中國公民在美國購房，身份一直是一個困擾問題，大量中國人赴美國買房時，往往持有的是旅行簽證。
▷ 持旅遊簽證可以在美國買房嗎？
▷ 持B類簽證的中國公民在美國貸款買房有什麼注意點呢？
1中國公民的旅遊簽證有哪些類型？
中國公民的旅遊簽證主要分為兩類：B-1和B-2類簽證，即美國短期商業、旅遊簽證。
B-1類商務簽證：
持有這類簽證的中國公民不允許從美國獲取報酬或在美國工作，停留在美的時間一般也不長於6個月。
B-2類旅遊簽證：
持有這類簽證的中國公民的申請目的一般為赴美旅遊、探親訪友、就醫、處理突發事件親屬傷亡、財產糾紛等。一般也是給6個月有效停留期。
2持有旅行簽證在美國貸款買房，需要做哪些預備功課？
B-2簽證貸款屬於外國人貸款，貸款難度係數較高，即使有，利率也非常高。
計算貸款買房中相應費用：
利用“貸款計算器”，根據自己的首付比例，貸款年限，計算出每個月負擔的費用，包括銀行月供，房產稅，部分還有物業費（HOA) ；
計算首付額度：
明確首付比例，B1/B2簽證(旅遊/商務簽證)的中國投資者，首付比例往往在35～40%，也就是說理論上最高貸款比例可以達到65% ,但每個人實際被批准的貸款比例可能會根據每個人情況不同而變化。
尋找可提供貸款服務的銀行：
確定貸款銀行和利率 ：目前在美國對在持有B1/B2簽證的貸款的銀行包括：
1. China Trust Bank中國信託銀行
2. Sterling Bank & Trust 富華信託銀行
3. Cathay Bank國泰銀行
4. Guaranteed Rate
5. HSBC 匯豐銀行（不接受B1，B2，只接受已有綠卡但尚未報稅者）
6.華美銀行，中國工商銀行以及小部分區域性的商業銀行，這幾家銀行機構目前都有做外國人貸款，但條件及利率各家銀行都不太相同，你需要和銀行再行聯繫，選擇對你最有利的銀行。
一般按30年還清為計算標準的利率通常在 4.5～5%左右。
3持B類旅遊簽證可以在美國買房嗎？
當然可以。任何中國公民，只要擁有美國旅遊簽證（B類簽證），就可以在美國買房。不過申請美國的貸款買房，難度就會大得多。而且貸款款利率會因申請者，是否已在美國開通賬戶和賬戶金額大小有所不同。
美國政府方面允許外國人購置房地產，中國人在美國通過房產經紀人，也可以遠程購房。在現實中，除了綠卡一族，持有其他類簽證的中國人在美國購房的人數也不少。中國人購房主要有以下兩種情況：
（1）中國人購房多是全額支付現金
根據美國全國地產經紀商協會的報告，約71%的中國買家買房時支付全額現金，僅20%的人能從美國的銀行獲得房貸。
但由於中國國家外匯局下發的關於管控購匯的政策，加大了之前美元購匯的難度和限制，資金如何出境是現金購房的難點，而一般持有B類旅遊簽證的中國人大多數是全額現金購房的。
（2）B類旅遊簽證申請貸款買房
中國人在美國買房可以獲得購房貸款。
需要注意的是，不是每一家銀行都能貸款給海外買家，而且海外買方需支付更多的首付，通常要求35%-40%左右，而美國人一般只要20%的首付比例。
4在美國，B類旅遊簽證申請貸款買房需要哪些文件？
國內收入證明文件。
國內工資單：
需顯示借款人每月的人民幣收入及本年迄今為止的收入；
僱主提供的收入證明信：
信上需註明借款人的職務、月/年收入、及在公司的服務起始時間。此證明信需由僱主人事部門蓋章。
注：貸款銀行有可能要求借款人提供過去三個月工資存入銀行帳戶的記錄。
國內信用/徵信記錄。
如果借款人有美國的社會安全號，則需要借款人在美國的信用記錄；反之沒有的話，則需要提供國內的電話號碼、銀行信用卡、賬號等相關信息，由國際徵信公司來查詢信用。
海外銀行存款證明。
需要兩個月的海外銀行存款證明（銀行賬戶可在美國、香港、臺灣、澳門、日本、新加坡等，但是除了在國內的銀行賬戶），且每一筆存款都要說明來源。
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