嘿呀呦啊
如果不在北上廣深杭這幾個城市，第一次看房，沒有什麼特殊情況，建議你不要找中介，自己去
這麼說不是否定中介，而是對於你自己後期做判斷做選擇有好處。
第一次看房，哪怕之前做過再多功課，但等你到了售樓部，售樓部裡的小姑娘有一百種辦法讓你乖乖的刷卡。這不是你的錯，這種情況售樓部裡叫現訪現殺。你以為開發商花幾百上千萬做的售樓部就只是用來展示的嗎？從停車場的保安到門口的噴水池到售樓部裡的音樂，沙發的靠背角度坐墊的柔軟度香氛的味道……等等等等都只為了三件事停下來、走進來、坐下來，這就是環境營銷。然後售樓小姑娘會對你展開常期的銷售培訓成果展示，從國際形勢到國家政策到本地行情區域規劃再到戶型朝向，還會給你描繪一個未來五到十年的你帶著老婆孩子晚飯後在小區裡遛彎的幸福和諧場景。再為你做一個完善的資產配置表，首付多少貸款多少每月還款多少等等。
這一切，讓你覺得好想離自己好像也不是遙不可及。最後看你年紀輕輕的就能買房，如此優秀的你，讓她很是仰慕，如果今天下定，她還會去幫你問問還有沒額外的優惠。於是你就看著售樓小姑娘水汪汪的大眼，想著自己買房後財富升值，走上人生巔峰迎娶白富美空白畫面。
這是你必須經歷的一個過程，如果過了這一關，那麼恭喜，說明你足夠理性，那麼後面還有很多樓盤等著你去看，多看看，多比較，慢慢把自己的要求明確和細化，對市場行情和銷售套路也有所認知，那麼這個時候找中介，讓他們幫你挑房，你只需要在他們的推介中做選擇，這樣，付款之前你永遠是甲方爸爸。
如果被現訪現殺的那個人就有你，那也要恭喜，恭喜喜提房子一套。畢竟太過理性人會活的稍微有點累，要不為何說難得糊塗呢。
最後想為中介朋友們說句話，作為處於房地產買賣最底層的群體，他們真的很辛苦，很辛苦，很辛苦。請大家多點理解多點包容，如果在路上遇見他們發傳單，可以順手接過，如果接到推銷房產的電話，即使不需要也可以告訴他暫時不需要然後禮貌掛掉
A武漢法拍房
兩三年前會建議你去售樓部，現在建議你去中介！
首先，現在新房的銷售模式在轉變，更加註重渠道和房產中介！因為隨著中介行業的平臺化！一家房產中介可以做全城大部分樓盤新房業務！所以，他們會根據你的需求給你推薦幾個新樓盤！而售樓部只做這一個樓盤的房子！適合就適合，不適合你就要重新找！房產資源的多少，直接就決定了能不能找到確實適合你的房子！
其次，售樓部銷售人員沒有固定的營業場所，做完一個項目就換項目了，買了房子之後再找他們就不方便了，而二手房產中介，他們不會輕易更換自己的營業場所，也不會輕易改變自己經營的商圈，更加註重客戶服務，因為新房的成交對於他們只是服務的開始！
第三，直接去新房售樓部買房，費時費力，還不如去二手房中介買，他們會帶著你去，案場有接待人員給你介紹！專業程度都一樣，而且價格也沒有差別！同樣沒有服務費，因為二手中介成交的中介服務費是開發商給的！
第四，二手房中介對你買的房子，對全城的分析以及周邊商圈二手房情況有更深刻的認識，能幫你做出到底買二手房還是新房做出決策有很大幫助！
所以，隨著二手房中介行業的發展，平臺化，專業化，服務專注度提升，我覺得現在買賣新房還是二手房去房產中介門店最合適！當然，如果你堅持你的想法，只要買到合適的房子，去哪都行！
21世紀不動產李某
我是一名專業房地產營銷策劃人員，針對這個問題，我的回答是這樣的：
建議去房產營銷中心，理由是：
1、服務方面：房產營銷中心是房地產開發公司自己的銷售團隊，銷售人員都是經過專業的營銷培訓，掌握專業的銷售知識、項目知識、建築方面知識、銀行貸款知識等，是公司對外的形象和服務窗口，因此，相對於中介人員來說，他們的服務更加貼心、更加熱情、無欺騙、誘導銷售等情況發生。
2、專業方面：所有銷售人員都是經過專業的房地產銷售業務培訓，掌握專業的房地產知識和準確的項目信息及關於每一棟樓、每一套房的優勢和劣勢，以及銀行按揭貸款月供及利率、年限等方面的建議。能夠為購房者提供專業的購房置業建議。
3、便捷方面：大凡地產售樓公司的營銷中心都為購房者提供完整的營銷流程，為客戶提供一站式購房服務。從接待、推薦、帶看、做置業計劃以及落定、回款、繳費、簽約、按揭提件等，全部的工作都是在銷售人員、工作人員的帶領下輕鬆完成，購房者認購房源非常流暢、便捷。
4、銷售體驗方面：購房者在地產公司的售樓中心是在銷售人員熱情、周到、細緻等接待、介紹、服務下進行，客戶有沙盤戶型、區域環境、周邊配套以及樣板間、實景現房帶看等親身體驗，對於自己相中的房源有更加充分的、全面的瞭解，不至於糊里糊塗的買了一套自己不瞭解的房源。
5、二者的工作的目的不同：地產公司的售樓部是通過銷售人員的接待、介紹、服務等將房源銷售出去，不僅僅銷售的是房源，還有公司的品牌和信譽度、美譽度等；而中介公司主要工作目的就是通過銷售人員的接待、介紹、服務等將房源銷售出去，賺取銷售佣金，從銷售人員的專業性、對項目的瞭解程度以及銷售工作的目的是有所區別的。
以上是我對平臺該問題的看法，敬請指正！
