多瞭解,因為畢竟每個家庭的裝修情況和用料都不太一樣。預算是整個裝修過程中的關鍵,它是和裝修工藝、用料緊密相關的,作為合同的正式附件,預算是與裝修公司爭議最多的地方,切切不可大意。

實際上,做預算的過程中難度最大的不是詢價,而是估算工作量,只有工作量確定了才可以做出分項預算和總預算。在實際操作中,工作量往往以平米或項來計算,這就需要我們按自已的設計要求實地測量和估算,有些環節比如油漆、乳膠漆、磁磚等等,可以實地丈量牆、地面的面積,再乘以單位消耗量(一般產品說明書上都有),就可以估算出該項的材料預算金額,再考慮相應的人工費用就可以了。具體平米數一般由公司來打尺,你只要簡單複核一下就OK了。

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以項來計的工程,比如木工活,一般都可以在市場上找到類似的替代品,比如現成的傢俱、暖氣罩、門、門口等等,只要你堅信,做的沒有買的好,在同類型產品的市場報價上再下壓一定幅度,就肯定不會吃虧。

最後需要說明的是,不要以裝修公司報的總預算來確定是否採用這個公司,不同的材料、工藝、水平,其價格是截然不同的,不可一葉障目不見森林。

好了,以上內容,希望能幫助到大家。


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