公租房是面向住房困難的人群提供的住房，一般是由政府或則是非盈利性機構出資建築，然後低價租給有住房困難的群眾。雖然這麼一聽感覺和自個租房子沒什麼區別，在租賃5年後，可按照以綜合造價為基準確定的價格購買（但有的地方規定保障性住房只租不售）。打個比方，這就好像淘寶上的爆款，給你低價試用5年，5年後你還可以選擇退貨。對於剛大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體，需要一個住處來處理這一段過渡期，那公租房自然是首選。
一、租賃公租房到底好不好
租房價格比較低廉。一般應該低於該地區房價的30%-70%，房租安申請的平方米來算，比如：雅安市目前公租房租金標準為：低保家庭每月每平方米1.2元；低收入家庭的租金標準為每月每平方米2.4元；一般困難的家庭還可以申請補貼金。公租房的房東是政府或者是其他機構，房源穩定，不存在不必要的產權上的糾紛，公租房一般都是精裝修過的房子。
雖然公租房有一定的優勢，但是根據一些住過公租房的網友反映，公租房的居住環境較差，公租房在租賃期間內不能轉租，退房手續也比較困難，退房驗房時也比較嚴格。這是一些網友反映的，不代表大多數。
二、外來務工人員家庭申請公租房的條件
1、在務工市城區範圍內實際居住生活，並取得居住證（有效簽註期內）；
2、家庭成員人均可支配收入低於市政府公佈的低收入標準線2倍（含2倍）；
3、申請代表人應在本市城區範圍內無自有住房且未承租其他保障性住房；
這就是針對那些明明有房，但是心裡還盤算了，在租一套公租房，自己住進去，把原來的房子租出去。
4、具有穩定的就業單位、房租支付能力並簽訂勞動合同；
推出這個政策主要還是因為目前每個城市的農民工流動率非常的大，因此，如果要在你所工作的城市申請廉價公租房，必須要有一份穩定的工作。為了避免出現經常換工作的情況，最好是能提供與工作單位簽約的合同，否則這房子租給你會有變動的麻煩。
5、單身家庭申請的，年齡應在18歲以上（含18歲）。
主要是考慮到未成年有可能不具有支付能力，但是對於那些早早就輟學出來某事的未成年來說，是有點不公平。
三、購買公租房划得來嗎？
有些租賃者可能會考慮5年後自己到底要不要購買這套房子，一來是長久的居住對房子有了一定的依耐性，二來是再去找房子麻煩，但是也會考慮劃不劃的來，畢竟自己出了多年的房租，到時候還是要按成本價購回，花錢租了5年的東西，最後還得全款買回去。
其實這不能一概而論，每個地方都有每個地方的算法，比如青島它是這麼算房價的：
5年內購買的，按原建設成本價計算房價款
5年---8年，按原建設成本價+銀行同期貸款利息核定房價款
8年以後，按照屆時市場評估價格及其相關情況確定配售價格
關於怎麼付款，青島也同樣規定買房對象可可一次性購買取得公共租賃住房有限產權。也可分地購買產權份額，但首次購買公共租賃住房的產權份額由市州、縣(市、區、行委)人民政府根據當地實際情況確定，但不得低於60%。
個人產權份額=(保障對象購買公共租賃住房的出資額÷單套公共租賃住房建設成本價款)×100%
單套公共租賃住房建設成本價款=公共租賃住房單套建築面積×建設成本價
（每個地方都不一樣）
關於公租房有什麼需要了解的，歡迎留言。
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