2018年农村拆迁补偿有三种方式，大家知道吗？今天爱土拆迁律师团为大家科普下。首先，我们要知道，2018年农村房屋拆迁补偿标准，主要根据房屋征收公告发布之日起，当天当地同类房屋的市场价值进行参考。
补偿的基本原则是要先补偿后搬迁，同时确保被征收人原有生活水平不降低。
2018年农村房屋拆迁补偿和2017年相比，有什么变化？
通常来讲，每一年的物价水平都是不一样的，一般是越来越高，这也就决定了农村房屋拆迁补偿标准也应该越来越高，以适应市场变化。
房屋拆迁补偿标准，主要参考房屋征收公告发布之日起，当天当地同类房屋的市场价值进行参考补偿。对于农村房来讲，最直接的判断标准就是，您手中拿到的补偿款是否能够确保您就近新建或购买一套和原有房屋同等规模、大致面积装修的房屋。如果不能，那么这个补偿就不合理，需要提出意见要求提高补偿。
农村房屋拆迁补偿标准高低的主要决定因素
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
这里的地上附着物就是指的地上房屋。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
由此可见，农村房屋拆迁补偿的地域性非常强。不同地区的农村房屋拆迁补偿标准可能差距极大。这主要取决于当地的经济发展水平。
也就是说，房屋拆迁补偿标准的制定主要依据其市场价值和当地经济发展水平。
农村房屋拆迁补偿的方式
一般包括了货币补偿和房屋成新、产权置换这三种方式。
货币补偿就是直接给予一定现金补偿，让被征收人自己重新买一套房。
房屋成新，则是给予被征收人划拨一块宅基地，再给一定现金，帮助被征收人重新就近新建一套房屋。
产权置换，是给被征收人提供现成的一套房屋，进行置换。
但都要遵循确保“被征收人原有生活水平不降低”的原则。
从房价快速增长的角度来看，其实货币补偿是最吃亏的。因为在房价一个月一个价格的情况下，现金还没发到手，就已经贬值了。最划算的应该是产权置换，其次是房屋成新，最后是货币补偿。
爱土拆迁律师团，办理全国土地征收、房屋拆迁案件
爱土拆迁律师团办理全国征地拆迁案件！包括土地征收、房屋拆迁、企业拆迁等案件，欢迎委托！我们将派出办案经验丰富的专业拆迁律师为您服务，争取合理公平的补偿。
怎么联系我们？有三个方法！
方法三：致电爱土拆迁法律咨询热线010-51656635，并说明从头条看到。有值班律师为您解答。
文/爱土拆迁律师团
閱讀更多 愛土愛家 的文章
